摘要：BIM技术作为高效的建筑信息模型技术，在全国得到了大力支持和普及。通过BIM技术的各项软件对施工现场各个阶段进行全方面的精细化管理，极大地减少了在施工过程中所存在的问题，为业主、施工、监理单位提供高效率的技术支持，使施工资源、施工时间等得到了更为高效的利用。因此，应用BIM技术对施工全过程进行信息化、数据化处理和施工动态模拟等，能够在很大程度上解决地下室工程施工中所存在的问题，并且能够有效地对项目各个管理阶段进行精细化管理，在保证施工进度和安全的基础上，极大地降低了施工成本，并为工程质量提供保障。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
引言
随着房地产行业的发展，房屋建筑工程受到的关注度越来越高，为了有效的提升房建工程的管理力度和管理效果，必须要应用先进的技术对工程进行管理。BIM技术是当前房建工程中应用非常广泛的技术类型，能够实现房建工程的质量、安全以及进度的全方位管理，是促进房建工程发展的重要途径。
1.BIM技术在房建工程中的应用特点
1.1三维可视化
BIM技术在房建工程施工管理中具备三维可视化的特点，通过三维可视化特点的应用，能够有效的为工程施工做好辅助，提升工程的施工可行性，为工程项目的施工奠定良好的基础。我国以往的传统房建工程管理模式，在进行工程设计时主要是采用二维设计图纸进行，很难实现工程设计的精确要求，而且也非常容易出现误差，对工程施工质量的提升非常不利。而在应用了BIM技术之后，可以通过三维可视化的特点，将收集到的建筑施工信息，通过三维的方式展现出来，让工程设计人员能够以最快的速度完成工程设计方案，同时提升工程设计的精确性，为工程的施工做好基础。通过三维可视化，能够让建筑物的整体形态展现出来，对工程的设计方案调整也具有帮助作用。
1.2模拟性
将BIM技术应用到房建工程的施工中，展现最突出的特点是模拟性，通过模拟性特点能够让工程的整体施工以3D、4D的形式展现。通过施工模拟能够有效的为工程施工进度做好相应的准备工作，有效分析工程施工中造成施工进度阻碍的因素，并且提出恰当的解决措施制定应急处理方案。另外，通过施工模拟还可以与实际的施工时间相呼应，方便工程管理人员对工程施工和进度安全等进行对比，有效的缓解了工程施工中的隐患。
1.3协调性
房建工程施工周期长，施工范围比较广，各个施工项目之间具有非常强的专业性，各专业之间差异性非常大。如果单单依靠工程的施工图纸对工程进行协调和管理，非常不利于工程各项目之间的沟通和协调。导致了工程施工人员和设计人员之间想法的差异，对施工图纸不能实现全面理解，在施工中也将容易造成安全隐患和影响施工进度的情况出现。在应用BIM技术之后，能够有效的实现工程设计和施工的协调和结合，让工程的设计与施工之间的沟通更加全面，优化全方位管理，提升工程的施工效率。
2.BIM模型应用质量管控
2.1建模与模型质量把控
模型是整个BIM技术应用的基础，建制的模型以现场施工图为准。项目立项后，明确建模内容，确定建模人员及建模时间。在建模前，项目BIM负责人应向建模组员交代项目基点、模型精度、构件命名规则，根据出图要求，给出项目样板。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建模过程中，专业建模工程师应与项目上对应专业负责人对接并实时沟通，建模人员发现图纸问题要及时与项目上对应的专业负责人反映并做好反馈记录，项目专业负责人接到反馈后应及时答复建模工程师，对不能确定的问题要及时与设计师沟通，建模师根据反馈的信息建模。为保证模型成果的有效性，模型建好后先在BIM工作组内部进行二维图纸比对校核，确定无误后进行现场实测实量比对，由本专业负责人员和BIM建模师共同到现场进行模型比对，确定无误交BIM主要负责人和项目总工抽查评定合格后，才可交付使用。
2.2模型优化与质量管控
各专业模型建好后进入碰撞检测，输出碰撞报告，之后根据优化原则进行初步优化，优化前的模型和整合模型要保留，作为后期总结对比材料。由于土建体块较为独立，设计院所出施工图也较安装图纸更深化详细，所以土建模型本身存在的问题较少也易解决。案例：桂林保障房项目模型建好后，项目总工通过观察模型，发现17栋楼边角处缺少楼板，无法进行施工中型钢支撑，在BIM技术协助的技术交底会上向业主方结构工程师提出，对方很快做出回应。在地基开挖阶段就解决了这一问题。而安装每个系统都贯通于建筑体内，系统种类较多，数据化虚拟模型能将各专业数据信息以直观的模型呈现出来，将这些关联的安装模型整合到一起后可直观的观察各部位情况，更容易发现问题，同时BIM软件的链动性为工作人员及时修改和复查提供了方便。综合管廊优化后需进行可行性研讨会，邀请项目安装负责人、劳务负责人、业主安装负责人共同参会，直接将优化后的模型在会上讨论，根据各方建议优化，优化完后再进行可行性研讨会，如此往复直至无问题方可出图。综合管廊优化根据现场的结构确定优化方案，且在安装施工前完成。
3.模型在管理平台上的应用
智能化系统是现代智能化建造的重要媒介，是提高工程项目管理效能的有力工具，其帮助施工管理人员管理施工，可以随时收集现场的数据，整合归纳各项数据，将实际施工中各阶段质量情况、进度情况、物资情况、成本情况直观的汇总呈现，为决策者提供可靠的数据依据。
3.1轻量化模型
建好的模型经过轻量化处理，投入到管理平台使用，摆脱了电脑硬件的束缚，方便现场的技术人员利用手机、iPad便携工具给工人进行随时随地的模型加二维图纸技术交底，比传统带图纸上工地更方便，三维立体模型结合二维数据定位更直观，减少沟通上的理解偏差，节约沟通时间。根据BIM模型快速生成和打印二维码，一张图纸打印的二维码可就近粘贴在施工区域，方便相关人员随时查看，也节约了技术交底的图纸成本[1]。
3.2平台数据管控
目前结合信息化管理需要推广的项目管理平台，应用方式是将模型挂链到项目管理平台，用于指导施工，进行管理质量、进度、设备等工作。这项工作需要一名协调人员，联系工程部、计划部、安质部组织协调展开信息交流会，将各方信息收集，反馈给平台后台的维护人员将各项信息录入，现场技术人员收集的现场信息及时上传到平台，平台根据已有的模型，已挂接的进度计划，成本价格等自动进行数据提炼，将数据直观的反应到挂接的模型当中，并将实际完成的进度与计划进度，产生的成本与之前录入的计划成本数据对比，为项目管理者做决策提供直观形象的数据分析参考。需要应用管理平台的项目，在模型完成后，由项目部BIM工程师负责挂接模型到管理平台，平台现场数据收集工作由项目部自行安排相关技术人员负责[2]。
结论
简而言之，当前的我国房建工程施工中在应用BIM技术之后，能够有效的实现房建工程施工管理的规范化，有效的提升工程施工质量和安全，让房建工程的管理全面优化，同时，也加强了施工各个环节之间的沟通和交流信息实现了共享。通过房建工程中BIM技术应用，将房建工施工中的问题有效的解决，为工程后期做了保障，有效的促进了我国房屋建筑工程的稳定发展。
参考文献：
[1]杜长亮．BIM和AＲ技术结合在施工现场的应用研究［D］．重庆：重庆大学，2018．
[2]曹坤．BIM技术在建筑施工安全管理中应用的思考［J］．工程技术研究，2017（1）：146－147．
论文作者:胡明星
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
标签：模型论文; 技术论文; 建模论文; 工程论文; 建工论文; 项目论文; 图纸论文; 《基层建设》2019年第28期论文;