摘要：筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着工民建工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。本文首先分析了工业与民用工民建防渗技术的重要性，然后阐述了工民建中容易出现渗漏的部位，最后深入的探讨了工民建施工防渗技术的具体应用。
关键词：防渗技术;工程渗漏;施工质量管理; 防水工程
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了工业与民用工民建渗漏问题更为突出，对工民建工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。工民建防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对工民建各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国工民建施工防渗漏技术的整体应用水平。
一、工民建中容易出现渗漏的部位
1、屋面
在工民建施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、厕浴间
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发委渗漏的主要部位。
4、地下室
目前工民建中都会建造地下下室，这也是工民建发生渗漏较为严重的地立，因为整个工民建内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
二、工业与民用建筑防渗漏技术的管理问题分析研究
1、屋面防渗漏施工的质量管理。施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。
2、墙体裂缝的防渗漏施工质量管理。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。
3、地下室的防渗漏施工质量管理。建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。
4、卫生间和厨房的防渗漏施工质量管理。要根据有关的技术施工规定进行施工作业，保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求，对混凝土的浇筑要夯实压严。
三、工民建施工防渗技术的具体应用
1、加强屋面防渗漏技术
（1）基层清理。在施工之前应将屋内基层清洁一遍，同时进行浇水润湿与扫浆。铺设好的水泥砂浆在收水后要立即进行压实压光，并在24小时后进行浇水护养。水泥砂浆找平层上应留置分隔缝，并合理安排分隔缝的位置。
（2）确保屋内板的施工质量。浇筑混凝土时应不间断浇筑，避免出现冷缝，同时进行振捣密实，避免蜂窝、漏浆、漏筋等现象，采用滚筒将混凝土表内进行滚压一次，提浆收水后再进行铁抹压光，随后使用麻袋铺盖以保护其在常温状态，12小时过后进行浇水养护7天7夜。
（3）防水层施工。防水层施工之前应严格检查大沟找平层与屋内基层，保证其清洁、整齐、有一定的干燥度，同时不积水。严格按照相关材料规格使用涂料、卷材等防水材料。针对重要部位施工应采取专门的技术处理。当防水层施工完成后应做好相关保护工作，为了防止对防水外培内防渗透工程受损，应禁止进行焊接管道、拌制砂浆等作业，同时禁止在防水层上放置重物。
2、对于卫生间、厨房的防渗漏技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3、墙体裂缝防渗漏技术
在工民建的施工中，墙体裂缝是非常普遍的一种现象，影响了工民建的美观性、使工民建的整体质量降低。引发墙体出现裂缝的原因有很多，主要是因为工民建工程所在地的地基土质差，也可能由于工民建的整体形状不规则或不对称，导致地基受力不均匀，又或者是材料发生热胀冷缩，进而引起裂缝，产生渗漏。可以采取一些措施提高工民建强度和刚度，减少伸缩沉降的危害，降低渗漏发生的概率，例如可以在进行混凝土的浇筑时，添加合适外加剂、选取水化热低的混凝土。
4、外门窗防渗漏技术
在门窗安装过程中，由于门窗和墙体间缝隙过大，便会发生渗漏问题。因此，在施工过程中，门窗与墙体间的缝隙需保持在2cm～3cm 之间[4]。基于安装过程，需保证安装的严谨性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌缝膏时，需做好凹槽的前提预备工作，凹槽深度应>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保证。
5、地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护;如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。
综上所述，防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，必须要严格执行施工工艺及流程，减少建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。
论文作者:蒋云
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/9/29
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