摘要：随着社会经济的发展，可持续发展以及生态环保理念已经深入到了各行各业中去。特别是能源消耗严重，环境污染加剧等一系列问题的存在，让人们更加重视绿色发展。建筑行业也是如此。建筑行业应该从生态保护的角度出发来建设建筑，切实提高企业经济效益，实现社会效益和经济效益的统一，从而给企业经济可持续发展奠定良好的基础。
关键词：新型绿色建筑；成本控制；造价预算
引言
近年来，随着国家环境保护、节能降耗理念的贯彻落实，绿色建筑工程建设已基本成为建筑行业范围内的发展方向，这不仅为建筑行业提供了新的发展机遇，也带来了巨大的挑战，建筑企业在不断掌握绿色建筑工程建设技术基础上，也不断提升自身的竞争力，希望通过价格优势赢取更多的市场份额，为此，分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对建筑企业获取效益，促进企业持续发展有着重要意义。
1绿色建筑工程造价预算与成本控制现状
1.1工程设计变更问题严重
设计变更，指设计单位按照建设单位的要求，对原设计内容进行修改、优化的一种行为，是绿色建筑工程中的常见行为之一。导致设计变更问题发生的原因，与原设计考虑内容不足、技术方案不合理有关。一旦发生变更，工程施工的难度，则很有可能加大。而预算指标，同样需进行修改，以符合设计的特点。可见，设计变更问题的发生，对造价预算及成本控制水平，均会产生一定的影响。
1.2预算编制的合理性缺乏
预算编制缺乏合理性，主要体现在“定额预算不合理”以及“预算存在漏洞”两方面。以预算漏洞为例：绿色建筑预算及成本的高低，在一定程度上取决于预算所考虑的内容是否全面。除了材料成本、人力资源成本外，技术成本同样属于重点成本之一。如施工当地的地质及水文环境恶劣，无疑容易导致技术成本增加。如忽略该问题，预算编制不合理的问题，则会随之发生。
1.3施工中未进行合理控制
传统的造价预算以及成本控制工作，均落实在施工前。需注意的是，在多种因素的作用下，绿色建筑施工过程中成本发生变更的风险同样较高。例如：某绿色建筑工程在施工过程中发生了水电费用超标或施工人员坠落等问题，工程必须付出一定的成本，弥补上述风险。受其影响，建筑的成本则必然有所提升。可见，实施全过程的预算及成本控制较为重要。
1.4合同管理力度有待提升
与传统工程不同，绿色工程在材料、技术等方面均较为先进。合同签订过程中，如仅按照传统工程的特点，明确双方的权利与义务，或未强调工程材料的特殊性，则较容易导致合同出现漏洞，导致建设方的权益难以得到维护。可见，对于新型绿色建筑工程而言，将与建筑特殊性有关的内容纳入到合同中，并突出上述内容是重点。
2新型绿色建筑工程造价和成本控制策略
2.1新型绿色建筑工程应该落实一体化设计理念
在新型绿色建筑工程施工的时候，必须全面的考虑到各个方面存在的影响因素，让设计师可以对建筑工程施工有比较整体和全面的认知，从而实现设计的一体化，努力的降低建筑工程施工的预算以及成本。在建筑设计时，设计师必须全面的考虑到实际条件以及施工的实际需要，做好调查工作，全面的了解基层员工对于工程的建议，确保建筑工程施工的科学性以及合理性。在施工的时候，必须将一体化设计的理念落实，不断的优化和完善新型绿色建筑施工计划，在保证质量的基础上，努力的将建筑的成本以及造价降到最低。
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2.2全面考虑到建筑生命周期
进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制的时候，我们必须认识到，进行造价控制的目的并不是把生产的成本降到最低，绝对不能够以工程质量下降作为成本降低的代价。与此相反，在进行新型绿色建筑工程施工的前期必须投入更多的初始资金，从而确保建筑工程生命周期能够满足绿色建筑使用的实际情况和需要，并且，尽量的将建筑物使用寿命延长。只有做到这点，才能够将建筑物本身的功能很好的发挥出来，在节约成本的同时，实现绿色和环保。并且，在进行初始材料选择的时候，必须做好择优而选，尽量选择那些成本比较合理并且力学性能比较出色的材料，确保其使用寿命比较长，这样不但能够确保其生命周期能够达到预期，还能够在拆除的时候回收和再利用相关的材料，这种理念是和绿色环保相契合的。
2.3强化对施工现场变更与经济签证的控制
在新型绿色建筑工程项目的实际建设中，尽管经常会产生一些工程变更和经济签证的情况，不过针对造价控制人员来讲，还是应当尽量防止这种情况的产生。因此，这就必须在正式施工以前强化对施工图的审核，严格防止因施工图纸的漏洞，而致使施工现场的变更与经济签证情况的产生，针对必须产生的设计变更，应当尽量提前进行变更，这样才能够让因变更而致使出现的损失得到有效下降。所以，控制变更应当尽量在设计阶段实行，针对部分会在很大程度上影响到工程造价的变更，可采用先算账再变更的形式进行解决，从而让工程造价控制的有效性得到更好保障。
2.4加强合同管理
在建筑企业管理体系中合同是其非常重要的组成，企业单位需要特别重视合同管理，以免因为出现错误而对企业经济造成一定的损失，让施工安全隐患增加。在签订了相关的合同时，需要对其中招标文字进行详细的阅读，对其中可能出现的问题进行全方面的评估，对每条合同条款进行仔细的审阅。签订发包合同不能把招标文件作为依据，还要对可能出现的问题进行相应的评估。还需要不断加强工作人员的合同索赔一事，对合同中的各项条款进行仔细阅读和了解，详细掌握其中的内容。在进行施工的时候应该做好相关资料的收集与整理工作，避免在施工时候出现问题从而造成不必要的损失，从而有效的控制施工成本。对合同进行合理的管理，给后期工作奠定有力的基础条件。不仅如此，还需要对相关的工作人员进行培训工作，把成本控制和新型绿色合同管理有效结合，建立一个完善的合同管体系。
2.5完善造价预算编制工作
第一，相关的造价预算编制人员必须严格遵守相应的法规和准则，坚守职业道德，按照绿色建筑工程图纸，以及结合实际建设情况，对建筑造价预算进行合理的编制，在编制过程中，还需要对会影响绿色建筑工程造价的因素进行全面分析，将影响降到最低。第二，进行造价预算编制的相关工作人员，需要对绿色建筑工程信息进行全面的了解和掌握，充分了解建筑材料市场价格以及行业政策支持和市场需求等，在进行造价预算编制前，做好充分的准备工作，最大程度上确保造价的科学性。第三，绿色建筑工程造价容易受到各种因素的影响，这就对预算编制工作人员提出了更高要求，因此需要加强对预算编制人员的培训，不断提高其专业水平，加强职业道德教育，确保不会由于预算编制人员自身问题对绿色建筑工程造价产生影响。
结束语
新型绿色建筑施工对于建筑行业发展是非常重要的，是建筑发展的重要趋势，这便要求我们必须明确绿色建筑施工的概念和特点，在施工的时候根据实际的需要来做好造价预算和成本控制，合理的使用先进施工技术，重视施工人员的综合素质和工作效率的提高，做好施工，节约成本。
参考文献：
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论文作者:孙美丽
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/9/18
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 造价论文; 成本论文; 预算编制论文; 《基层建设》2018年第26期论文;