1.身份证号：37082719861225xxxx 山东省 272000；2.身份证号：37083019871026xxxx 山东省 272000；3.身份证号：37083119870115xxxx 山东省 272000
摘要：近几年来随着我国经济的不断提升，人们的物质生活水平逐渐提高，因此对于刚性住房的需求不断增加。而在房建工程中，工程监理是确保房建工程质量的重要因素，只有优质的工程质量才能为人们的生活提供更加和谐幸福的居住环境。因此，作为房建工程中的核心，只有监理水平的不断提升才能保证房建工程的整体质量。而在目前部分房建工程中，监理工作经常会由于环境方面、人员方面等因素出现各种各样的问题，从而对人民的生命财产安全造成了极大隐患。综上所述，本文将对房建工程监理中存在的问题展开简单的分析并提出相应的解决策略，旨在提升我国房建工程的整体质量。
关键词：房建工程；监理；问题；解决对策
前言
房建工程监理是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，是主要从事房建工程监理与相关服务活动的服务机构。房建工程的监理单位受建筑企业委托，依据相关法律法规进行设计文件的勘测与合同的审核，在房建工程施工阶段要对工程项目的质量、造价以及进行进行科学、规范的控制，同时要对合同以及各种信息进行管理，并对房建工程项目各个方面的关系进行协调，从而履行房建工程项目中的安全生产管理职责，对房建工程的整体质量提供技术管理保障。
一、房建项目工程监理所面临现状
1.监理收费制度不规范
随着我国建筑行业的飞速发展，房建工程监理结构体系已经初步构建完成，虽然国家发布了相关房建工程监理收费标准，但由于大多数工程招标项目最高限度价格远低于国家所设立的标准，还由于部分开发商所提供的项目价格更低，导致监理企业为了中标而不得不以低价对监理业务进行承揽。从而降低了监理工作人员的福利待遇，无法聘请到具备高素质的专业监理人才，并产生人才流失的现象发生。另一方面，部分监理企业由于收到运转资金的限制[1]，因此不具备一定能力购买各种先进工作设备，导致监理工作开展缓慢且效率极低。
2.监理市场运行不规范
在当前我国房建工程监理业务的承揽过程中，经常会出现业务转包现象的发生，甚至出现挂靠监理证照的违法行为。同时业主私自乱雇，并在系统中产生了同体监理现象的发生。从而使得房建工程的监理无法发挥出真正职能、监管作用，从而降低了房建工程项目质量。另一方面，在房建工程监理过程中，业主经常会出现越权并干涉监理的工作，甚至还会越过监理企业直接与建筑企业进行联系的情况，从而为房建工程的监理工作可以顺利进行提供了严重的阻碍。
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3.监理管理制度不规范
监理企业虽然是在业主与建筑企业之间所生成，但是其工作性质主要是独立与双方之外来进行独立性、技术型较强的工作，因此要加强对自身企业制度的完善，使得监理工作更为科学、规范、有效、成熟[2]。近些年来随着我国监理市场的飞速发展，监理企业如雨后春笋，层出不穷，导致监理企业的综合水平参差不齐，且普遍处于较为低下的状态。而在监理企业当中还存在着人才缺失、恶性竞争以及信誉不足的严重情况，从而导致业主无法对监理企业产生信任。
二、解决房建工程监理问题有效策略分析
1.加强房建工程监理收费制度监督
要提升房建工程监理工作的规范首先要对监理收费制度进行科学化的完善，将低价中标的方式取消，采用更为综合的评选办法来竞选行业当中较为优秀的监理企业。政府相关部门要对监理企业的收费制度进行严格的审查及监督，要求其必须符合国家制定的相应收费标准。同时要对不符合标准的监理企业进行相应处罚并对其及时整顿。另一方面，政府还要加强规范我国监理企业招收法规的力度，对房建工程监理的招投标办法进行创新，从而有效提升监理企业的规范性。
2.加强房建工程监理市场运作监督
在业主对监理企业市场进行选择的过程中，要严格遵循《招标投标法》来实行公开招标。对于相关委托手续按照相关规定进行规范化办理，并最终选择最优秀且符合条件的监理企业。在业主与中标监理企业签订相关合同的过程中，要严格按照国家标准设计符合国家规定的条款，同时还要在合同中明确指出双方的各项义务、责任与权利，从而使合同双方可以更好地履行合同中的内容。而对于监理企业不按照相关规定进行招标工作，要予以取消投标资格，而对于挂靠、转包的房建工程，经查实指证不予其验收备案，从而有效确保我国监理市场的运行规范化，从而提升监理的职能水平。
3.提升监理企业内部制度完善力度
随着信息技术的蓬勃发展，监理企业要采用智能信息化管理方式来替代传统的企业管理模式，可以利用现代化的科技手段不断对技术进行创新，从而有效提升房建工程监理企业的服务水平以及监督质量。譬如可利用现在较为有效的新型探伤技术——超声波探伤技术，可以对建筑结构中的钢材全方位进行检测[3]，从根本上确保了监理水平的提升以及房建项目工程的整体施工质量。
另一方面，监理企业要加强对于监理工作人员的培养力度，不仅要提升监理人员的工作职能以及监管力度，同时还要切身照顾到每位监理员工的感受。在提升监理工作人员业务素质的同时加强工作人员的职业道德，并且还可以适当提升监理工作人员的福利待遇，从而更好地留住具备良好监理技术的工作人员，为监理企业的监理工作水平提供人才保障。与此同时还要加强对监理人员的政治素养培养力度，要求监理人员做到廉洁自律，使监理人员真正做到监管过程中的公正、公平、公开，从而全面提升房建工程项目质量。
结语
通过本文的分析我们可以看出，目前在房建工程中监理还存在着种种问题，主要是由于监理市场运行不规范、监理行业的制度不完善以及监理企业自身建设不完全等问题组成，因此要加强规范监理市场的力度，并对其进行良好的宏观调控政策，其次政府相关部门要加大对监理企业招投标制度的监管力度，要确保监理企业的招投标运行良好，从而为业主提供更好的监理服务。最后要从企业自身做起，不断对公司文化以及监理员工进行创新、培养，从而全方位提升监理企业的市场竞争力，为我国房建工程企业提供有效的监管保障。
参考文献
[1]张振波,郗瑞红,李娟娟.探析房建工程监理中存在的问题和对策[J].科技经济市场,2016,(11):44-46.
[2]陈福平.房建工程监理中存在的问题和对策[J].建材与装饰,2016,(20): 142-143.
[3]田伟,高伟江.探析房建工程监理中存在的问题和对策[J].门窗,2014, (06):63+67.
论文作者:林学伟1,柳峰军2,杜含明3
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/16
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