摘要：随着城市化建设的不断推进，使得高层住宅建筑日益增多，基于市场与时代的发展趋势，高层住宅建筑设计应该适应时代，跟随时代，甚至引领时代，以满足现代社会对高层建筑的要求。基于此，本文阐述了高层住宅建筑设计的理念及其原则，对高层住宅建筑方案设计要点进行了探讨分析。
关键词：高层住宅建筑；设计理念；设计原则；建筑方案；设计要点
一、高层住宅建筑设计理念的分析
高层住宅建筑设计需要从环境、空间、文化、效益等方面入手。高层住宅建筑设计需要以符合时代发展为指导，追求人与自然的和谐共处，协调社会资源的分配，改善人居环境的方向发展。建筑空间是要把简单的平面序列组合成一个整体，空间不仅要容纳人，还要考虑不同的人在其中进行活动和社会交往。空间若要体现出它的价值和意义，建筑设计中必须体现出其文化观念，也要结合工程科技与造型艺术，体现出时代和民族的特征，并与一个地区的历史文化传统相结合，使一座建筑成为一个城市的标志，建筑设计的最终目标是实现效益，效益的核心是实用效益，还要兼顾社会效益和经济效益。
二、高层住宅建筑设计原则的分析
高层住宅建筑设计的原则主要表现为：（1）规范原则。必须满足各项规范和法律法规，俗话说无规矩不成方圆，规范规定都是基于实验基础上和紧随时代发展不断的变革，使更有利于人们使用。（2）安全原则。高层建筑设计应树立安全观念，充分重视建筑消防设计，从防、堵、灭、逃、救几个环节进行综合考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合设计出安全、可靠、合理的消防系统。（3）降低能耗原则。高层建筑设计不仅要注重使用过程中的节能，还应考虑蕴含在建筑材料本身中的能源消耗量。在满足使用功能和结构安全的前提下，应尽量选用生产能耗低的建筑材料，以及钢材、铝材这些回收利用率较高的建筑材料，实现建筑的可持续的同时也一定程度上避免了建筑垃圾的产生量。尽可能的选用地方性的材料，减少运输过程中的能耗和污染。
三、高层住宅建筑方案设计要点的分析
1、总平面布局分析。高层建筑设计在总平面布置方面要将实用性和艺术性放在首位，各分区功能要合理的结合，住宅建筑布局要有利于日照，要注重空间的连接和序列感，用地布局要合理开发与建设，最终才能使我们的居住小区成为一个安全、舒适、高效和优雅的生活环境。住宅小区在设计上，应该布局得当，层次分明。舒适性、识别度是住宅小区开发建设的首要目标，并注意突出空间布局的结构特征和内涵，同时要注意作为过渡处的从半公共空间到半私密空间的部分，高层住宅单元入口和门厅具有吸引力。设计时既要保证适宜的面积和充足的采光，也要满足居民使用信箱和布告栏等。通过设置桌椅和绿化来创造温馨的环境，采用色彩和形象设计来达到提高空间可识别性的效果。
2、户型平面设计要点的分析。市场上的户型千千万万，而我们落到实处就是在在最优的面宽进深里做出最优的户型图，优秀的户型必须做到功能分区明确，动静分区明确，流线顺畅简洁，功能房间面宽和进深比例适宜，大小舒适。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆住宅的公共部分在高房价的压力下都是以满足规范为前提做到面积最小，从而使各户公摊面积最小，总房价最小，但是弊端也明显，家住对面不相识的现况司空见惯，今后希望可以增加邻里共享空间，增进邻里关系，使住宅设计更有人文色彩。
3、单体平面交通组织设计要点。由于建筑高度的增加会使得内部交通变得复杂，如何保证建筑内部交通流线合理便捷是高层建筑设计需要重点解决的问题，只有解决好了交通问题，才能保证建筑使用上的便利，高层建筑内解决交通常通过设置电梯、楼梯的方式，电梯作为高层建筑主要的垂直交通方式，电梯设置数量的多少直接影响到电梯的服务能力。电梯布置的数量应根据规范、性质、品质等众多因素来确定。合理布置交通中心，确定楼梯、电梯的数量和布置方式，保证建筑的使用效率。
4、建筑造型及立面空间设计要点的分析。立面风格多种多样，也各具特色，每种风格都是一道风景，我们在做造型设计中要把形式与功能达到有机的统一结合。同时可以根据建筑的地域特点，在建筑立面设计中使用贴近本土地域特点的符号，使得艺术感染力更加突出。弘扬光大本土设计是每个设计师的责任。在细节处理中，第一重视住宅底部及一层门厅的设计，因为这是高层住宅最接近人体尺度的部位，是人对于建筑的第一感受，第二从分割线、装饰线等细节的精致处理中实现住宅的和谐统一，第三选用合适的色彩，强化高层建筑色彩设计，不仅能突出自身的独特性，也可以与周边环境达到协调统一的完美效果。
5、安全疏散设计要点。建筑的安全疏散关乎到人们的生命安全，第一重要。安全出口的设置应符合《建筑设计防火规范》的要求，依规范设计防火门，防火隔墙，建筑高度大于33米的住宅建筑设置防烟楼梯间，再依据地方规定，户门是否可以直接开向前室，不同的地方有不同的规定，我们要多学习多了解，值得注意的是在住宅设计中，高度大于54米的住宅建筑，每户有间房间要设置可开启外窗，内外墙耐火极限不低于一小时，该房间门宜用乙级防火门，外窗的耐完整性不低于一小时，这是为在发生火灾时为我们人生安全设置的一线规定。
6、结构安全设计要点。首先要根据高层建筑的高度、层数、建筑所在地的地勘资料来确定建筑采用何种基础形式。抗震设计是高层建筑工程设计的重要内容，当前人们对于地震的反应记录也越来越多，越来越明确。抗震设计质量对提升高层建筑的抗震能力有着直接的影响。在抗震设计中，设计人员应严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级进行设计，不得以经验随意地更改建筑的设防等级。当建筑的高度增加，建筑遇到风力和地震力会产生对建筑的水平侧向力，在设计过程中，我们应尽量使建筑平面、体型和刚度尽量保持对称和匀称，使整体结构不出现薄弱环节，以保证其稳定性。
7、配套设备设施的完善。高层住宅建筑设计依据规范都配备相应的配套设备，如火灾报警系统、消防喷淋设施、送风排烟系统等等，这些都是保障整个建筑安全使用的重要手段。
结束语
综上所述，高层住宅成为住宅建筑主流，与我们生活息息相关，为了使人们居住效果更加完美，居住空间更加舒适对高层住宅建筑方案设计要点进行分析具有重要意义。
参考文献：
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论文作者:伍梅
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/28
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