关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
引言
测绘工程技术在我国目前不动产测量工作过程中具有较为普遍的应用，能够在很大程度内改进测量效果，确保相关工作人员能够对不动产采取更为精确的策略，保障工作效果。为了进一步明确在不动产测量中如何更为有效地应用测绘工程技术，特此展开本次研究。
1不动产测量技术的具体概念
不动产测量技术在当前我国经济发展当中已经具有了很大的进步和发展，其所涵盖到的数据内容也非常丰富，不动产测量技术是用来管理我国土地服务和不动产的一个主要依据，该项技术在如今经济发展和科学技术不断进步的背景下，也延伸出了各个方面的内容。总结的来说，地基测量主要具有几个比较明显的特征，首先就是测绘工作一般都是在政府出面下所完成的，然后就是信息测量技术在很大程度上都非常可靠和准确，具有一定的可相信度，最后就是测量工作在开展之前，必须要进行相应的数据调查，由于测量技术的种类非常多种多样，因此还必须根据实际情况选择最合适的测量技术。不动产测量工作在实际工作当中不仅要考虑到地基的复杂性，还要对于地基情况进行一个准确的核对。不动产测量技术在测量房屋方面的数据时，主要是建筑物的各项测量工作，把房屋的地理信息和实际概况做一个准确的分析和调查，从而对房屋的一系列信息进行有关的总结。
2不动产测量当中的主要特点分析
2.1权威性
不动产测绘阶段，应该严格执行国家的法律法规相应的条款，所选择使用的测量仪器必须符合相应的规范和技术要求，同时还应该由专业技术人员来进行操作，最后将所测量的数据结果进行保存和存档，以供好后续的使用。不动产测量工作前，首先需要相应的政府管理部门批准该项工作，在批准文件下发前不能随意改动。不动产测量在经过了全面的审批确定之后，就具备一定的法律效力，同时也说明具有一定的权威性，不能再随意更改其中的数据信息，从而为今后的不动产转让或者出售方面提供良好的数据支持。
2.2专业性
不动产测绘工作是一项专业性较强的工作，因此，在实际测绘时，必须配备专业素质较高的测绘人员。第一，测绘人员必须掌握有关不动产测绘的相关专业知识与技能；第二，测绘人员还应了解我国当前房地产行业中的各类买卖与交易业务。测绘人员只有满足上述两方面的要求，才能胜任不动产测绘这项专业性的工作。此外，由于在房屋建设过程中很可能出现工程变更、占地面积扩大、改造拆除等情况，因此，测绘人员还必须掌握再测、补测等专业技能，以便有效应对各种突发状况。
2.3测绘的比例尺和对象不同
不动产测绘一般都是在野外条件下所进行的，图纸表达的内容非常多，而且范围也非常的广泛，与其他领地界限必须清晰的表示出来，因此不动产测绘要求的比例尺比一般图纸都要大，另外不动产测量的对象也与一般地形测绘不同，不动产测绘主要是为了可以更好的解决楼房与楼房之间的位置、数量和用途以及与不动产有关的周围地形环境的关系，与其他工程测绘有着比较明显不同的特点。
3不动产测量当中测绘新技术的具体应用
3.1摇感技术
遥感技术是在20世纪60年代所发展的一项综合性探测技术，通过该种技术可以周期性、动态性的获取整个地表的数据信息，应用范围非常的广泛。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行不动产测量测绘工作当中，通过应用遥感技术，不仅可以有效地保证了测量数据的准确性，同时还可以扩大了测量数据的范围，对于测量的对象来说，无论是静止或者是动态都可以通过遥感技术进行瞬间成像。然而在事实过程当中，在进行不动产测绘工作中，遥感技术的主要监测对象是土地的利用率和各种数据资料信息，通过图片或者是数字的方式，利用计算机技术对所获取的信息进行不断的加工和分析，从而将一些原本难以分辨的信息转变成更加容易分辨的数据资料，在确定好相应的监测周期之后，就可以按照土地的周期变化规律展开全面的检测，在对数据进行对比和整理之后，从而形成科学有效的数据。
3.RTK定位技术的应用
随GPS卫星技术的全面发展与广泛应用，该领域中开始应用GPS-RTK定位技术。应用GPS-RTK定位技术之后，其要比传统的技术具备更高的效率，可以获取更加精确的定位信息。RTK定位技术的应用主要是利用载波相位动态实时差分法来进行，其发展前景非常广阔，RTK定位具备如下的优势：实时信息的记录、操作更加方便快捷且效率非常高；集成化较高且可以实现自动化控制，功能性非常强；可以应用到较大的范围内；采用自动控制技术可以大大降低人为而影响数据偏差，从而可以提升数据精度；受到外部环境的影响比较小。综上所述，RTK定位技术具备非常高的优势，能够应用在更大的范围内，发展前景非常广阔。
3.3摄影测量与遥感技术应用
摄影测量与遥感技术在我国航空航天行业的应用比较广泛，主要操作手段是通过将灵敏度和分辨率较高的摄影装置安装在航空航天设备上，从而满足相关测量工作需求。通过遥感测量与人工相结合的方式，可全面准确收集各类不动产测量数据。这一技术应用不但能有效完成不动产测量工作，同时还能结合不同的专题内容制作出具有针对性的不动产图，从而为相关行业发展提供科学的参考依据。借助卫星遥感技术手段，可对某一领域内的动态变化情况进行实时监控，以便为不动产变化规律分析提供更有效的参考资料，更加清晰地呈现我国国土变化特征和趋势。
3.4 3S技术
3S技术是我国目前测绘技术发展的最新突破，在我国目前具有较为广泛地应用。在测量不动产时，具有更为广泛的应用领域。例如，在计算不动产面积时，可以直接选择使用GIS软件绘制建筑平面图，同时计算面积。除此之外，在应用GPS技术时，不仅能够确保测量工作具有更高的快捷性和简单性，甚至在部分区域可以完全取代全站仪，确保测量工作的高效性。
3.5全球定位系统在测绘工作当中的具体应用
全球定位系统属于一种卫星导航系统，主要功能是对于一些位置进行定位和跟踪，在测绘工程测量当中，通过运用该个系统，可以很好的在测量地理之间的空间距离之后，再通过应用计算机技术全面综合的分析所得到的信息，确保了测量数据的准确性和完整性，而且还可以很好的为工程设计和施工提供强有力的数据资料，有效地实现了对整个工程项目的覆盖，进而也就可以不断加大了监测工程项目，能够实现对工程项目的定位，节约了大量的劳动力和物力，缩短了整个工程的施工周期，提高了工程的施工效率。
结束语
开展不动产测绘工作对我国建筑行业的发展来说具有不可忽视的重要意义。要确保不动产测绘工作的质量，就必须积极应用各种现代化测绘工程技术。从目前的现状来看，我国不动产测绘方面应用较多的技术主要包括遥感技术、数字化扫描技术等，与传统技术相比，这些技术具有明显的应用优势。随着测绘工程技术不断更新与改进，我国不动产测绘行业将取得更进一步发展。
参考文献
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论文作者: 李福升
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月4期
论文发表时间:2020/4/23
标签：不动产论文; 测量论文; 技术论文; 工作论文; 遥感论文; 数据论文; 工程技术论文; 《城镇建设》2020年2月4期论文;