广州市第四装修有限公司 510075
摘要：办公楼精装修施工的质量不仅要受到装饰材料的限制，在很大程度上更要受到施工技术的影响。良好细致的施工技术不仅能够将优秀装饰材料的性能凸显出来，更能够从细节上彰显办公楼的整体设计品位和工程质量。下面，本文首先以办公楼精装修施工的特点分析精装修施工技术，并以某办公楼精装修施工中地面大理石的铺贴工艺为例进行分析。
关键词：办公楼；精装修；细节；施工技术；
一.办公楼精装修施工技术的特点
办公楼精装修施工技术的特点是于细微处见精神，通过细节的注重以高专业的装饰定位为标尺，将人、空间、环境三者之间的关系密切结合在一起，通过精装修效果力求达到绿色、高档、舒适的办公环境要求，同时又能恰到好处地突出企业文化。
1、精装修施工前的现场勘查：首先熟悉图纸后进行现场核实，落实现场实际的尺寸，特别是原有管道所造成的天花完成面标高要满足图纸的可行性；其次功能使用布置要符合消防规范要求，避免因消防规范原因导致布局重新规划而影响整个装饰效果及工期；还有原建筑的消防、空调、机电等主要设备要完善，连接无误，确保精装修期间各安装专业工程末端的安装及调试。
2、深化设计：深化设计是精装修工程进行全面规划和细节填补的重要过程，是体现精装修的灵魂，关联到技术与经济协调配合的关键性环节；精装修的细节最能体现的是不同界面、材质等施工搭接面的细部处理，如外墙和铝合金窗在精装修期间同时施工，要特别注意窗台的防渗漏和该接触面饰面的防潮处理，还有空调及给排水等的预留管道已有，要明确在图纸中，并说明其做法，避免因这些小细节影响质量效果；还有深化设计可以对尺寸的要求达到必须的准确，满足图纸中施工厚度及家具尺寸的准确放样，避免尺寸错误导致施工完毕后甲方家具到场不能合理布置；因此在深化设计中要积极和设计单位沟通，了解设计单位的意图，以求深化设计能够达到深化要求，就能满足最终的精装修效果。
3、精装修与安装专业的完美结合：安装专业是指消防、空调、强弱电、智能化等工程，统称隐蔽工程，精装修设计中功能的添加和修改必然会产生施工过程中与建筑结构和安装布局的冲突，而这些隐蔽工程是直接影响精装修工程质量和后期使用的重要因素，因此精装修施工方就必须积极参与之沟通，使各方充分了解工种交叉密集的施工对象的设计布局和工艺标准，尽可能减少配合不当所导致的设计缺陷和施工矛盾，例如天花内的空调、消防等各种管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃处理等，要确保隐蔽工程的质量，才能从根本上保障精装修的质量和效果。
4、材料与资金在施工中的管理：精装修通常使用的材料都要求新颖、高档，且定制的产品较多，而材料的品种层出不穷，新的工艺也在不断地出现，还要特别注重环保节能，降低能源消耗，减少污染，保证人们的身体健康，所以就要求材料采购要有专门的人员对之进行管理，及时将材料信息与设计、施工人员交流，令精装修的施工技术不断更新以适应更高的装修标准；同样对工程资金的管理如果没有专业的造价人员，在精装修细节之多花费之大的前提下，对资金的没有有效把控，是很容易出现资金不足的情况而导致质量参差和工期停滞的不良因素，不利于精装修的顺利进行，材料与资金在施工中的有效管理更大程度地考验了造价人员的造价管理水平，和采购技术能力，要把这两者精细的工作做到位更是精装修施工技术的要点。
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5、施工工艺的合理运用：施工工艺是作为整个精装修实施的重要手段，是与设计、施工总体策划管理的挑战，图纸、测量、放线、定样、排版、装配等每个细节点都疏忽不得，特别是有些工序过往可以到下一个工序纠编，但目前精装修工程的工业化装配施工已很普遍，所以其施工工艺需要一个工序全部完成好，再进行下一工序，包括节点搭接、预埋件的位置是否合适等都需要精准处理好，熟悉了施工工艺，就要对整个工程的施工要求：工期、质量、经 济、安全、环保等因素为前提逐一分析对比，选择合适的施工工艺落实到施工方案中，有效加强了全阶段的控制，还能避免在施工中不必要的损失，为提升工程的综合品质开启重要的一步，因此精装修工程中施工工艺的合理运用是精品工程的重要施工手段。
6、家具的安装及后期配饰的配合和服务：办公楼精装修的其中一个特点是基本上大部分家具，如文件柜、桌椅等都是定制后在现场安装，这就要求精装修时预留的位置尺寸，以及各种管线插座的铺设、连接等务求做到精准吻合，达到精装的效果。后期配饰是指装修完毕之后，利用窗帘、沙发套及装饰工艺品等，对室内的二度陈设与布置，它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、灯具、植物等进行组合形成一个新的理念，细节主要是与硬装饰风格、颜色的协调，所以从视觉效果来讲，后期配饰是决定视觉美感最重要的一步，即便前期有些遗憾的地方，通过后期配饰也能调整过来，后期配饰如果搭配得好不仅能体现出企业的高雅品位，还给精装修起到锦上添花的作用。
二、办公楼精装修较普通装修具有更高等级的装修处理方案，
1、精装修要求与一般普通装修标准对比在于：材料应用中高档大理石、花岗岩、地毯等材料，材料细腻且具有更高环保型方面的优势与设计具有一定造型能够体现特殊的精装修风格与效果；施工过程有计划、有节奏，具有统一流水线特征多个专业共同参与同时管理协调。
2、以下通过某办公楼精装修工程地面大理石铺贴工艺的施工案例体现精装修的施工技术：
2.1工程概况
某办公楼精装修地面是以大面积大理石铺贴为主，首先从选材上充分研究沟通，由于进口材料价格较贵，我司利用在加工厂进行构件的编号及排版及进行切割等工序，经复核后再运至现场直接铺贴安装。此项工作对现场的放线要求和施工的工艺要求标准很高，但由此带来的好处就是工程质量的上升、对环境破坏的减少。
2.2大理石地面铺帖工
（1）熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间关系。
（2）试拼：在正式铺设前，对天然石材板块应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。
（3）弹线：在主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
（4）试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。
（5）基层出处理：在铺砌天然石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及天然石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
（6）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1：3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。
（7）铺天然石材块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击天然石材板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。
（8）石材面层完工后在养护过程中应进行遮盖、遮挡和湿润，不应少于7天，当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后可正常使用。当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。
结束语：总之，在精装修办公楼工程中，施工技术的优劣是决定整体工程质量水平的关键，良好精细的施工技术能够有效地提升办公楼的整体品质。
参考文献
[1]陈向阳.办公楼精装修施工技术探索[J].城市建设理论研究.2012.
[2]宋云.谈在大型办公楼装修施工中如何加强现场管理[J].城市建设理论研究.2013.
论文作者:何少云
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/8/20
标签：精装修论文; 办公楼论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 工程论文; 材料论文; 图纸论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;