摘要：随着中国改革开放的深入，人民生活水平不断提高，房地产事业蓬勃发展。人们的住房条件得到很大的改善，尤其是多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。
关键词：住宅给排水；使用；问题；
给排水工程是建筑中一个重要分部工程项目，它的质量好坏直接影响人们的生活。管道的跑冒、滴、漏，立管周边及地漏周边渗漏是民用建筑中一个比较常见的质量通病，它严重影响房间使用功能，给用户的使用造成极大的不便，给人们日常生活带来烦恼，使能源造成浪费。
一、重要性
给排水工程是城市的基础设施、工业生产和人民生活的命脉之一。随着科学技术的发展，生产工艺的不断改进和提高，给排水工程日趋向大系统、高参数的方向迅猛发展，因此，对给排水工程的设计、施工、维修和运行管理的要求也就越来越高。要想使管网达到优质、高效、低能耗运行的目的，除要有合理的设计方案外，给排水系统安装质量的优劣将会对日后的使用产生极大的影响。为了确保民用给排水在使用过程中充分发挥其安全稳定、高效的作用，故民用建筑给排水系统的安装、施工技术及其质量控制极其重要。
二、住宅给排水使用中出现的问题及对策
1.地埋管的渗漏。为了美观，现在许多设计院在进行室内给水设计时采用地下埋管方式。虽然视觉效果不错，但也暴露出一些问题。管道通水后，地面或墙角处局部返潮、渗水，甚至从孔缝处冒水，严重影响人们使用。分析原因主要如下：第一管道安装后没有进行水压试验，管道开裂、管件上砂眼及接口处渗漏，没有发现并处理。第二管道试水后没有及时把水排泄干净，在冬季造成管道或管件冻裂造成渗漏。处理方法应根据施工图查明管道走向、接口方式、判断漏水位置，将地面凿开后修复或更换管道及管件，经试水合格后再恢复地面。为了预防此类问题的出现，施工单位应严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝、管件是否完好。冬季施工时，试水完毕将管内积水全部排泄干净，防止结冰冻裂管道或管件。
2.室内排水系统的设计和施工问题。一是忽视充水检漏。规范强制性条文规定，隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，无渗漏时合格。可采用专用的冲气橡胶囊作临时堵头，如灌水后发现漏点，应排水修复，再灌水检查，至不漏为止。二是排水管件不顺流。在弯头和三通处未采用顺流配件，增加了水流阻力。或者排水横管、两排水口水相向流至两口间的三通处汇集，从三通的侧端承口接管排走，其弊端不仅是水流不顺，而且该管段坡度不合理，极易堵塞。宜将此种“顶头T”的做法改为弯头加顺流三通相错开，避免不同方向的排水在平面上正交相遇。三是吊顶内排水管坡度及检查维修问题多。吊顶的高度由建筑装修决定，其中管线设施密集，常出现排水管最小坡度也难满足的情况；装修一味追求美观，检查口和检修门的位置和数量均受限制，难以满足维修要求。水专业设计和施工部门应要求项目负责人全面考虑，以免造成排水堵塞及无法维修的不良后果。四是柔性连接铸铁管接头未留间隙。工艺规定承插口之间应留约10mm 间隙，以利伸缩，操作中多忽略此点而将承插口抵死。应事先作出标记，保证留有间隙。五是汇合通气管的管径及坡度不够。未按最大一根通气管的断面积加其余通气管断面之和的0.25 倍来设计汇合通气管，水平管未按排气方向“抬头走”，影响臭气顺利排除。六是单纯地用吸气阀代替伸出屋面的通气管是违背规范的，因为吸气阀只能平衡负压，不能消除正压和排除有害气体。
3.雨水系统问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（1）误用普通地漏代替雨水口，其过水能力差，易被垃圾堵
塞。应采用带拱形罩格的标准雨水斗，排水时利用吸力加快下流；且能阻挡垃圾，不易堵塞。（2）天沟中有混凝土梁凸出时，预留过水管断面过小，或标高不正确，暴雨时难顺利排水。应使过水管截面积大于雨水立管，且管底与天沟底相平，也可并排设2 根或改为方形过水断面。（3）天沟侧女儿墙未设溢流口，不能排除暴雨时屋面大量集水。应按规范设置，且其位置不应危害地面行人安全。（4）雨水立管底部或室内雨水悬吊管长度超过15m 时未设检查口，影响垃圾清除。
4.UPVC管的施工。UPVC管材用于建筑室内外排水，在国内被广泛使用。但是由于材质料特点，在施工中也带来了诸多弊端。首先由于其具有柔软性，易弯曲的特点，应用中必须合理地选择支撑，要严格按规范要求管道最大支撑间距，尤其是在高层建筑中，要避免意外堵塞产生高压致使管道爆裂。在穿过楼板时，为防止楼板渗水，施工应将插铸铁管承口的塑料管的外壁打毛，增加与嵌缝的填料的磨擦力和紧固力，然后再用细石混凝土补洞。其次由于UPVC管道有冷缩热胀的特性，施工中必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节，用以补偿，室内横管直线管段长不超过2m，管道本身稍有补偿，可不考虑装伸缩节；横管直线管段大于2m，应装设伸缩节，其数量应根据管道设计伸缩节允许伸缩量计算确定，设计伸缩量不应大于伸缩节的最大允许伸缩量，排水立管在每层（层净高＜4m）须设一个伸缩节，不然会拉坏管道接口，产生渗漏。再次由于UPVC管水阻小，在管道的抽吸作用下水封很容易被破坏，因此一般水封高度应保持在50mm-100mm之间，过浅则难以保证水封高度，使臭气外逸，过深则会水流不畅，产生沉淀以及阻塞，施工中在地漏下安装P形存水弯或采用水封深度大于50mm的3防地漏。UPVC管外表为白色，抗冲击能力小，在交叉施工过程中，容易受到污染，因此施工过程中要特别注意对管道外壁的保护，建议在管道就位后用塑料布缠绕保护，待工程结束后拆去即可。
三、注意问题
1.严格控制材料的进场和检验。为保证工程质量，每批材料进场时须对进场材料的品种、规格、外观等进行验收并检查三证是否齐全。如查验生产厂商出的产品合格证、质量验收报告及政府主管部门颁发的使用许可证等质量证明文件，尤其要注意生产批号。由于生产过程的某些不可预见因素，同一生产厂家、同一原料、同一配方和工艺，不同生产批次的产品质量会有差异。检查材料是否符合设计及施工质量验收规范要，对进场材料和配件应按规定的批量及频率进行见证抽样、送检，在未获得检验合格的证明文件之前，不得用于工程当中。
2.注意防止管道周边渗漏。硬聚氯乙烯管的管内外壁表面光洁度较高，管道穿过楼层的结合部时常因细石混凝土与管道外壁结合不好，而使上下层之间顺管外皮漏水。特别是穿过顶层塑料管常因楼顶层面封闭不严造成漏水，可采取以下几种方法：第一在立管结合部作好记号后，刷上一层塑料粘结剂，待塑料外皮形成一层薄薄的溶结层时滚上一层中砂，使其凝固后在塑料管外形成粗糙表面，然后再竖管并用细石混凝土吊模。第二采用止水环，把止水环粘在立管上，一并打入混凝土中增加结合面和泄漏水的爬行距离，能起到较好的水密作用。第三在浇筑屋面时预埋防水钢套管，管道安装后把管道和套管间的缝隙用防水材料填实。
在给排水工程建设中，要避免给排水工程建设中出现的给排水问题，这些问题会严重影响建筑工程的质量，这就要求在施工中，一定要注意施工出现的各种问题，及时解决给排水中的问题，保证建筑工程的质量。
参考文献：
[1]王强，刘锐.浅谈建筑给排水施工监理质量控制[J].工业建筑，2017，（06）：16-19.
[2]全国民用建筑工程设计技术措施之给水排水[M].北京：中国计划出版社，2016.
[3]GBJ 141 — 90，给水排水构筑物施工及验收规范[S]．
论文作者:夏鹏
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第11期
论文发表时间:2019/1/3
标签：管道论文; 给排水论文; 伸缩论文; 工程论文; 管件论文; 雨水论文; 断面论文; 《建筑细部》2018年第11期论文;