关键词：房屋建筑；渗漏施工；技术
引言
房屋建筑的质量问题是不容忽视的，常见的施工质量问题便是房屋渗漏。房屋渗漏是施工管理不到位、施工技术不达标等引起的，渗漏部位多为屋面、门窗、墙面、卫生间、地下室等，针对渗漏部位进行分析，找出原因并加强防渗漏施工，保障房屋建筑质量。
1防渗漏技术
现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房屋建筑中引发渗漏现象的原因
2.1工程设计不合理
在房屋建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。
2.2施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
2.3施工材料未能达到工程的标准要求
在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
3提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点
3.1确保防渗漏施工技术得到科学合理的应用
施工企业首先要充分认识到防渗漏施工的重要性，加强施工管理团队的建设，强化施工技术应用过程中的管理与监督，提升防渗漏施工技术应用的有效性。另外，建立完善的防渗漏措施管理体系，提升房屋建筑施工技术管理工作的全面性，保障房屋建筑整体施工质量的有力提升。
3.2加强对防渗漏施工技术要点的控制
3.2.1外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
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3.2.2厨卫防渗漏技术
建筑厨卫作为生活中用水较多的空间,其中管道较多,这使渗漏问题更容易产生,在进行厨卫防水施工前,首先要对厨房和卫生间的管道,地面,墙面等凡是涉及到需要做防水,会产生渗漏问题的地方或设备等,都要严格检验。同时,我们还要考虑水压问题,厨房和卫生间里的管道能不能承受这个水压,会不会出现管道破裂和漏水问题。这些问题都是我们在施工检验的时候,应该考虑到的问题。怎样对管道进行检验呢?首先我们在安装好了管道和设备之后,打开水龙头或是其他设备,直接操作一下,看看是否有水流小或是漏水等的问题,如有问题,应该及时检修。然后还要对地面以及墙面进行找平,使墙面以及地面平整,但是,厨卫空间的地面必须要满足一定的坡度,因为这样才能使地面的积水流向地漏中,不会造成地面积水的情况。在施工过程中,对整个厨卫空间进行了防水处理以后,然后再用防水涂膜技术进行施工。在进行到这一步的时候,我们需要刷两道三遍涂料,还必须保证每层的涂抹方向一致,涂抹均匀,在相邻的两层涂抹方向应成垂直桩体,保证涂抹的质量达到要求。在完成了涂膜施工之后,应开展试验进行检测,包括蓄水以及流水试验,在保证施工符合防渗漏要求之后,才能继续进行其他施工。
3.2.3屋面防水工程施工技术
通常情况下，在进行屋面防水工程施工时要对防水材料进行二次施工，施工最低标准是进行防水材料的二次涂刷。这种方式在应用过程中耗时较长，这是由于在进行防水材料涂刷时，第1步要等材料完全凝固，但这时并不能进行二次涂刷，而是准备进行试验。第2步就是蓄水试验，这是用于观察防水材料涂刷是否达到施工标准，这项试验要进行24h。若在试验过程中产生渗漏问题，就证明防水材料施工未达到标准，要重新进行防水材料涂刷。整个项目完工后，要对进行的工程进行保养，保养时长约为15d。在施工过程中，施工方的施工柔性防水层和刚性保护层中间要有隔层，一般是沥青隔层，隔层厚度不低于5mm。同时施工方要科学设置水落管并标明坡度。在屋面防水施工中，要充分顾及屋面防水设计、材料和技术三方的关联，只有充分认识到3方面的内在联系并加以合理运用，才能将工程顺利结束，同时这对于施工质量还有着良好的促进作用。
3.2.4地下室防渗漏技术
在地下室的防渗漏施工中，要注意地下室的管道渗漏及孔洞堵漏，更要着重注意混凝土的施工质量，确保墙体无裂缝产生，同时针对地下室潮湿程度及温度的情况，要科学选用防水防潮能力更强的防水材料。
3.3重视施工材料的质量把控
施工材料的质量对房屋建筑的防渗漏性能有着最为直接的影响，所以施工人员要加强对施工材料的质量把控。首先要保证抹灰施工与墙体施工中砂浆含泥量在5%以内，并对砂石材料的粒径大小进行合理的控制，以此满足具体施工的要求。另外，在充分结合房屋建筑工程实际现状与特点的基础上进行防水剂与抗裂剂的选择，并重视空心砖，多孔砖等砌体材料尺寸与质量的控制，避免因材料的质量问题而引发房屋渗漏现象。
3.4加大施工现场管理力度
管理工作落实不到位是导致房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业务必加大对现场施工管理的力度，并将追责制度落实到实际施工环节，全方位动态控制整个施工流程，确保各道工序都符合标准要求。尤其是重点防渗漏部位，要加大监控力度，一旦察觉问题，需立即采取调整措施，从而提高防渗漏施工质量，增大整个房屋建筑工程的安全系数。
结语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
参考文献
[1]梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施,2019(8):101-102.
[2]陈伟仙.房屋建筑施工中的渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(22):163.
论文作者:张帅
论文发表刊物:《城镇建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/14
标签：施工技术论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 防水材料论文; 建筑施工论文; 质量论文; 屋面论文; 《城镇建设》2020年第2期论文;