关键词：测量技术；不动产测量；存在问题；应对措施；GPS技术
在开展土地管理工作的过程当中，进行不动产的测量是非常重要的，必须确保测量结果的准确性，这样才能够进行有效的土地管理工作。但是，从目前情况来看，我国不动产测量领域当中所应用的测量技术仍然存在较大的问题，不能够满足实际的测量要求。由此看来，引入专业的测量技术非常重要，能够提高不动产测量的效果和效率。
一、CORS技术
CORS技术指的是连续运行的参考站系统，是由不同的GNSS基站组合而成，形成巨大的关系网络，能够满足实际的服务需要。CORS系统通过检验不同GPS观测值，可以及时改正数据的状态从而进行数据定位，根据具体的波载相位可以保证定位精确。CORS技术能够瞬时实现动态的RTK测量，精度达到厘米级，在很大程度上增强CORS技术的系统性能和参考性。这种RTK技术从根本上提升测绘技术的成果质量。对于相应的用户来说，节省了测量时间，提升测绘的作业效率，节省地形测量的成本。建立公用的控制点，减少了测量的误差，更好的控制了地形测绘的测量精度。
伴随现代科技的发展，以网络CORS、全站仪等测绘设备，在工程测绘领域的作用越来越重要。传统GNSS—RTK动态观测受通讯条件、净空因素等影响，当在山区进行道路测量作业时，可能出现假值现象，且在高程异常值起伏大的区域，其竖向高程数值相对于平面而言，偏差较大。同时当信号遮蔽显著的区域，系统初始化较为困难，且信号易出现失锁状态；而CORS与全站仪联合作业所构建的现代测绘系统，可高效采集实际地理信息数据。
与传统的测量技术设备相互比较发现，CORS技术具有突出的优势，不仅可以充分利用地面的基准站点，而且可以不断的调整和更正综合测绘数据信息，有效减小误差，便能够在一定程度上提高数据的定位导航质量以及服务质量，在大比例地图测绘的整个过程中有效提高测绘的精度和效率。在应用CORS技术的时候，和传统方法相比较，这种技术不需要建立临时主站以及临时的布设导线，仅仅通过入场便恩呢个够很好的进行测量操作，由此看来这种技术能够节省了人力资源亦可以节省物力资源；这种全新的CORS技术的观测效果收的卫星的分布状态和观测速度的影响。在太阳高度角达到15°以上的情况之下，检测的卫星数目具有一定要求，如果超过五颗，测量效果就会受到严重影响。做好充分的准备工作非常重要。在观测前对于时间和地点的选择很关键，能够在一定程度上影响地形的测绘效率以及测绘质量。除此之外，在大比例尺地形图测绘过程当中，网络信号的质量也有一定影响作用，对流动站的测绘产生影响。
二、北斗卫星导航技术
从目前情况来看，在不动产测绘工作当中，传统的技术方法没有足够的实用性，特别是不动产宗地大范围的变化的测量方面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而北斗导航系统便可以满足不动产大范围的要求和标准。主观因素对于补测法的影响较大，没有足够的测量效率和质量，并且人为因素影响严重。而北斗导航技术的补测法能够提高效率和质量，并且保证测量的稳定性。有着更高的定位精度，应用前景良好。
RTK技术采用的是GPS定位技术提供的差分定位功能。利用两个以上相邻基站、放大器、卫星导航定位天线等多个要素，通过一定的架构组成的复杂实时动态定位装置。接受基站和卫星信号才能够准确获得厘米级精度数据信息。随后发送至客户端。“北斗”RTK技术在不动产勘测定界过程中发挥着重要作用，这种技术能够完全避免复杂程序，不断简化勘测程序除此之外，“北斗”RTK技术是基于载波相位的实时动态的差分定位，实现小于0.5米的精度要求。“北斗”RTK能同时接收基准站的信息以及来自衛星发送的数据信息。不动产的细部测量要求实现不动产精密信息的记录更加完整，精度不能超过10厘米，而在农村不动产调查过程中细部测量精度不能超过15厘米。以南方公司研发的 S82-C型“北斗”RTK接收机为例，水平精度可以达到±1cm+1ppm，垂直精度可以满足±2cm+1ppm的标准，静态、快速静态平面精度能够实现±2.5mm+1ppm。从而可以确定这种技术能够在不动产测量过程中充分发挥自身的积极作用。北斗手持差分型卫星导航接收机具有较多的优势，整体上更加轻便灵活，并且能够覆盖的信号更加广阔，覆盖的信号类型多种多样，与此同时能够同时间内接受8个卫星不同的定位信号，并且做好准确的记录数据，三维数据和属性特征的储存也是有明显效果的。码相位差分是极高的精准程度，促使手持差分型卫星导航接收机作用广泛，可以应用到不同的工作当中，到达不动产勘测定界工作的硬硬的要求以及技术标准。
三、运用解析法进行测量
在进行不动产测绘测量工作的过程当中，解析法是一种重要的测量方法。在进行用地面积的测量及房屋面积的测量工作当中应用解析法是非常合理的。除此之外，测量公摊面积的时候也应该充分应用解析法。这样能够有效避免纠纷情况的产生，并且充分地解决用地矛盾。在不动产测量工作当中，应用解析法非常正确，有利于解决一些实际的问题。通过一些坐标的解析方法进行测量工作，保证测量结果的准确性。在具体测量的过程当中必须严格遵守相关的规章制度，按照设计流程进行测量工作，应用坐标进行解析，减小误差，保证结果的正确性。由此看来，工作人员必须提高解析法的利用效率。
结语:
总而言之，在不动产测量领域当中，应该充分应用不同的测量技术，并且在应用这些技术的过程当中，注意创新和发展，这样通过经验的积累以及工作技术的提高，能够不断地提高测量水准。面对当中存在的问题，应该找到问题出现的原因，从而有效地解决。相关的部门也应该投入更多的资金支持，充分应用GPS等现代数字化技术，解决一些实际问题。与此同时，也能够促进经济的不断发展和进步。
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论文作者:李桃
论文发表刊物:《科技中国》2018年5期
论文发表时间:2018/8/10
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