摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也迅速发展起来，伴随着建筑行业的发展，不动产测绘也被大家所熟知。不动产测绘是建筑工程中的一项重要工作。在建筑工程中，一定要重视测绘技术，将测绘技术合理的应用到建筑工程中。在科学技术的快速发展给测绘技术提供了一个很好的技术基础。
关键词：不动产测绘；测绘工程技术；实践应用
引言
建筑工程中，不动产测绘是重要的一个组成部分，对建筑工程有着很大的影响，不动产测绘主要是利用一些测绘手段去实现的，随着科学技术的快速发展，测绘技术也在不断进步，随着测绘工程技术在不动产测绘中的应用，让测绘效果在很大程度上得到了提升，对建筑行业的发展有重要的促进意义。
一、测绘工程技术和不动产测绘的概述
对于不动产测绘来说，它是土地资源在管理和规划中的一个重要方式，在经济。政治和文化等方面都有很大的促进作用。在不动产测绘工作中，基础是不动产的调查，在不动产测绘中，利用科学的测绘技术，将调查工作和测绘技术相结合，对土地的位置、面积以及权属等进行详尽的测绘，得到不动产的空间坐标和不动产图。不动产测绘给建设部门和土地管理部门提供了重要的参考依据。
对于测绘工程技术来说，它的核心技术就是计算机技术，其中包括数字化仪器、电子速测仪、GPS等，这些仪器可以对数据进行输入、采集、整理、输出和管理等。测绘工程技术是不动产测绘的技术支撑，测绘技术可以对土地的质量、分布以及边界等进行详细的勘察，在不动产测绘中应用测绘工程技术，可以让测绘的准确度大幅度提升，同时，不动产测绘的效率和质量都会得到更好的保证，而且还能很大程度上缩短测绘的工期，减轻工作人员的工作强度。测绘工程技术应用到不动产测绘中的意义是非常大的。
二、不动产测绘中的问题
1.设计的变更性差异
进行不动产测绘工作的时候，国家相关测绘文件有规定，一定要对测绘过程中的设计图纸进行分析，在分析设计图纸的过程中找出设计图误差的处理办法。在分析设计图纸的时候，要从多方面进行考虑，这样可以有效的找到设计图纸和实际的测绘结果之间出现差异的重要因素，更好的协调建筑工程中的后续施工管理中设计图纸和实际测绘之间出现的差异，进行科学合理的处理。在实际的不动产测绘工作中，很多测绘人员对图纸没有进行详细的分析，导致实际测绘结果和设计图纸之间出现差异，在进行不动产测绘工作的过程中有很多不可控因素对测绘结果都会产生一定的影响，实际测绘数据和设计图纸之间的差异客观存在。在不动产测绘工作中，设计图纸和实际测绘数据之间的差异是不动产测绘中的一个重要问题。
2.层高和净高不能明确的区分
不动产测绘工作中，影响测绘结果的原因有很多，这些原因导致建筑测绘中的净高和层高信息存在差异。在进行不动产测绘的时候对测绘工程技术的应用和处理不够清楚，在测绘过程中就出现了测绘标准的定义有严重的差异。在测绘过程中，净高和层高的问题一定要及时处理，没有及时处理好会对测绘结果有很大的影响，让测绘结果出现偏差和模糊概念，层高和净高问题还会对建筑测绘标准产生很大的影响。在不动产测绘工作中，很多时候都会产生净高和层高信息的差异，测绘人员对层高和净高的区分不够明确，让不动产测绘工作出现很大的困难。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆层高和净高对测绘工作的影响很大，是测绘工作中的一个重要问题[1]。
三、在不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
1.数字化内业扫描技术
不动产测绘过程中，应用数字化内业扫描技术，可以把地基图纸、地形图纸等重要的信息和数据直接导入计算机系统中，并通过相关的软件，对这些信息和数据进行调整、整合以及叠加等，把不动产的信息直接整理出来。在不动产测绘中应用数字化内业扫描技术，可以把图纸中区域内的具体情况进行更详细的划分，把门牌号码进行及时的填补或者变更等，区域的具体情况可以具体到路线情况以及街道的布局等。数字化内业扫描技术可以给不动产测绘工作奠定一个专业可靠的数据基础，让不动产测绘工作测得的数据更加准确。
2.GPS-RTK定位技术
科学技术不断进步的过程中，GPS-RTK定位技术出现在人们的视野中。在不动产测绘工作中应用GPS-RTK定位技术，可以让不动产测绘的车辆方法更加高效，在进行不动产测绘过程中可以直接得到准确的数据信息。在GPS-RTK定位技术中，采用的方法主要是载波相位动态实时差分，现在对GPS-RTL定位技术的应的越来越多。GPS-RTK定位技术和其他的技术相比，有很明显的优势，首先GPS-RTK定位技术在操作的时候更加方便简单，而且可以很好的节约时间，其次GPS-RTK定位技术实现了数据信息的实时提供，再次就是GPS-RTK定位技术的自动化和集成化程度高，功能强大，应用的范围也比较大，受外界环境的影响要小很多，最后就是GPS-RTK定位技术应用了自动控制系统，在很大程度上降低了人为误差，让测绘的准确度提升。
3.数字的摄影测量以及遥控
对于数字的摄影测量以及遥控技术，应用较多的是航空航天方面，把分辨率、灵敏度和光谱都很高的摄影设备安装到航空航天设备上，然后按照需求，进行人工遥控测量，得到所需要的不动产测绘结果。数字的摄影测量以及遥控技术的灵活度较高，可以根据不同的工作需求，进行不动产测绘目标的选择，然后根据不同的状态来进行不动产图的制作。数字的摄影测量以及遥控技术可以对卫星进行遥控，对某一个特定区域进行长期的动态监测，根规划的研究不动产的变化规律，进一步加深对土地资源的动态变化。
四、在不动产测绘中测绘工程技术的应用前景
将测绘工程技术应用到不动产测绘工作中，可以建立不动产数据库，对不动产进行系统化的管理，真正实现“数字国土”。在不动产的测绘工作中，主要方式是自动采集，依靠全站仪、PDA技术以及计算机进行数据信息的采集，然后将数据信息传输到计算机中，用相关软件进行处理。在实际的不动产测绘中，基本流程如下：第一，进行资料分析，对已经有的数据进行分析，熟悉所要测绘的区域地形，在已有设备和不动产数据库建立要求的基础上，来确定不动产测绘的测量技术。第二，获取数据，获取数据的方法主要是对已有的数据进行利用和数据的采集，在采集数据的时候，要把数据库的建立要求当做依据，从而得到数据格式，获取的数据内容包括控制数据、全要素地形数据、地类数据和不动产数据。第三，将获取的数据经编辑、整理以及入库，在获得数据之后，要根据数据库建立的要求，对获得的数据进行有效的编辑、整理以及入库，然后在进行数据的分析、统计以及汇总，建立符合要求的不动产数据库，形成不动产管理系统，实现“数字国土”，让土地资源得到更好的管理。
结束语
综上所述，可以看出来把测绘工程技术应用到不动产测绘中具有重要的意义，一方面可以提高不动产测绘结果的准确度，另一方面可以很大程度上缩短测绘工期，让测绘工作人员的工作强度得以减小。测绘工程技术在不动产测绘中的应用让不动产测绘工作的质量得到了很大的提升，促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]孟怀强，丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：98-99.
[2]江泽敏.浅议不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].西部资源，2018（04）：142-143.
论文作者:阮祖苗
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/26
标签：不动产论文; 数据论文; 技术论文; 工程技术论文; 工作论文; 净高论文; 层高论文; 《建筑学研究前沿》2019年9期论文;