摘要：随着经济的发展，城市化进程的加快，城市人口不断增多的情形下，高层住宅是今后住宅建筑发展的必然趋势，高层住宅的使用住宅和质量是由高层房建的施工技术决定的，并根据社会的不断发展，不断优化高层住宅的房建施工技术，保证高层住宅施工质量的同时促进城市化进行合理健康的发展并且保障人们的生命财产安全。
关键词：高层住宅；房屋建筑；施工技术
导言
我国科技水平不断提高的条件下，房建工程水平也不断的提高，高层房屋住宅的优势直接解决的城市土地压力并且对土地资源进行有效的利用。在高层住宅施工过程中，建设结构比较复杂施工困难，高空施工危险性较高，不是所有的施工技术都适合高层住宅建筑，而是要根据高层楼房施工的地点，具体情况制定不同的施工计划，选择合适的施工技术进行合理的施工。
1高层住宅的建筑特点
在我国现代化房屋建设中，高层住宅主要是指10层及10层以上的住宅。在高层房屋建设中的主要特征表现为在建设施工时间较长，高层住宅施工比一般的建筑施工时间都要长，而且施工计划一旦实施后由资金耗费大且于费时费力不易更改，这就直接决定搞成建筑的施工难度和复杂性。由于是高层住宅建筑，因此在垂直度上的要求很高，垂直度直接影响建筑施工质量，同时由于高层住宅的特殊性，根据人们的生活习惯及要求，剪力墙和阳台的数量较多，这就进一步要求垂直度的合格性，并且其质量直接依赖于垂直度的质量。一旦垂直度不合格，剪力墙和阳台的压力较大，墙体承受不住，易出现高层房屋建筑整体倾斜，加大建筑工程的危险性。由于住宅楼层较高，水火灾直接危害人们的生命财产安全，特别是在较高楼层火灾发生后不易扑救而且火势因楼层较高而蔓延较快，因此对防水防火建筑施工质量要求极为严格。
2高层住宅房建施工技术的问题
2.1施工人员方面
在施工人员方面，高层住宅在结构上较为复杂，施工人员对于其结构没有充分的理解和分析，在进行施工工艺的设计时，很难符合高层建筑结构机理，在完成施工之后，存在着较大的结构质量问题，另外，在建设施工队伍方面，很多施工单位的施工队伍基本组成为农民工，文化程度普遍偏低，对于建筑施工专业性知识方面缺乏足够的了解和掌握，尤其在高层驻扎房建施工方面，有着非常大的人员流动性，在施工超过中容易出现各类施工问题。
2.2技术控制方面
在房建施工中，施工技术直接影响到整个施工的质量和进度，高层住宅房建施工难度非常大，尤其在技术控制方面。建筑现场的施工技术要与现场施工要求相匹配，同时还需要使施工质量得到保证。在实际的施工过程中，受到施工场地、施工技术要求等方面因素的影响，导致部分施工技术与实际的施工现场不匹配，难以取得理想的技术控制效果。施工人员如果没有做好施工现象的勘查，技术选择存在一定的不合理性，容易导致质量问题。
2.3施工安全方面
在施工安全方面，高层住宅房建施工有着施工周期长、工程量大、施工环境危险的特点，很大程度上加大了施工管理难度，管理内容较为繁琐、复杂。想要将施工安全管理渗透在实际的施工过程中，还需要做好各个施工环节以及施工单位之间的协同管理，一旦某个施工环节出现问题，那么都将会导致整个高层住宅房建施工存在问题。
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3高层住宅房建施工技术
3.1深基坑支护技术
基坑支护体系是在地下工程施工时建立的临时结构，支撑结构包括内支撑和外锚，可以防止围护结构变形，对墙体的弯矩进行控制。内支撑的主要材料是混凝土和钢管等。基坑的形状各异，在实际建筑施工中，圆环式深基坑可以承受周围各个方向的作用力，具有稳定、提高空间利用率等优点。深基坑支护一般会涉及土钉墙，土钉墙主要在软土地区进行，具有易操作、价格便宜的优点，如果高层房屋建筑工程对施工环境及其他环境因素没有很高要求，可以使用土钉墙、深基坑支护技术对逆作法技术的应用也较为频繁，主要应用于多层结构地下室的房屋建筑中，此项技术能够在较大程度的缩减施工成本的同时实现提高工程质量的目标。此项技术不仅应用于多层结构地下室的房屋建筑，还应用于地铁、车站等具有地下结构的工程中。
3.2标高控制技术
大部分的高层住宅建筑都在从基工程到基本验收时采用水准仪进行检测每个楼层的高度，并且在一般方向上运用红桩点进行引测，对基坑工程进行标高控制这种检测比较详细精准，减少不必要的施工质量问题的出现。在每一层的轴线上都4用4个活4个以上的动对基础标高和1层以上的墙体进行检测，以保证每一层的高度都到达合格水平这样在每层楼质量安全过关的基础上才能进行高层施工的后续工作。同时在整个检测过程中要对多层标高进行详细的审核保证每个轴线上的4个点都在同一个平面上。
3.3逆向施工技术要点
该技术主要是顺着高层建筑中的支护结构或者地下室结构中的轴线，而后选择与之对应的位置，开展浇筑工作；或是在相应位置设置支撑柱，以有效保证在施工时支撑柱能够荷载起整个高层建筑。同时，在封底建筑结构底部时，还能够将设置的支撑柱作为主要承受来自上部结构重量的支撑点。而后再逐渐向下挖出土方并开展浇筑环节，直到封底结束。在施工过程中，应用逆向施工能够确保高层建筑所有基层建设都按期完成，且为今后的其他施工奠定良好基础。除此之外，应用逆向施工还能够同时开展地上与地下的结构施工，这样一来有效缩短了施工周期，极大地提升施工效率。
3.4钢筋施工技术要点
在高层建筑诸多施工技术中，钢筋施工技术也要主要内容之一，因此要保证其施工质量，并选用科学合理、具备高度可行性的施工技术。在具体施工过程中，有以下注意要点：第一，在开展钢筋施工之前，施工人员必须先充分了解和熟悉钢筋图纸，并对于各个结构的具体构成都能够了如指掌，同时还要交代技术人员在施工过程中要注意的细节；第二，施工人员要准确定位并严格控制柱插筋的具体位置，主要是为了避免钢筋出现移位现象，而与设计图纸产生偏差；第三，对钢筋进行绑扎，在完成此环节的工作之后，为了确保悬臂结构撑脚与螺纹接头具有足够的稳固性、可靠性，则要予以详细检查，这亦是必要环节。
3.5加强高层住宅建设的防裂缝技术
要减少裂缝现象的出现，应该做到在墙体砌筑完成后要隔上一定的时间后在进行瓷砖的镶嵌工程同时在抹灰之前要注意在材料接缝处加一条铁丝网带以进一步防止裂缝的出现。为了有效的防止裂缝在斜向方向的产生，楼板的混凝土强度要进行合理的控制，以防强度不足以坍塌强度过硬混凝土的力度太脆，浇筑质量一定要合格有保证，后期的保养也很重，不合格的保养不仅起不到保护作用而且严重影响楼板质量。总体而言，防裂缝技术在高层住宅建筑工程中能够有效的保证房屋质量减少事故的发生在很大程度上能够满足人们对高层住房的需求。
4结语
总而言之，随着建筑行业的不断发展，高层住宅房建是当代房屋建筑的发展方向。高层住宅的房建施工技术对工程的整体质量以及施工进度其中关键的作用，在施工的过程中，必须保证施工技术的科学性，提高施工人员的综合素质，不断的学习和引进其他国家的先进的施工及时，以此提高高层住宅的整体质量，延长高层住宅的使用寿命。
参考文献
[1]李滨.高层住宅建筑技术难点分析[J]；中国房地产业；2011（11）
[2]王树军．总结我国高层住宅的主要施工技术[J]．中国新技术新产品，2011（03）．
论文作者:朱一男
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/4
标签：高层住宅论文; 施工技术论文; 结构论文; 高层论文; 技术论文; 质量论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2018年第30期论文;