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摘要：房建工程的施工质量不仅影响到该工程的经济效益，更是直接影响住户的人身安全。现今，我国房建工程施工质量控制仍然存在很多问题和漏洞，本文将针对这些问题提出解决的要点和措施，以保证房建工程质量。
关键词：房建工程；施工质量控制；要点和措施
1 引言
随着中国经济的快速发展，城市化进程的推进，房屋建设项目越来越多，房建工程的施工质量控制也遭遇到了更多的问题，直接影响到了企业经济效益和住户人身安全。无论是从法律法规层面还是施工企业内内部，是监管单位还是政府监督部门，都存在一定的问题。当下急需从这些问题着手，寻找要点，提出解决房建工程施工过程中质量控制问题的措施。
2 房建工程施工质量控制现状及问题
2.1 法律法规
从国家到地方相关单位，对于工程建设质量管理的法律法规主要有三个层级：基本法律、法规条例、规范标准。规范力度从高到低。目前我国建筑工程行业相关依据主要来自《建筑法》。《建筑法》制定了基本的框架，但是细节不够，在颁布之后，问题不断的暴露。比《建筑法》更加规范化、具体化、专业性高的就是国务院颁布的法规《建筑工程质量管理条例》。这一法律也是目前建筑建设中最常用的法规。再接下来就是一些地方性的规范条文，但是由于官方色彩比较浓，所以可操作性差，执行难度大。我国目前建筑工程方面的法律法规中最为不足的就是没有明确分配质量管理体系中的检测和监督机构的权利和义务。
2.2 施工企业
第一是基层工作人员基本素质不够高。目前大多还是以农民工为主，缺乏一定的文化素养和专业培训。基本的操作技能和安全意识不足。第二是建筑工程中缺乏管理人才。中国人虽然多，但是建筑工程质量管理部门还是缺乏顶尖的人才。现行的管理人员缺少创新思想和观念，具有能力的又在不断流失，部门没有合理的人才管理机制，使得人才结构错乱，人力资源不能合理利用。第三是施工技术和设备落后。设备陈旧，没有钱从国外购买新设备，更没有钱自己搞研发，设备无法更新换代，一直处于落后状态。技术滞后，跟国外比较根本不在一个层次。
2.3 建设与监理单位
建设与监理单位主要是给施工企业提供意见，以保证工程质量，但是我国目前建设监理单位水平还不够。一是制度不健全，监理权利得不到发挥，建设性意见得不到重视；二是监理收费不合理，存在过低现象，影响其健康发展；三是人才不足，缺乏技术和管理都懂的人。四是监理单位自身管理模式落后，缺乏创造性。
2.4 政府
政府的监督职能是保证房建工程施工质量控制的一个途径。但是政府的监督自身存在问题，直接影响了施工质量控制的保障。一是有些政府监督部门缺乏公正性和权威性，无法以身作则；二是监督形式存在问题，主要还是停留在口头或者字面，监督者习惯发号施令，评头论足，但是没有对工程质量做出考察检测；三是监督人员素质不够高，本身不具备完整的法律知识，缺乏行政意识。
3 影响房建工程质量控制的要素
3.1 房建工程工序复杂，质量影响因素较多
房建工程的施工工序十分的复杂，并且所涉及到的层面也比较广，主要包括了：工程选址、工程设计、施工设计、施工工艺等工作。在施工过程中，很多因素的存在都对其质量控制产生影响。主要包括了：施工设备、施工人员、施工材料、施工工艺以及设计的图纸等。
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3.2 房建工程的单建性，质量波动性很大
房建工程不同于一般的建筑工程，其具有单建性，没有固定的施工设备、施工要求和施工环境，也没有固定的流水线。正是因为其单建性，所以施工过程的流动空间很大，施工质量的控制难度就相对增加。所以，即使是同一家建设企业或者公司所建造的房屋，也会存在很大的差异性。
3.3 房建工程施工质量的隐蔽特性
在房建工程施工过程中吗，由于分项工程较多，施工工序复杂，导致很多隐蔽性工程的产生。这些具有隐蔽性的工程在检查的过程中往往容易被忽视，从而造成不可估量的后果，直接影响整个房建工程的质量。所以施工企业应该尤其注意这些隐蔽工程的管理和控制。
4 房建工程施工质量控制要点及措施
4.1 完善监理工作与制度
房建工程施工前期的监理工作相比施工阶段的监理工作更值得重视。在房屋建筑施工前期，监理方需要详细检查施工需要的原材料、设备，使得施工方在每个环节的管理工作更加的合理，其中包括施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。深入了解各种规范标准，如材料以及技术方面的标准。监理方在社审查材料的过程中，需要特别重视对半成品的检查。尤其是针对混凝土工程，必须保证水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期要组织建设方和施工方召开安全会议。
建筑行业其发展的过程当中，会不断的出现许多新的问题，发现新问题以后，就要以这些问题为依据，对房屋建设监理制度进行更新和完善。在完善监理行业制度的同时，提出新的监理方法弥补以前的不足。监理部门的总监理工程师要落实监理责任制，对监理工作进行责任划分，保证监理工作的有效开展。
4.2 提高施工人员的综合素质
房建工程的施工人员是整个建设工作的核心部分，其综合素质会直接影响到工程的质量和水平，所以在房屋建筑行业，施工人员既要重视提高自身的施工能力水平，更要注重自己的思想道德素质。施工企业在招聘施工人员时应严格考核应试人员，从源头上提高施工人员的工作能力。对施工人员进行定期的职业能力培训也十分重要，多进行思想道德教育，提高监理人员的综合素质。社会不断发展，知识技术不断更新，房建施工人员也要不断学习新知识，新技术，紧跟时代发展的步伐。
4.3 严格控管施工原材料
严格管控好施工原材料是保证施工质量的前提。在买进材料前，要选择具有一定信誉或者品牌的厂商。需要兼顾价格和材料质量，不能购入存在质量问题的材料。在决定买进之前，需要厂商出示相关的质量保证证书，并且随机抽查部分材料进行检测，检查是否合格，或者合格率是不是达标。对采购人员需要进行专门的培训。第一是培养他们的责任心，以负责任的太对对待采购工作。第二是培养他们的能力，平衡经济效益和质量，在保证原材料质量的情况下尽可能减少开支。
4.4 控制房建工程施工工艺
对于房建工程施工过程中施工工艺的控制是其质量控制中最为重要的一个环节。加强房建工程施工工艺的选择和管理，要求施工人员按照适当的施工工艺进行施工，对于各个施工工艺中的重点和难点应该加强监督和管理工作，尽量避免因为疏忽而导致局部乃至整合工程施工工艺产生漏洞，影响工程质量。
注重施工工艺的细节处理，所谓魔鬼藏在细节中，细节是房建工程中的螺丝钉，只有拧紧每一个细节才能保证工程质量。而且由于施工过程是整个工程中最为复杂繁琐的一环，细节也是最多最容易被忽视的一环，所以更加应该重视。
5 结束语
现阶段，我国的房建工程虽然已经发展到了一定的地步，但是仍然存在着很多问题。这些问题直接影响到了房建工程的经济效益和安全质量，需要控制和保障。但是房建工程由于其特殊性，所以在质量控制过程中存在很多不同于一般建筑工程的影响要素。全面合理的分析这些影响要素，根据这些要素的特性，需找出解决质量控制问题的方法措施。无论是在房建工程的施工前、施工中还是施工后，都需要进行全面的管理和控制，以保障整个工程的质量和经济效益。
参考文献
[1]王珊珊.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012（29）.
[2]范昌颉.浅析房建工程施工质量控制要点及措施[J].江西建材，2014（5）.
[3]赵元杰.房建工程施工质量控制要点及措施[J].民营科技，2015（1）.
论文作者:张拔传
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第35期
论文发表时间:2019/4/12
标签：建工论文; 质量控制论文; 质量论文; 工程论文; 施工人员论文; 施工工艺论文; 措施论文; 《建筑学研究前沿》2018年第35期论文;