浙江卓宏建设项目管理有限公司 浙江省绍兴市 312000
摘要：随着我国建筑行业的快速发展，社会在不断的进步，我国国民经济飞速发展，建筑工程建设的规模越来越大，建设的速度越来越快，消耗的原材料呈指数增长，但是由于我国工程造价技术的相对落后，极大地影响了建筑工程的建设效率和治疗，从而极大地降低了工程的投资回报率。BIM技术综合了工程项目建设技术和工程建设管理，能够显著地提高工程项目各个建设单位之间的沟通和协调性，并且实现了整个建筑工程项目的全过程动态管理，为建筑工程的顺利施工坚定了基础。本文就BIM技术在建筑工程造价方面的应用进行了综合性的论述，具有重要的实践意义。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价；应用
引言
当前，我国的工程造价管理体系已经有了很大的进步，但整体的行业管理现状仍然与经济发展水平存在差距，尤其是随着城镇化的进程不断加快，对工程造价管理的各种高要求也在一定程度上增加了估计的难度。在这一现实背景下，BIM技术应运而生。BIM即建筑信息模型，其以三维技术为基础，结合建设工程项目中有关信息工程数据的模型，实现了施工过程的可视化，使工程造价的全过程管理成为现实。本文笔者结合工程造价管理中存在的问题探究BIM技术的具体优势及其应用策略。
1我国工程造价管理概况
我国工程造价管理实行定额计价的形式，通常是根据工程量精确地计算出工程的定额量，然后再根据工程建设周期内原材料、设备器械的价格直接估算出工程的投资费用，进而根据费率换算方法计算出工程的利润、税金，最后就可以得到工程项目的投标低价。定额计价本质上量价之间的相互结合，由于定额计价明显落后于现代化建筑工程发展的趋势，在一定程度与真实报价存在着误差。工程量清单计价则是招标方委托相关的中介机构对工程量清单进行编制，并将工程量清单作为招标文件的一部分提交给投标方，投标方再根据工程量清单进行自主报价，工程量清单计价方式是量、价分离的管理模式，通常是由招标方定量，价格则是由业主自定，投标方应该根据市场行情和自身的实际情况，结合工程量清单进行工程造价的估算。目前，由于我国建筑工程造价技术还不是很成熟，可以预见在今后很长一段时间内，定额计价和工程量清单计价仍将是我国最重要的两种计价方式。
2BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
2.1决策阶段
在工程造价中重要的环节之一就是投资决策，如果在投资决策的过程中出现失误，不仅失去市场竞争能力，还会对企业的发展造成严重影响，通常来说，建筑工程在投资阶段，对于传统工程造价管理就是通过图纸对工程数据进行描述，这样的方式会受到很多因素的影响。BIM技术数据库中可以承受海量的信息，有效实现信息数据复原，投资者可以根据项目的方案对模型进行修改和更新，制定不同的方案模式进行分析，因此在工程造价管理投资阶段中，BIM技术发挥重要的作用。
2.2设计阶段的造价管理
设计阶段是造价管理的核心部分。一直以来，人工计算的方法难以实现限额设计。但是，应用BIM技术可以从信息数据库中提取储存之前所发生的工程项目的历史数据，快速准确地确定工程限额和限额指标，从而很好地实现对整个工程项目投资的控制。同时，借助于BIM技术将所制定的施工决策转为立体模型，还可以使后续设计过程的稳定性和准确性明显提高，更准确地判断各部门的工作职责，有效控制该阶段造价的稳定性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3BIM技术提高了信息传输的时效性
建筑工程造价管理是需要以大量的工程信息为支撑的，工程造价的估算、概算和预算都是以精确的工程数据为基本依据。随着现代化建筑工程建设的规模越来越大，对于建筑工程的使用功能随之提高，那么建筑工程涵盖的信息量也在不断地扩大，并且参与建设的工程人员也越来越复杂，可以想象，传统的工程造价管理模式已经不能使应现代化建筑工程发展的需要，由于无法准确、及时地对工程造价的综合信息进行集中的传递，进而影响了工程造价的控制效果。BIM技术本质上是利用模块化技术对建筑工程建设的各种信息进行存储和共享，通常是利用不同的工程软件在不同的工程阶段用不同的方法进行统一的关联，从而确保工程建设的各项造价信息能够及时地得到传输和共享，使得信息存储和共享的模式有了新的突破，而不再以传统的纸质版进行交流，而是以模块化的高科技技术在不同的工程专业内进行传播，有效地避免了信息的流失，极大地降低了工程交流信息的成本。BIM技术的参数化特点就是实现工程造价信息的关联性，如果某一工程信息发生变化，那么其他环节的工程信息就会做出相应的修改，从而减少了信息的重复录入，显著地提高了工程造价信息的准确性，并且能够节约大量的人力、物力和精力，有效地降低了工程的投资成本。
2.4在施工阶段的应用
根据BIM模型，可以将建筑项目划分成不同的施工阶段，并对每个阶段制定详细的方案编制，同时进行工程造价计算，当然，由于施工过程中存在的不确定因素较多，因此，应结合现场情况做出相应的调整。另一方面，应及时掌握市场动态，关注材料价格的波动，进而根据施工进度，对材料的进场进行适当的调整，以此保证整个项目施工成本的合理控制。在施工过程中，可以根据BIM模型进行工程量的计算。传统的造价管理中，工程量的计算需要依靠施工图纸，因此，在整个施工阶段，一旦出现设计变更或签证，需要大量的额外工作，同时，施工图纸比较零散，在设计变更与现场签证的报备上，很容易出现资料不全的现象，严重阻碍了工程的顺利进行，拖延施工进度。在BIM技术的使用中，应用模型可以在很大程度上减少造价管理人员的工作量，提高造价计算的精确性。施工管理的各个部门可以从BIM模型中获取各自需要的数据资料，造价人员可以通过BIM模型对施工数据进行整理和分析，完善施工进度报告，控制施工进度。
2.5合同管理
在建筑项目招标的过程中采用BIM技术具有很大优越性，在此过程中应该需要提取一些相当精确的工程量，在施工的过程中对施工组织工程进行针对性设计，这样有利于准确进行投标报价和确定合同价。在分包方的选择与合同管理中采用BIM技术，把各种合同的数据信息都输入到BIM中，在施工的过程中如果变更等相关信息，相关人员应该及时进行工程价款的调整和索赔工作的开展。
结语
在建筑造价管理中，BIM技术的应用，可以在项目初期精确估算成本，在项目施工阶段准确下达指令，降低由于管理等问题造成的成本增加，实现项目利润的最大化，并提升整个建筑行业的造价管理水平。另一方面，由于技术的限制，BIM技术还没有在行业内全面普及，尚未发挥出其最大价值，因此，在未来的发展中，发掘和研究BIM技术在工程造价中的应用潜力是主要方向。
参考文献：
[1]王易欣.浅谈BIM技术在建筑工程造价上的应用[J].建材与装饰，2018（40）：154-155.
[2]魏葆琪.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程建设与设计，2018（16）：228-229.
[3]任超.建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究[J].中国标准化，2018（16）：61-63.
[4]王芬.浅析现阶段建筑工程造价管理中的BIM技术应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（07）：17-18.
[5]纪博雅，金占勇，戚振强.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].北京建筑大学学报，2013，29（4）：76-80.
论文作者:竺海霞
论文发表刊物:《房地产世界》2019年12期
论文发表时间:2019/11/19
标签：技术论文; 工程造价论文; 工程论文; 建筑论文; 信息论文; 工程造价管理论文; 阶段论文; 《房地产世界》2019年12期论文;