摘要：在现代化生活中，电梯成为了高层建筑的最常用运输工具，为人们的生活带来了极大的便利，也为载重物品的运输提供了方便，渐渐成为人们生活中不可或缺的重要组成部分。为了确保整个电梯系统都能处于安全和稳定的运行状态中，对应的电梯安全管理和维修保养工作则必须引起广大工作人员的高度重视。
关键词：电梯安全；管理；维护
1 电梯维修保养的内涵与要求
电梯的维修与保养工作，就是在电梯的使用过程中进行周期性的日常检查、润滑、调整、测试等，排除故障，提前展开维护与检修工作，针对电梯可能存在的安全故障进行及时的处理。做好电梯预防性的维护保养，是其故障排除的有力前提，也为维修计划的准确设置争取了时间，日常性维修工作是排除故障的基础。而做好维修保养工作，则能尽可能降低发生故障的几率，最大程度增加电梯的使用寿命，推迟大修的周期。对电梯的日常检修工作进行概括，则主要包括以下几点：
（1）执行维修与保养专人负责制。具体的电梯应该确保具体的维修人员负责，而对应的维修人员则要坚守岗位，对电梯各系统的运转情况定期全面性检查，一旦存在异常及时进行维修。
（2）执行维修保养周期制。专业负责人必须每天都对电梯设备进行清扫，做好吸尘工作，确保设备清洁，针对主要的部分更要定期彻底检查，如重要机械位置每个月展开一次细致调整与检查，而全体设备与机械则要三个月检查一次。
（3）执行维修与保养年检制。每一部电梯每年都要求专业技术人员专业检测，修复电梯设备，针对损伤严重的部件要及时更换，每三年间要进行一次大修，比如拆洗 轴承、加润滑油等，根据具体的损坏情况设定修理措施。
2 当前我国电梯安全的管理与维修保养存在的问题
我国当前使用电梯的安全管理与维修保养现状不容乐观。首先，一些电梯维修人员进行的培训工作过少，还有一些属于无证上岗的情况。在实际的工作中，有一些管理单位为了节约检修成本，引入一些经验不足甚至不具备维修资格的公司做电梯检查维修工作，很多参与的工作人员本身不具备维修保养工作经验，缺乏深层次的技术，在处理问题时往往判断错误，严重阻碍了电梯的维修，无法保证维修质量。其次，一些电梯维修保养人员工作责任缺乏，而单位高层错误地认为电梯的安全性主要体现在不发生事故方面，忽略电梯的日常维修与检查保养，对隐藏的安全隐患置之不理，这就难以保障电梯使用的安全性。再者，很多电梯管理人员的自我安全意识较为浅薄，比如在电梯选购时为了节约成本，采用廉价低值电梯埋下的安全隐患，电梯管理人员并不引起重视，一旦电梯安全事故发生，也没有科学的预案及时进行有效救援，往往出现开发商、物业公司等多方之间推脱责任的情况，并没有将挽救的重点放在如何加强电梯安全性，排除故障隐患上。
3 电梯检查
（1）电梯轿箱检查应符合以下要求：
①在电梯轿厢显著位置标明有效的安全检验合格标志；
②有电梯安全使用的誓示说明或者张贴安全注意事项；
③轿厢内应装有紧急报警装置；当电梯行程大于30m时，在轿厢和机房之间应设置对讲系统或类似装置；
④轿箱内应有应急照明。
（2）轿箱门及安全装置应符合以下要求：
①电梯停层保护装置应完好有效，保证空载或满载的轿厢可靠地停靠在站层上；
②轿箱门应开启灵敏，防夹人安全装置完好有效；
③层门、轿门的门扇之间，门扇与门套之间，门扇与地坎之门的间隙不大于6mm，货梯不大于8mm。
（3）电梯机房应符合以下要求：
①机房内应通风、屏护良好，无杂物；设有温度计，温度应保持在5OC一400C；
②机房内应配置消防设施，并完好有效；房门应张贴闲人免进的标志，无人时应上锁；非操作人员进入应登记；
③通向机房、滑轮间和底坑通道应畅通，且应有永久性照明；
④控制柜（屏）的前面和需要检查、修理等人员操作的部件前面应提供不小于0.6m X 0.5m的空间：曳引机、限速器等旋转部位应设置防护罩；
⑤运行的钢丝绳与楼板不应有摩擦的可能；通向井道的孔洞四周应有高50二以上的台阶；
⑥机房中每台电梯应单独装设主电源开关，并有易于识别（应与曳引机和控制柜相对应）的标志开关位置应能从机房入口处迅速开启或关闭。
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（4）自动扶梯应符合GB16899的要求：
①周边不得有可能碰撞人员的物品；与楼板交叉处应设置无锐利边缘的垂直防护挡板；
②应设置安全警示标志，提示“老人和小孩等应由监护人陪同乘坐”“小心碰头”等；禁止在自动扶梯上使用轮椅；自动扶梯周边，应有足够的照明；
③出入口应有安全的立足面，不得有任何障碍物：每天开启之前，由专人对自动扶梯的安全状态进行检查确认，试运行无问题后方可使用；
④自动扶梯的制动系统在失电时应能自动工作；
⑤自动扶梯内部积聚的杂物应及时清扫，防止润滑脂、油、灰尘、纸等引发火灾；
⑥在紧急情况下的紧急停止装置，设置在出入口附近明显而易于接近的位置上，并完好有效；
⑦不穿过于宽松衣裙进入自动扶梯，不将手提包或随身携带的重物放置在扶手带上，禁止在自动扶梯上使用轮椅。
（5）安全运行应符合以下要求：
①电梯无自动操作系统的，应设专职操作人员；专用货梯宜设专职操作人员：有人操作的电梯现场应有操作规程；
②有人操作的电梯厅门和轿厢门关好后方能开动行驶，严禁使用应急开关、门电开关或限位开关来开动电梯（紧急情况下除外）；
③有人操作的电梯停驶时，应须停在最底层，搬出所有载重物件，门关闭锁好后，切断控制电源，方可离开工作岗位：电梯驾驶员每班要做好运行记录；
④载货电梯行驶中不得客货混载；
⑤电梯检修应切断电源，并将电梯落到底层挂上严禁开动警示牌；在乘载厢顶部维修时不得将乘载厢开到最高层；在乘载厢顶上维修时将紧急出入口关好以防坠落。
4 电梯安全管理与维修保养措施
（1）建立健全电梯管理制度
首先必须明确电梯安全管理与维修保养的责任主体，当前发生的电梯故障均来自于电梯的制造、安装、使用等整个过程中，整个维修的专业性要求较强，责任重大，但很多物 业管理单位都没有足够的资本及管理能力去独立承担此工作。其次，要制定全面的电梯维修保养制度，将电梯的使用、维护以及后续的保养工作以专业性的标准规定于制度当中，确定明确的责任主体，确保执行过程中有规可循，并对使用前的选型、订货以及安装阶段的细节进行保管，建立人人皆知的安全操作流程，以便日后展开管理。最后是要根据电梯的安全操作建立长期的监管机制，积极投入当前的现代网化技术，建立健全相关的信息系统，加强监管工作，保证更好地了解电梯使用过程中的状况，同时积极展开巡查，一旦出现违章危险行为，要及时纠正，否则严肃处理，确保整体的电梯管理制度执行到位。
（2）对电梯维修人员进行专业培养
维修人员在事情中应该严格按相干划定对电梯举行每每性的维护保养和检修事情。电梯的宁静可靠运行，不但取决于电梯的制造和安置质量，当电梯产生妨碍时能敏捷、精确地果断妨碍缘故原由，一个合格的电梯维修保养人员要能接纳恰当的要领举行敏捷、精确的检修，维护人员不能素质低及责任心差。使其能及时投入正常事情。还大概会把小毛病修成大妨碍，还要必须加强维护人员生理素质的作育，极有大概造成配置及人身宁静的庞大变乱，电梯的维护事情。议决专业理论和业务技能的教诲培训，具备应有的业务水平，并议决相干技能测验，持证上岗。具有肯定程度的伤害性。紧张的便是要具备专业的事情态度以及高度的责任心，提拔维护人员的生理素质。
5 针对紧急情况下的电梯安全管理措施
（1）被困电梯状况的处理
电梯困人是比较危险的事故，救援人员需在最快的时间内赶到现场进行救援。管理人员首先需要安抚被困人员的紧张心理，使被困人员保持镇定和清醒状态，引导被困人不能将身体放置超过电梯轿箱，与被困人员保持沟通，让被困人员对救援工作充满希望。维修人员如果遇到电梯门处于未完全关闭的状态，应使用器具使门闭合完全。关闭电源后，使用钥匙开启电梯外门，然后确定轿厢的位置，集合人力打开轿门，最终解救出被困人员。
（2）电梯出现失控时采取的措施
电梯可能会出现失控的现象，加速下降、开关不起作用等，救援人员应引导被困人保持冷静，不可强行扒开轿门。出现超速下降后，电梯的管理系统会发动命令使电梯强行停止，如果轿厢仍然没有停止，管理人员应引导被困人踮起脚尖，蹲下身体，用脚尖支撑体重，扶住电梯。减少因电梯突然冲入顶端或者撞向底部带来的人员损伤。
（3）遇到火灾或者地震等的安全处理措施
电梯发生火灾时，管理人员应立即将电梯停在最近的楼层，让人们保持镇定，安全快速地离开电梯。电梯的电气设备浸入水中会导致搭乘人员触电，此时应及时断电。如果电气设备出现燃烧，应立即联系专业人员实施抢救，在抢救之前电梯工作人员应尽力断开电源开关，组织人员使用灭火器灭火。电梯如果出现火灾和地震等事故，应马上停止电梯的运行，阻止人们进入电梯，快速抢救被困的人员。
（4）、解决电梯停电的问题
电梯内设有紧急照明灯，电梯停电后，电梯管理人员应立即开启照明灯，用传呼机告诉安抚电梯内人员的心情，以免因为恐慌而出现危险。另外，需及时联系维修人员告知当前的情况，让维修人员准备相关器具后，快速赶来现场救援，停电较长时间，救援人员应使用手盘车让电梯处于适宜位置后，快速解救出被困人员。
结束语
综上所述，电梯作为现代高层建筑中是比较常见的运输工具，对于居民的生活是非常便利的，对承载重量物品起到重要的作用，是日常生活中难以缺少的一部分。然而，电梯可能出现故障对人的生命安全造成不良的影响，管理人员需对电梯的安全管理方案和应对危险的解决措施进行探究。
参考文献：
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[2]李锦锦.电梯安全管理分析及其维修保养[J].科技视界，2015，12（11）：95-96.
[3]邢国栋.浅谈电梯安全管理与维修保养[J].中国新技术新产品，2014，12（09）：188.
论文作者:蔡闽
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/16
标签：电梯论文; 维修保养论文; 人员论文; 被困论文; 工作论文; 安全管理论文; 管理人员论文; 《基层建设》2017年第17期论文;