摘要：随着社会的发展，我国现代城市得到有效的推进，不断提升着现阶段我国城市住宅的高度，随处展示的是合理利用城市空间的趋势。住宅建筑施工过程中，住宅建筑施工管理是非常重要的一个内容，对于住宅建筑施工的过程中，因为施工计划存在明显的复杂性，且施工现场也存在一定的复杂性，所以后期施工管理工作难度非常的大。本次研究则主要分析的内容住宅建筑施工过程中存在的管理问题，以此为基础制定一系列有效的应对办法。
关键词：住宅建筑;施工管理;常见问题;应对办法
1前言
住宅建筑需要具备非常完善的设计结构以及施工工艺等，并且应该按照时代按照的需求，满足更高的标准以及要求，以此为基础，完善施工管理方法。现代城市中的住宅建筑为城市居民提供了居住空间，现阶段住宅建筑的特征包括以下几个方面：第一个是非常复杂的结构。住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。第二个是非常大的工作量。住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工[1]。住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。第三个是使用一些新工艺。大部分建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行住宅建筑施工，以此实现施工效率的最大程度的提升，有助于树立企业形象。第四个是非常深的地基。住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。
2住宅建筑施工管理中的常见问题
2.1施工容易受到天气的影响
住宅建筑施工大部分是露天作业的雨、雪、风暴、强烈日照等天气会直接影响到，工作环境，因为天气影响，工作计划非常容易受到中断，需要对施工计划进行频繁的变更，以此适应工作情况的实际需求[2]。所以，需要按照实际情况完善科学的、合理的施工规划的制定，以此积极的影响整体的施工管理工作。
2.2存在非常长的施工周期
一般情况下，住宅建筑需要数个月到数年的建设时间，换句话说，现阶段存在相对比较稳定的项目人员结构及项目工程结构，可以在一定时间内，实现管理活动的保持连续，并且还可以按照实际情况对管理计划进行有效的改动。
2.3复杂的施工
因为住宅建筑存在明显的差异所以其使用的也是存在显著差异的施工设计和施工技术。除此之外，如果住宅建筑存在相同的功能、相同的工程性质，但是存在不同的施工环境和不同的区域，那么也会导致住宅建筑存在不同的表现形式，
所以，住宅建筑施工管理工作复杂性非常明显[3]。
2.4施工效率降低
不像一般性质的工作，住宅建筑施工是可以在一个固定时间、固定地方完成的，一般情况下，在施工期间内，项目人员有时候会存在跨地域工作或者是跨国工作的情况。因为存在项目地点的变化，这种变化会一定程度的影响员工的生活，并且，大部分住宅建筑施工场所非常的偏僻，所以，员工人员长期居住下来就会觉得生活非常的单调且乏味，这样一来就会降低工作的积极性，最后降低整个建筑施工效率。
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3住宅建筑施工管理中常见问题的应对方法
3.1从根本上强化施工管理意识
在实施住宅建筑施工的过程中，想要实现非常有效的管理效果，那么就需要做到以下几个方面：第一，针对项目管理工作人员的管理意识进行有效的提升，促使管理人员可以正确的认识到项目管理工作实施对施工质量所产生的影响；第二，对住宅建筑施工管理知识进行大力宣传，并且还需要从根本上开展施工管理讲座，也可以组织一定的专题会议形式予以意识宣传，以此实现每个施工人员的正确指导，促使他们可以在实际工作中能做好自身的工作，担负自身的责任跟义务。第三，按照实际情况完善构建一系列管理制度，全面的管理以及有效的控制住宅建筑施工工作。
3.2从根本上强化施工现场的管理力度
按照实际需求，根据各项指标的要求，构建一个非常完善的施工现场管理制度，并且重视文明施工环境的建设，促使施工现场的各项操作趋向于规范化跟全面化，从根本上保障材料正确堆放，并且科学化设备的摆放，需要选择最佳的施工技术，予以贯彻应用，以此实现施工效率的整体提升。因为建筑施工现场存在非常复杂的环境，并且现阶段趋向于一个动态变化的趋势，对于施工现场的管理工作人员来说，需要从根本上结合实际情况，按照实际需求选择一个最佳的施工技术方案，并且完善相应的施工现场管理工作以及监督工作，应该第一时间制止不符合要求的施工操作，防止出现一些严重的意外事故[4]。
3.3强化管理材料的保存与材料的采购
对于施工质量俩说，施工材料是非常重要的一个因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的住宅建筑工程。所以，我们需要从根本上重视以及关注采购施工材料的方法，严格按照建筑工程质量提出的相关严格标准跟要求，最好是选择那部分性能好的材料跟经济的、实惠的材料，制定一定的标准，完善材料的检验，防止在材料中混进来一些不良供应商提供的性能不好的材料。
3.4从根本上强化施工安全绩效考核机制
作为建筑企业，需要从根本上重视施工人员的安全意识的培养跟提升，实现安全教育的针对强化，与此同时，还需要从根本上重视安全管理体系的针对制定，争取实现安全管理的各项规章制度以及考核标准的不断完善，时刻督促施工人员，正确养成一个良好的工作习惯，以此从根本上保障施工过程中的人身安全。在实际施工的过程中，设定的安全绩效考核需要始终坚持一个定时、定量的原则，对于建筑施工人员的各项操作予以严格的控制，以此为基础，避免出现非常多的安全事故，规范化、标准化、系统化发展施工现场安全管理工作。
4结语
综上所述，建筑工程施工管理工作会直接影响到施工的质量，甚至还会影响到施工人员的人身安全，所以，作为建筑企业，需要从根本上重视施工管理措施的实施，以此从根本上提升业主的切实利益和企业的切实利益。
参考文献
[1]李雁喜.住宅建筑渗漏水问题的判断及检修技术[J].居业,2018(10):112-113.
[2]廖启林.住宅建筑水电工程安装中常见问题分析[J].江西建材,2016(02):99.
[3]贾海锋.住宅建筑生活排水系统的常见问题分析[J].广东科技,2008(16):23-25.
[4]许溶烈.我国的住宅建筑与技术进步[J].建筑学报,1990(07):2-7.
论文作者:孙裕臣,赵洋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
标签：住宅论文; 建筑论文; 从根本上论文; 建筑施工论文; 施工管理论文; 施工现场论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第7期论文;