【摘 要】相对于新建工程来说，改建工程的给排水系统的施工略有不同，有一定的特殊性。对改建工程的给排水系统施工需要注意的一些问题主要包括勘查、核实现场情况，减少改造对结构影响的措施，以及如何保证改造过程中需要保留的设施和驻留部门的正常工作。
【关键词】改建工程；给排水施工；问题
随着经济的飞快发展和技术水平的不断提高，对建筑的使用功能和要求也相应的越来越高，近年来，在20世纪80一90年代建造的公共建筑已经有许多进行了从内到外的改建。这些改建不单单是在整体建筑观感上进行简单的装饰、装修，而是对建筑的使用功能也同样进行了很大的改造。这些改进和增加功能的实现，在一定程度上有赖于机电设备专业的改造安装。
一、对改建现场的实际条件进行核实
在设计改建方案之前，设计人员虽然对改建现场进行过勘查，但勘查的时间却是有限的，这就造成了对一些细节的忽视。而且设计人员通常都是以原来建筑的存档结构图作为基础来进行设计改建方案的。因为受到原有施工技术水平的限制，所以原有的建筑存档图通常和实际的情况有所差别。所以现场施工的技术人员在进行施工之前必须对改建施工现场的各个部位进行仔细地测量和对设备、管道安装密集的部位、房间进行核查，要仔细核对空间尺寸。对施工现场条件进行核实的意义不仅仅只是这些，对管线安装密集部位进行测量，也可以给设计管线综合布置图提供准确的数据基础。
二、改建工程的特点
改建工程是由原建筑物结构框架改造而来的，与原建筑既有联系，又有所发展，和新建工程项目相比较，改建工程的着一些明显的特点:
(一)改建工程项目的规模跨度比较大，有几百平方的民居，也有一到两万平方的高楼大厦，这些都是大小不等的，涉及到的各种施工工种通常是全部都包括到了(土建、水、暖、电、智能、消防、装饰、电梯、钢结构、幕墙等），有的改建工程还要有具备古建筑专项施工资格的施工单位才可以进行施工。
(二)改建的原建筑物已经建成有几年甚至是几十年的历史了，当时的一些技术施工的资料有些已经不见了，使得原建筑的真实结构情况不能被全面完整地反映出来。而且受到当时建筑工艺的水平、工程管理的要求等种种因素的限制，原建筑的工程质量和使用功能用现在的目光来看还存在着很多不足的地方。这些都给改建工程的设计、施工、监理工作带来了很大的困难。
(三)因为工程的单方面的造价很高，和改造结构相比较，在安装和装饰建设上的投入更高;工程改造内容越多，工程造价相对也比较大。
(四)改建后的工程内部的使用功能要求比原建筑有了明显的提升，对水、电、通风、空调、消防、智能、装饰等方面也提出了更高的施工要求，比如饭店改造为宾馆，老宅、故居变为纪念馆等。
(五)每一个施工阶段都有每一个阶段的“特色”。如拆除工程的施工过程危险程度比较大、结构施工的过程比较繁杂锁碎、对管道设备进行安装比较复杂、对改建建筑物进行装饰施工要求比较精细。在施工的过程中安全隐患也比较多，尤其是在拆除阶段的施工。
三、减少因为管道安装造成的结构剔凿和开洞
在新建工程中，套管的预埋、孔洞预留是进行结构施工阶段的一个基本施工环节。但是对于改建工程来说，管道要穿过结构墙体、楼板通常需要用水钻开洞和剔凿，这样就对结构造成了安全隐患，要尽可能地避免剔凿和开洞的情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过实地的勘查，在经过专业设计人员认可和不影响使用功能的前提下，对改建工程的管线安装进行了比较合理的规划:
（1）要尽可能地利用原来洞口;
（2）在进行横管安装的时候要尽量避免穿过剪力墙;
（3）把地下部分的卫生间和浴室的给水、热水管道改做明敷。
对楼板或者剪力墙体必须要开洞的地方，施工人员要先在需要开洞的地方画出孔洞的轮廓线，然后请结构的专业设计人员来进行现场确认，看开洞的位置是否合理，是否需要进行再加固，然后再开洞。这一个施工过程虽然比较繁杂琐碎，但却能大大地减少对原结构的损坏，消除了因为开洞的位置不合理而造成的结构安全隐患。
对于管道要穿过的墙壁和楼板，要设有金属或塑料套管。管道在穿过地下室外墙和原有结构消防水池池壁时要按要求安装防水套管，这也是在新建工程中必不可少的。但是对于改建工程来说，在管道穿过上述结构部位时要怎么做呢?如:可以利用原来就有的套管的就利用原来有的套管;钢制管道在穿过结构水池壁及外墙的时候可以采用管道外直接加刚性防水翼环，在管道和结构缝隙处填堵膨胀水泥的做法。
在新建工程中，防水套管和结构墙体是一次性浇筑成的，隔水效果很好。而在改建工程中，为了安装防水套管在已成形的结构墙体上开过大的孔洞相当于是在画蛇添足。安装一个刚性防水套管，结构墙体需要开的洞口尺寸，要按照安装的防水套管计算，但所开的孔洞将可能破坏结构主筋，影响结构的安全，同时如果新浇筑的混凝土与原结构结合不够紧密，极易增加新的渗漏点。
四、严密组织施工，确保楼内保留设施及驻留部门的正常工作
施工时要在没有下雨的天气下安排施工人员在一天的时间内把要拆除和要进行安装的管道的工作做完 。因为在下雨天或者遇到特大暴雨时，会很容易造成屋面雨水聚集，就不能按照施工方案预设的时间完成施工任务，从而影响到施工的进程，因此要求施工技术人员在密切地关注天气情况，以确保施工顺利完成。
（一）确保业主驻留工作人员的工作环境
在改建工程中，建筑内的一些部位由于某些原因不需要进行改造或分层、分区域逐步改造。设备专业各系统的竖向管道都要从局部改造层通过。施工前详细地勘查局部改造层，认真了解改造层的情况，制定出专项的施工方案:将改造层划分为八个施工区域，明确了八个施工区域的施工内容，将每一个施工区域的施工时间同业主及相关人员进行沟通，安排施工时段计划，还要将每一个区域的施工要点及防护要点以技术交底的形式下发给施工人员，要求施工人员严格按照时间的安排进行施工。
因为局部改造层的地面都铺设有防静电地板，地板下及该层吊顶内有很多电缆、桥架及管道，所以所有的立管定位都必须以局部改造层定位为标准，定位前必须要先勘查这些部位的吊顶内及地板下有没有管线或电缆桥架，待查看发现没有东西之后，要在相应的地方画出立管定位线。
（二）确保振动、噪声不超标
因为在局部改造层中还有很多设备，这些设备对工作环境的要求很高，过大的振动及噪声都会对设备造成一定的损坏，所以在这些局部改造层的重要部位都安装了振动、噪声监控及报警装置(在这种装置的可测定范围之内，如发生了超过设定值的振动和噪声，这种报警装置就会立即发出警报声)。这就要求了施工人员在相邻的楼层进行施工的时候，必须要采取一些防振、降噪的措施。同时还要制定一些专门应对的方案:上层的楼板不可以堆放管道、管件材料以及使用小型的机械必须要轻拿轻放;在对楼板进行开洞工作时必须要使用水钻，严禁剔凿。一旦局部改造层监控报警装置报警，要立即停止施工，重新调整，严格控制同一区域同时使用的电锤数量。
五、结论
改建工程相对于新建工程来说，改建工程的给排水系统施工的过程中有许多值得注意的一些细节问题。在改建工程的施工过程中，专业的施工技术人员要充分地注意到、考虑到这些细节，要在施工之前做好充分的准备，在施工过程中逐步进行完善，只有在施工前将准备工作做好了，才能交付满意的工程。改建工程如今在建筑市场上占着越来越大的份额，专业工程技术人员应该在工程实践中积累更多的实践经验，改建出越来越好，使用功能越来越齐全的建筑物。
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[4]李燕敏,张荣,陈小房.浅析改建工程给排水施工[J].建筑,2010,5;93-95
论文作者:庄超喜
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第4期
论文发表时间:2016/8/22
标签：工程论文; 结构论文; 开洞论文; 管道论文; 建筑论文; 套管论文; 楼板论文; 《低碳地产》2015年第4期论文;