摘要：防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。本文对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
防渗漏施工是房屋建筑中的重要组成部分，它往往直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，建筑屋面防水施工旨在满足房屋保温、隔热、防水与排水的需求等，防渗漏施工技术和工程质量对建筑工程使用效果有着非常紧密的联系，如果房屋建筑的防渗漏能力较差不仅会降低建筑质量与水平，还会严重威胁着居住者的生命财产健康安全。
1 房屋建筑工程出现渗漏问题产生的原因
1.1屋面出现渗漏问题
由于施工单位没有采取相应的控制措施，导致防水层施工技术不到位，再加上防水层厚度达不到实际设计要求，不能充分发挥防水层的重要作用，尤其在防水层衔接处设置不合理，在降水季节，很容易出现屋面渗漏的问题。如果下水道口出现堵塞的问题，就会形成屋面积水，时间一长，就会出现屋面的渗漏问题。在房屋建设工程完成以后，屋面会存在很多杂物和草类植物，就会破坏原有的防水层，就会导致屋面出现渗水问题。因此，在施工过程中，为了防止出现屋面渗漏问题，施工单位要在设计图纸的基础上，针对施工现场情况，采取灵活多样的施工方式，从而满足实际施工质量要求。
1.2卫生间和厨房出现渗漏问题
由于卫生间和厨房的特殊性，在地面和墙根，会存在的很多细小的裂缝，施工单位一旦没有管道进行封闭性的密封，也没有采取有的铺设方式，就会破坏原有的防水层，直接导致了出现渗漏问题。在厨房和卫生间积水没有得到及时处理的前提下，就会出现渗漏问题。
1.3房屋建筑外墙出现渗漏
在当前工程建设过程中，受到自身施工技术的影响，很容易出现裂缝。就目前而言，我国建筑工程外墙主要以空心砖作为主要的施工材料，但是在实际运输和施工过程中，经常出现损坏的问题，在进行浸泡以后，就会出现渗漏问题。
1.4门窗渗漏出现的原因
在房屋工程正式投入使用以后，经过一段的时间使用，就会损坏门窗性能，就会出现裂缝问题，在降水季节，就会出现漏水问题，影响到建筑工程的正常使用。另外，在进行门窗设计过程中，一旦没有采取相应的设计规范，没有控制好墙体与门框之间的距离，也会出现渗漏问题。
2 房屋建筑施工防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.2外墙防渗漏技术
在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。
2.3 厨房卫生间的防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
2.4门窗防渗漏施工技术
严格按照规定流程安装外窗，先固定窗框，再镶窗盘，外侧嵌入樘子，打上发泡剂，再将内侧嵌入樘子，最后进行粉刷。要特别注意的是，在安装外窗之前，对洞口进行测量，保证洞口和窗框的尺寸误差在规定的允许的误差范围内，上侧和左右两侧允许出现的误差值在20～25mm 的范围内，如果超过允许出现误差的范围，就要重新调整打洞或者整修，窗框下面还要开泄水孔，防止下雨的时候积水太多而造成渗漏的现象。
2.5防渗漏施工技术在地下室中的应用
一般情况下房屋建筑的地下室出现渗漏现象都是因为连接缝不够严密、混凝土的渗透和缝的变形等。详细处理手段为，第一，就渗漏现象的原因选择合理规格的止水带，在对止水带进行安装前，应对墙体有无缺陷进行仔细勘察，安装后将密封工作做好。灌注混凝土的过程中严禁对止水带造成挤压; 第二，若是在具有较强侵蚀性的环境中进行施工，水泥标号要和设计要求相符，拌制的混凝土的抗渗漏等级应大于P8，主体厚度超过250mm，要尽可能运用机械拌制混凝土。尤其是墙面和地面的硬化过程中，应确保其表面没有一点水分，在地板浇筑时，其墙体留存的连接缝必须比地面高300mm。在完成浇筑工程沟需要护理、养生、养护不少于14d。
综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。
参考文献
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[4]王仁杰.浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].居舍. 2018(16).
论文作者:徐俊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/18
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