（广西大都投资有限公司，广西 南宁 530022）
摘要：随着社会的进步和人们生活水平的提高，我国的房地产市场不断繁荣向好，水建建设项目不断增多，而水电安装工程项目作为其重要的部分其作用是不容小觑的。下文中，将主要针对水电安装工程项目的整个过程，从成本管理、造价分析并针对过程变更产生的影响提出相应措施等方面进行分析。
关键词：水电安装工程项目；成本管理；造价分析；过程变更；分析
1、水电安装工程项目中成本管理
成本管理对于这个水电安装工程而言至关重要。在房地产的水电安装工程中，工程所需要的各个材料以及设备在保证质量达到要求之后就需要将这个工程的成本进行合理的控制。水电安装工程项目的费用要进行合理的计算及控制，即在工程设计是需要不断进行完善从而达到最佳成本管理。在房地产水电安装工程中的常用设备包括电梯、发电机以及配电设备等，在进行采购时要做到质优价廉。对于施工单位的选择是由招标产生的，但是为了使水电安装工程的整体质量，不能按照其价格低廉而选用，需要保证该单位具有资质以及专业的安装技术。在招标时，有的单位虽然报价较低，但它们却会在产品的使用购买处选择价格低质量差的产品从而使整体的工程质量受到威胁。因此，对于施工的成本控制需要建立在质量达标的基础之上。
2、水电安装工程项目中造价分析
所谓的工程造价控制就是将设计方案进行优化，然后再在水电工程施工项目的各个阶段利用科学合理的方法和措施对工程造价进行控制，保证不超出限额从而使得在项目中将人力、物力以及财力进行合理的利用最终提高经济效益和社会效益。水电安装工程中所包含的内容众多，有着复杂的影响因素使得对于造价的控制难度较大。
2.1水电安装工程项目中造价的影响因素
2.1.1决策和设计阶段
造价的控制受决策和设计阶段材料和设备的选择的影响较大，在此阶段，由于设计单位各个人员的专业素质或高或低，在对人员的管理上存在着诸多矛盾，管理制度不够完善。对于项目的人员指派上所选取的人员专业能力不高从而导致工程的质量和造价受到影响。对于设计人员而言，存在着为业主推荐施工单位以及选择材料设备，他们可能为了从中收受回扣而不注重对造价的控制。在设计时一昧追求经济效益使得设计的过程不够严谨，造成工程造价高估冒算的结果。
2.1.2水电安装材料、设备的造价分析
随着科技的发展，水电安装的材料以及设备中各类品牌众多，并且存在着型号上的诸多不同。就拿阀门而言，就存在着不同型号不同大小的诸多品种。在一些工程中虽然许多种材料可以使用，但所做出来的效果确是大相径庭，其价格也是差距较大。正是由于存在着这些大大小小的差异，就使得对工程造价的控制难度加大。
2.1.3监理单位人员对造价的影响
监理单位的人员主要是在现场代替业主对施工现场进行管理，使得项目的造价保持在预定范围内。在现场对各个部分进行核实论证，保证无误之后进行签字确认。但存在现场监理人员素质不高、管理水平不佳以及监理部门的立场错误等问题。被施工单位收买而不顾业主的利益从而使得工程造价增加。所以需要提高监理人员的素质从而更好地控制工程造价。
2.2水电安装工程造价的控制与管理措施
在投资决策阶段，是经常容易被忽略的前期阶段。在这个阶段对图纸以及工程价款进行控制的同时，容易忽视造价从而产生“三超”现象，即概算超估算，预算超概算，结算超预算。对项目做好投资和预测需要有良好详尽准确资料为基础，尤其是施工地的实际情况、之前的相似的工程资料以及材料的采购情况等。这就要求造价人员对材料进行准确性和真实性的分析从而使投资决策更加合理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
在设计的阶段，需要考虑的问题诸多并且每一个都很重要。主要根据安全、功能、标准和经济等方面入手得出合理的设计方案。在设计阶段的概算以及施工的预算都需要做到全面。所以在设计时的造价管理尤为重要。设计的过程中需要施工单位的积极配合，向设计单位反映在施工时存在的实际问题。掌握这实际的情况有利于设计人员在设计时更加符合实际切实有效，有利于设计的时间的缩短以及工程设计的细化和深入。
在工程施工时，投资支出的部分最多。水电工程施工中的工期长，影响因素多以及材料的价格浮动较大。尤其是在对于施工材料的选择上，需要对各个材料的价格信息进行了解对比，需要施工单位的进货源能够物美价廉从而使工程造价得到降低。
在竣工决算阶段，在竣工后进行审计，有些问题需要被发现就很困难了。在设计、发包、签订合同的背景以及施工中的诸多细节较模糊不利于对工程造价有一个合理的确定。因此，在竣工决算时加强管理有利于加强管理意识、完善管理制度、改进管理方法等。从而提高工程的经济性。这就要求审计人员能够严格办事，在施工中积极深入施工场地，具体详细了解工程变更的做法。对于水电施工过程中的工程量进行详细的记载从而保证在决算设计时能够很好的对工程造价进行科学严谨可靠的计算。
3、水电安装工程变更
工程变更，指的是合同进行修改，修改的过程中是不能将承包单位的合同责任免除或者产生改变的，但是后期实施过程的影响较大。在水电建设项目中，工程建设的工期较长，容易受大天气等因素的影响使得其在实施过程中与招标时发生些许变化从而对工程进行一些变更。在整个工程实施过程，都有可能对工程进行变更，可以说是“边设计边施工”。工程变更时，将会有一些额外的费用产生，工期也会受到影响。合理控制工程变更期间的费用是尤为重要的。以下是几项控制和预防工程变更的措施。
招标文件需要严密完善，对于工程项目的划分做到清晰，工程项目的内容需要包含全面，对于招标工作量需要进行准确评估。若是这些问题没有加以严谨的控制才能保证在合同的执行期间费用的变化较小。招标文件除了按照标准范本进行还需要结合本项目中实际的情况，所做的合同专用条款、技术规范、工程量清单及计价规范等都需要适用于该项目。对于工程的标段要划分的合理，同一工程项目不应出现在不同的标段中，需要有明显的划分。技术条款的说明应该做到全面明确，对于质量的要求、验收、材料等的要求需要有明确的说明和规范。尤其对于技术条款，不应太宽泛，应该跟骨实际施工场地进行。对招标清单进行设置时不应该给投标人留多余的空间进行不平衡报价。
招标文件中的勘察资料和设计图纸可以为业主提供准确的勘察设计资料。一旦所提供的勘察资料不够准确或者招标的图纸不够深度将会使得制作投标报价时难度加大以及在后期合同变更加多以及索赔项目增多。利用公开的方式进行招标，考虑招标单位时着重考虑的不是价格而是注重技术方案以及合理的管理模式。再从其他因素一起评估，最终选择合适的施工单位。有些单位在招标的时候为了中标使报价更低，之后有进行设计的变更，这不利于工程的高效进行，因此要尽量的减少设计上的变更。在招标阶段，不断完善勘察设计资料使其变得更加准确和完备。
监理单位在水电工程项目中责任重大。需要严格按照相关法律法规以及标准进行严格的监理工作。他们是代替建设单位来对施工单位的施工过程进行监理的，需要对文件中的各项变更进行审批，现场进行核实，这样将有利于适当减少工程变更。
结束语
随着人们生活水平的提高，人们对于水电的需求量不断加大。在水电安装工程项目中，项目的准备、实施以及竣工的每一个过程都是需要进行严格控制的。从成本管理到造价分析以及工程变更分析都是为了在保证工程质量的前提下，尽量减少工程的成本，使得该项目能够达到要求的质量并且高效有序的进行整体的施工。
参考文献
[1]王陟忠.汤茜丘.高校建设项目决策和设计阶段的造价控制与审计[J].审计文摘,
2015(8)
[2]张振东.浅议如何做好建设项目全过程跟踪审计[J].审计文摘,2016 (7).
论文作者:黄芸菲
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年4月上
论文发表时间:2018/10/8
标签：造价论文; 工程论文; 工程项目论文; 工程造价论文; 水电论文; 阶段论文; 水电安装论文; 《新材料·新装饰》2018年4月上论文;