王卓 万明
（九冶建设有限公司，陕西 710054）
摘要：现阶段，我国的经济发展的十分的迅速，建筑工程的发展也越来越完善。当前建筑施工的质量不只影响着建筑企业的经济效益与社会效益，同时还直接影响着人们的基本生活质量，因此，企业必须重视对建筑施工的管理。在以往，建筑工程使用的相关施工技术与管理技术，大都具有一定的局限性，不再适应当前社会发展的需求，随着BIM技术的引用，有效的解决了传统技术中存在的问题。本文根据笔者工作实践，对BIM技术在房建工程施工中的研究及应用进行了分析。
关键词：BIM技术；房建工程施工；研究；应用
引言
房建工程是建筑业工程的一种，工程质量标准与工程施工技术水平有一定关系，然而传统房建施工技术以及管理技术存在局限性，在信息化社会背景下，传统技术已经不能满足当前房建要求。在建筑技术的逐步发展中形成了BIM技术，该技术已经应用在我国很多建筑施工项目中，一些企业正在积极探索BIM技术的应用和更新，希望将BIM技术作为核心技术建立起高效的施工管理体系，使工程管理具备精细化特点、信息化特点，改进当前的企业工程管理模式，提升企业的整体水平。
1房建BIM技术的定义概述
BIM技术（建筑信息模型），从字面来看便可以简单理解出是利用信息技术进行建筑，那么从书面意义来讲BIM技术是指建筑信息体系（BuildingInformationModel，BIM），亦被称为虚拟设计与施工体系。这一概念是由美国建筑行业在上世纪90年代提出的，但是现在仍旧是缺乏一个较为统一系统的概念。大体可以理解为这是一个计算机数字模型，以三维数字技术为基础，利用在房屋建筑工程中。这是数字信息技术在工程建筑中的一个最直接利用，可以有效地解决很多问题，例如口述或是描绘图纸转述时无法理解的地方，也可以更直观的将建筑模型呈现在大家面前，以供商讨而得出更完美的意见。并且可以在设计阶段时就可以模拟出很多只有工程完成后才能模拟的东西（日照、节能等），可以很大程度地控制成本。BIM也可以协调出一个完美的图纸方案，这样就可以在很大程度上提高工程效率，保证工期和质量。
2BIM技术的特点
2.1可出图形
BIM技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入BIM技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。
2.2优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入BIM技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
3BIM技术在房建工程施工中的研究及应用
3.1IM技术在物料质量中的应用
在建筑工程管理中，物料是十分重要的一个环节。房建工程所涉及到的物料有很多种，而且有些物料还需要在现场进行组装，所以一般情况下还会在施工中为部分物料提供一个空间进行组装。因此，在房建中物料能否在规定的时间内送到现场对工程施工有着绝对的影响因素。在进行施工时通常都要建立一套有效的系统，但在没有BIM技术上，一般都采用的无线射频实现对电子标签的技术，从而对物料进行跟踪，但是这类技术比较有限，对大量的数据存储无法满足，而在BIM技术中可以很好的解决这种问题，让很多的数据能够得到储存，使施工人员可以通过网络找到自己想知道的信息，为物料提供最好的保障。此外，物料的放置也很关键，只有做好防火、防潮措施，才能够保障物料在使用时的安全。
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3.2BIM技术在房建工程安全管理中的应用
建筑工程一般会有很多隐藏性的安全隐患，所以在房建工程中如果一旦有安全隐患发生，就会给施工企业带来很大程度的影响，会造成巨大的经济损失，对建筑行业的发展也不利。因此房建工程中比较大的项目上都采用了BIM技术，从而更好地知道施工的结果，更深地了解施工的管理模式，明确房建工程中的不利因素，及时做好预防，保障施工人员的生命财产安全，减少房建工程施工的安全隐患。对于房建工程而言，各个施工环节都不相同，所以在构建模型时，需要提前做好相应的施工方案与对施工位置的分析，利用BIM技术建立出一套完美的施工模型。针对这些模型我们进行了相应的分析，尤其是施工的地形地貌、施工数据、施工工序等。使其能够更好的控制模型，为房建工程提供优质的安全保障。
3.3工程量成本管控
利用BIM模型可以为工程提供项目计划工程预算数据，同时，还可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息。在工作过程中，项目部会有3份工程数据，即招标清单数据、BIM模型数据和实际施工数据。如果不能精确核对这些数据，将会阻碍施工过程中的提量和最终工程结算工作的顺利进行。鉴于此，必须合理利用BIM模型中的数据，与工经部核对招标清单量差，降低预算部门错算、漏算等问题发生的概率，与工程部比较现场实际用量，控制材料计划，同时，也能为BIM模型数据的使用提供保障，使各部门的问题都能通过提前核对来解决，从而协调统一施工过程中的数据应用情况。经过全专业的多算对比、核查，在确保数据准确度的基础上，整理、归纳出招标清单工程数据错、漏、少算的问题，为项目签证提供依据。在此次量差对比中，具体的分部分项工程有一部分量差特别大，它们最终会影响工程造价工作。例如，大学生活动中心项目矩形柱部分的招标清单量为1137.921m3，模型工程量为1349.18m3，相差211.259m3，一次结构的混凝土量差主要集中在这个部分。而吸声内墙面的招标清单量为789.9m2，模型工程量为4044.27m2，相差3254.37m2，招标量与我方模型算量相差数倍。由此可见，招标清单中装饰部分的算量误差极大。对于全玻幕墙MQ14，原有清单招标量中并没有这一项，而模型工程量却达386.15m2。这就意味着，招标清单中存在漏项的问题。鉴于此，相关工作人员要在原有清单的基础上将详细的算量补充完整，尽可能精确模型算量。
3.4进行相关工程的4D施工模拟
运用房建BIM技术建立起来的工程施工模型都是呈现为3D化的，如果在此基础之上，再继续添加一个时间维度，结合工程的施工进度，那么就可以实现相关工程的4D施工模拟。而且这种施工模拟与现实的工程施工时间的节点是相对应的，便于工程管理人员能及时的与现场施工进度情况相对比，纠偏查错。让工程的具体施工人员对工程每一个阶段的施工任务都了然于心。实施4D施工模拟，本身为合理地编制工程施工资源，计划和劳动力提供了可靠的依据。并且有利于对施工过程可能出现的问题提早发现。使得工程管理人员可以事前进行控制，编制预防或替换方案。降低其施工风险，减少返工率，控制工程的成本。
结语
近几年，因为BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性和出图性的特点，所以，它被广泛应用于工程施工中。这项技术对房屋建筑施工管理有非常大的指导作用，是建筑行业未来发展的趋势。
参考文献
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[4]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016（03）.
论文作者:王卓,万明
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年1月下第2期
论文发表时间:2018/9/20
标签：技术论文; 工程论文; 模型论文; 建工论文; 物料论文; 数据论文; 建筑论文; 《中国住宅设施》2018年1月下第2期论文;