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摘要：毋庸置疑，房屋建筑工程是城镇化和工业化进程中不可或缺的一部分，尤其是在社会经济快速发展和人们生活品质逐步改善的背景下，房屋建筑施工技术人员需要不断提升自身的施工水平，这样才能让居民们获得高质量的生活与工作条件，而房屋渗漏是居民生活中常见的施工质量问题，直接影响着人们的生命与财产安全，做好房屋建筑工程防渗漏工作是每一个建筑者应尽的责任与任务。基于此，本文将简要阐述房屋建筑工程渗漏的原因，并探讨防渗漏施工技术的要点。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
房屋是人们生活和工作必不可少的场所，一旦房屋发生渗漏现象，不仅仅会影响房屋墙体、屋顶的美观性，更重要的会降低屋体的整体质量，给居民的生命、财产安全带来很大的威胁，在房屋出现渗漏情况时，不仅仅会影响本屋居民的正常生活，而且会导致楼下住户的房顶漏水，在楼下用户不停滴水的情况下，会严重影响到居民的正常生活。尤其是在厨房、阳台和卫生间等特殊区域漏水，会直接导致墙皮受潮脱落，天花板和吊顶都不能正常使用，再加上墙壁长期受潮的原因，大大降低了墙体的稳定性与安全性，若是房屋内的居民长期处于整体潮湿的环境内，也会对身体带来一定的影响，准确把握房屋建筑工程防渗漏施工技术要点对于提升房屋建筑工程的建设质量具有十分重要的意义。
一、房屋建筑工程渗漏的原因分析
房屋建筑工程渗漏的原因主要表现在以下三个方面：其一，设计不合理因素。设计方案直接影响着施工过程和施工质量，若是设计方案存在不合理的因素，那么在施工过程中肯定会存在一些问题。在实际设计的工作中，一些设计人员尤其是一些没有设计经验的设计人员会忽视房屋的渗漏设计，同时还可能存在着设计工艺与实际施工环节不符的情况，这样就直接导致了房屋出现了渗透情况；其二，施工过程不合理。在房地产行业高速发展的新时期，一些施工企业为了获得更多的经济利益，不断加快施工速度，甚至在施工过程中存在着不按照相关规定施工、偷工减料的不良情况，直接降低了房屋建筑工程的施工质量，也就出现了房屋渗漏的情况；其三，施工材料不合格。毋庸置疑，施工材料是影响房屋建筑工程防渗漏效果的关键性因素，若是施工材料质量不合格，那么就会在很大程度上降低防渗漏效果，尤其是在现代房屋建筑中，绝大部分设计单位都会采用框架结构，这样建筑结构的整体防水性较差，必须保证施工材料的质量合格，才能确保房屋建筑工程不能发生渗漏现象。
二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
1.屋面防渗漏的施工技术要点
通常情况下，屋面施工需要在模板框架下浇筑混凝土而成，建筑材料和施工环节都会影响房屋建筑工程的防渗漏效果，因此施工单位需要做好以下工作：首先，注重完善设计方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际的结构设计工作中，技术人员需要加强山墙和屋面之间的拉结，如增加拉结钢筋，将管道井等设计成凹式圆弧形，保障落水管口部嵌缝密实，将漏水口的坡度控制在5%以上，水落口杯和基层之间要留一个适宜的凹槽，这样才能顺利地填充密封材料。其次，提升施工水平。施工单位在正式浇筑混凝土之前，要采用铁丝固定浇筑区域，有效避免浇筑区域出现错位的不良情况，同时还需要合理控制屋面的厚度，并采取振动的方式振实混凝土，保证混凝土的密实性。其三，重视养护工作。在混凝土浇筑工作完成之后，施工单位可以适当延长模板拆卸的时间，避免屋面产生蜂窝等不良质量问题，在拆除模板后的三十天内，施工单位必须要进行浇水养护工作，保障屋面的强度和持久性，此外，根据以往的建设经验，房屋建筑工程在刚刚投入使用时有着很好的质量，但是长期下去就有可能产生屋漏的问题，所以施工单位必须要在施工过程中增设防水层，这样可以更有效地解决屋面的渗漏问题。
2.墙面防渗漏的施工技术要点
针对墙面的防渗漏，施工企业需要科学地选择砌筑材料，确保砌筑材料有着良好的抗拉性和抗压性，施工时把材料进行湿水处理，这样仅仅有着清洁砌体表面的良好效果，同时还可以大大增强砌筑材料和粘合剂之间的结合力，在具体施工时，技术人员需要严格按照相关要求开展施工工作，保障砂浆饱和，切忌使用铺灰法砌筑，墙体中不可以留有缝隙，这样才不会出现渗水通道，等砌筑好的墙体干缩后才可以砌筑到梁底部。与此同时，技术人员还需做好施工基层处理，注重清理附近施工环境，将脚手架预留孔洞和一些缝隙进行填充，提升房屋建筑工程的建设质量。
3.厨卫防渗漏的施工技术要点
厨房和卫生间始终是房屋建筑工程防渗漏工作的主战场，在具体施工的过程中，预留孔洞的尺寸必须要严格按照有关要求来设计，在排水管道铺设时，不要使用套管，而在铺设供热管道时，则必须要使用套管，针对管材连接部位，则需要利用防渗漏材料严密地涂刷缝隙，保证管道之间没有任何缝隙。此外，对于卫生间地面与墙面的施工，需要全面做好防渗漏工作，并开展通水试验，一一排查卫生间的渗漏情况，有效降低后续房屋出现渗漏的可能性，总而言之，卫生间和厨房是用水最多的区域，施工企业必须要做好这两个区域的防渗漏工作，切实提升房屋的防渗漏效果，保障人们的生命财产安全不受到渗漏的影响。
三、结论
防渗漏施工技术是提升房屋建筑工程质量的有效途径，也是现代化建筑工程不可或缺的技术之一，在解决房屋建筑工程渗漏问题的同时，很好地提升了房屋建筑的质量。因此，作为现代化的建筑企业，需要深入分析房屋建筑工程渗漏的原因，并采取丰富多彩的方式做好房屋的防渗漏工作，切实提升房屋工程的建设质量，推动建筑行业健康发展。
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论文作者:窦智
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第20期
论文发表时间:2019/4/25
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