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摘要：随着我国科技水平显著提高，人们对建筑外墙防渗漏的要求越来越高，下文主要从渗漏原因作为出发点，重点分析日常防渗漏施工中存在的问题，探讨几种有效的应对措施。
关键词：控制措施；建筑外墙；施工；工程；防渗漏
如果建筑外墙有渗漏现象发生，则极可能对居民生活及建筑物本身造成不可估计的损失。其渗漏因素有多个方面，需要系统的分析防渗漏施工技术，研究最佳防漏技术，将每道工序由相应的管理人员进行严格把守，延长使用年限，保证质量与安全。
一、分析建筑外墙渗漏的原因、存在的问题与处理方式
（一）施工中渗漏发生的原因分析
主要五个方面，①自身：施工人员对外墙施工的时候，倘若对剪力混凝土振捣无达到相应的程度则极容易使混凝土密度出现差异；同时，如果浇筑、预留的时间过短，无疑也容易造成外墙出现裂缝现象；②沉降不均匀，会使墙体拉力与剪力出现差异，也会进一步扩大先前的裂缝；③施工时一般会保留孔洞进行安装，安装螺栓之后，倘若孔洞封堵密实性差，无疑会产生缝隙；同时，建筑工程中某些空调洞与卫生间侧排洞口的附近，如果也有缝隙也会导致渗漏，因此防渗漏是一项艰巨的任务；④建筑外墙铝合金不合理安装，如今，大多数用户基本使用铝合金材质安装窗户，如果窗口泛水工作、未设滴水槽、铝合金周围打胶塞缝封堵性差均会导致渗漏；⑤外墙砌筑施工的时候，施工者施工前未使用砌体砂浆充分湿润，则容易受到风荷载与温度之间相互的影响，砂浆则会沉实度不够，增大外墙的透水性，导致渗漏现象发生。
（二）分析外墙防渗漏的施工中容易出现的问题与对工程的影响情况
在处理建筑外墙的时候，一般都会考虑防渗漏问题，然而依然会产生一系列的问题。例如建筑外墙所用的材料在一段时间内发生脱落现象，无疑会使外墙防渗漏的功能性大幅度降低，倘若这种情况持续加重，很可能会影响日后居民的日常生活，其美观性也很大程度下降。同时，对于业主而言，不仅不同程度上影响了业主室内装修效果，也会产生一些列不必要的费用，无疑加重了使用者的经济负担，也对建筑与物业的管理带来一定的影响。
（三）认真检查建筑外墙基体，并采取有效的处理措施
在施工的过程中，砌筑时不能出现墙体透光与重缝等不良现象，必须保证所使用的水泥砂浆进行抹灰的时候必须充分均匀，尤其注意梁柱和墙体的交接面必须保证干净，并及时处理剩余的垃圾余浆以免影响施工。砌筑建筑墙体绝对不能追求一次性，需分为2至3次完成砌筑工作，从而防止砂浆发生收缩现象，墙体应该沉实，可采用相关工具检测建筑墙体平整度情况，最大程度预防下道工序抹灰过于单薄。只有积极采取因地制宜的有效措施，加紧落实检测与处理，才能给予用户提供更好的居住条件，改善人们的生活质量水平。
二、重点研究预防建筑外墙出现渗漏现象的具体措施
（一）进一步加强屋面施工的质量水平
为了提高屋面施工质量，需要加强并保持屋面和外墙面之间的联系，其施工与节点设计极为重要。相关规范要求所施工的建筑外墙必须充分做好防水层的收头，水落口、檐口、出入口工作，同时仔细处理好变形缝，管道根、女儿墙根、烟囱根、设备根等泛水位置构造的施工工作。如果发现建筑屋面节点出现渗漏水情况，设计者可以从施工设计上对这些部位进行强化处理并且可采取剖面图的画图方式进行出图。与此同时，还需注意室内外温差以及建筑结构可能会发生变形情况，同时产生不可避免的振动、干缩变形等多种不良事件。针对上述情况可应用刚柔互补、防排结合相互配合节点密封以及多道设防等做法，从而有效解决外墙基层变形情况。此外，在对建筑外墙进行施工前期准备工作的时候，相关设计人员需与施工人员进行交流，认真制定相关屋面防水专项的详细设计方案，及时交底，让施工者充分了解各项建筑操作要点，从而有效保证建筑外墙节点防水是极为可靠的。
（二）进一步提升外墙施工中抹灰质量
抹灰前需充分湿润基层部位，可尝试向其充分浇水的办法。针对施工中外墙抹灰至一步脚手架甩搓的时候，施工人员应当充分抹实槎端并对其进行压平工作，紧接着进行定浆再使用尺板贴着。洒水必须等到下层接槎抹灰前期，以保证槎内得以湿润，之后再往墙面刷上一道泥浆（素水），等建筑墙体将素水泥浆充分吸收后再进行抹灰工作。与此同时，建筑抹灰的施工需严格分层次进行相关操作，在砂浆里掺入适量聚丙烯纤维以大幅度提升抹灰层抗裂力。一般抹灰层开裂（砼梁板与砌体交接的位置）是因砌体和砼线膨胀系数之间较大的差异而造成的，所以，施工人员在施工的时候，必须符合相关规定的前提下，在使用多种建筑材料抹灰时依据现场的实际情况采取相应的措施尽可能避免墙体开裂情况的发生。
（二）进一步改进外墙施工中找平层的质量
1、抹灰前期准备工作
抹灰前期，进行建筑混凝土的施工者需对建筑砌体批灰前表层进行喷洒水工作，使用16#钢丝网片200毫米宽将其充分覆盖与固定，主要是预防由于材料膨胀系数过大的差异而导致建筑外墙发生开裂现象。与此同时，仔细清理残留的模板木屑以及露出的铁丝和钢筋等，无疑能大幅度提高外墙抹灰砂浆粘结建筑基层十分牢固，避免脱落现象。
2、抹灰中注重事项
主要表现在四个方面：其一，建筑外墙所使用的抹灰砂浆需用聚合物性质的防水砂浆。其二，砂浆应该严格依据相关配比合理控制水灰之间比例关系，禁止施工中不定量掺水；其三，针对高层建筑砂浆，必须进行分层批灰。值得注意的是，针对局部建筑外墙进行抹灰工作，必须分层抹灰且十分厚实，每一层抹灰的厚度应该控制再2厘米之内。倘若抹灰的厚度过大，施工人员可以设置钢丝网（在分层位置），从而能够有效控制外墙抹灰的厚度。
结束语
建筑外墙的装饰功能也极为重要，如果外墙有渗漏现象发生，无疑会大幅度降低建筑外观效果，因此，也需提高建筑外墙的防渗漏性。积极预防，重点强化建筑外墙抹灰质量、外墙找平层的质量、屋面的施工整体质量等，才能有效提高建筑防渗漏水平。
参考文献：
[1]张晋.浅谈建筑装修渗漏的原因及控制措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2014,13(13):1359-1363.
[2]蒋俊.建筑外墙防渗漏产生的原因及控制措施[J].建筑工程技术与设计,2014,35(35):940-941.
论文作者:徐育才
论文发表刊物:《基层建设》2015年25期供稿
论文发表时间:2016/3/23
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 墙体论文; 现象论文; 屋面论文; 发生论文; 《基层建设》2015年25期供稿论文;