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摘要：在房屋建设工作中，建筑防水工程属于其中非常重要的一项组成部分，涉及到建筑物的屋顶、墙身、地面及地下室等多个位置。其建设质量在一定程度上还会影响到房屋建筑工程的使用年限。但是，在目前的防水工程中，经常会出现一些质量方面的问题，这些问题的存在导致房屋建筑工程在使用过程中经常会出现不同程度的渗漏现象，需要施工人员引起足够的重视。本文主要针对房屋建筑工程防水质量通病产生的原因进行了深入的分析，并结合实际情况提出了一些有效的防治措施，希望能为相关人员提供合理的参考依据。
关键词：房屋建筑工程；防水质量；通病；原因；对策
如今，我国的房屋建筑工程规模实现了进一步的拓展，而其中存在的一些质量问题也逐渐显现出来，防水工程作为整个房屋建筑项目中的重要组成部分，因为存在质量方面的问题，导致房屋建筑普遍会遇到不同程度的渗漏现象，这将在很大程度上影响了房屋建筑工程的使用功能甚至使用年限。因此，一定要对导致防水质量通病产生的原因进行深入的分析，并结合实际情况找出有效的解决措施。
一、防水工程在房屋建筑中的重要性
防水工程是一门综合性工程技术学科，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人们居住环境起着重要作用。它涉及到防水材料、防水工程设计，施工技术及工程的管理等多方面。建筑防水工程的主要任务则是综合上述诸多方面的因素，选择既符合要求，性价比又高的高性能防水材料，通过严密科学可靠、耐久、经济的工程设计，在施工时还要认真施工，完善维修制度，来满足建筑物的防水耐用年限，真正实现防水工程的高质量及良好的综合效益。
二、常见的房屋建筑工程渗漏原因分析
1、防水材料的原因
建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。受到市场环境的影响，防水工程施工中所涉及到的相关材料价格也发生了相应的变化，存在部分企业为了减少成本的投入，而对材料的质量没有足够的重视，导致最终建设完成的防水工程质量达不到设计标准要求，这也是导致房屋建筑使用之后经常会出现渗漏问题的主要原因。
2、防水设计的原因
在房屋建筑施工中，设计图纸是一切工作的基本指导，各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的，若建筑施工设计不合理或存在问题，那么设计问题将直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的质量不能满足要求，发生渗漏等现象。如在南方多雨地区未充分考虑雨季等自然因素，使房屋建筑屋面设计的坡度不合理，在雨季来临时，屋面的雨水未能及时排出就很容易出现渗漏问题。
3、房屋建筑工程施工质量的原因
从实际情况来看，房屋建筑的施工质量问题也是引起渗漏的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏的情况。
三、提高房屋建筑工程防水工程质量的相关对策
1、对防水工程材料质量进行严格控制
随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。在选择新型材料时，应结合实际情况应正确掌握材料的性能，了解它们的优劣点。防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。各种类型的防水材料的技术性能必须满足设计以及国家强制性规范的要求。材料进场时，甲方或监理单位须组织对防水材料质量验收，按要求见证取样，送有资质的检测单位检测。只有检测合格的材料，才允许在防水工程中使用。
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2、优化防水工程设计工作
建筑防水工程设计时，应根据建筑物的性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件以及使用环境等条件确定其设防标准及防水设防等级。根据材料的特性、层次之间的相容性等因素，合理选定防水材料的种类、规格，确定构造和细部构造做法。防水设计应遵循“以防为主”、“迎水面设防”“刚柔相济”“放排结合”的原则，保证防水功能的实现。
3、加强对各部位防水工程施工的质量管理
3.1屋面工程质量控制
在进行房屋建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。在进行屋面结构施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。混凝土浇筑过程中要振捣密实，避免少振、漏振。在混凝土浇筑完成后，及时进行养护，避免出现裂缝，从而影响结构层防水效果。在屋面防水工程过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。
3.2外墙工程质量控制
外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。
第一、控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。
第二、加强外墙抹灰的质量控制。分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层抹灰。抹灰层施工完成后要进行检查、验收，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理。
第三、加强对门窗洞口及门窗安装的的质量控制。门窗安装时，确保洞口与门窗框之间封堵密实。窗上口做滴水槽或抹鹰嘴。安装窗前应先检查窗台标高，保证窗台内高外低。
3.3厨、卫、阳台防水质量控制
厨房、卫生间、阳台为经常用水部位，其渗漏容易出现在穿楼板的地漏、管根、墙身楼板转角位置等。因此，为了避免渗漏的情况，要从以下几方面注意。
第一，必须加强堵洞混凝土的质量验收，确保浇筑混凝土密实。
第二、拆吊模时剪断铁丝不外漏在结构混凝土面上；
第三、涂刷防水涂料时，必须将基层清理干净，管根、墙角部位先涂刷附加层，然后分层施工涂膜防水，保证达到设计要求的厚度；
第四、防水工程施工完成后，进行防水质量验收，并进行蓄水试验，合格后才能进行防水保护层施工；
第五，进行饰面砖施工时，要注意对防水层的保护，避免出现二次破坏。
3.4地下室防水质量控制
第一、地下室的底板混凝土浇筑一般为大体积抗渗混凝土，除了浇筑过程中必须保证混凝土的密实度外，大体积混凝土受自身温度影响较大，产生的温度应力容易使混凝土产生温度裂缝，对其抗渗性能具有较大影响。因此，大体积混凝土浇筑完成后，必须及时进行养护。
第二、地下室防水防水卷材铺贴不得在雨天施工，基层不得有明水；防水卷材铺贴后，不得有空鼓现象；卷材搭接处须粘结紧密；地下室底板卷材铺贴后应预留足够长卷材供与外墙卷材搭接。
第三、加强对施工缝、后浇带、穿墙管、外墙对拉螺杆等细部结构处理。
第四、防水层施工完毕后须做好成品保护，尽快进行下道工序施工，以防由于人为等因素造成防水层损坏。
四、结语：
综上所述，在房屋建筑施工过程中，发生的渗漏现象是在建筑中常见的问题，这种问题的存在对于房屋建筑工程整体的使用质量以及使用功能造成了一定的影响。因此，为了可以在更大程度上保证房屋建筑工程使用的功能性，应该对目前防水质量通病产生的原因进行深入的分析，找出其中存在的影响因素，并结合实际情况采取有效的措施进行解决，加强对防水质量方面的管理工作，对防水施工材料质量进行严格的控制，提升房屋建筑结构整体的防水性能，从而才能为人们居住环境的安全性提供良好的保障。
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论文作者:江德活
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/23
标签：房屋论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 屋面论文; 防水材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;