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摘要：近年来我国的房屋建筑行业蓬勃兴起，其中与之相关的各类建筑技术也得到了飞跃式发展。本文从房屋建筑施工中渗漏施工技术的应用和其重大意义的简单介绍入手，随后对易发生渗漏的房屋建筑部位和问题发生的原因进行总结，在深入分析问题及成因的基础上，最后提出如何完善渗漏施工技术的对策路径。
关键词：房屋建筑施工、渗漏施工技术、探究
引言：随着社会经济的迅猛发展，人民群众的物质文化需求也日益多元化。人们不再不仅仅从外观形象上评判一个建筑，而是更加注重建筑的安全舒适性，在贯彻落实“以人为本”科学发展观的背景下，房屋建筑尤其是其中民用建筑的建造施工中，如何更好地应用防渗漏施工技术成为房屋建筑行业和社会各界广泛关注的重点和难点之一。
一、防渗漏施工技术的内涵和应用相关技术的意义
（一）防渗漏施工技术的内涵和手段
现代房屋建设工程中经常会出现渗漏的问题，针对这一问题应用防水材料对墙体、屋面等房屋构造进行防水处理的手段措施，以及为将系列手段付诸实现的进行的设计、施工等工程流程，被统称为房屋防渗漏施工技术，从目前发展情况来看，该项技术主要集中应用于以下几个方面:
（1）屋面防渗漏
因屋面防渗层兼具保温、承重及隔热等其他作用，应综合考虑区域气候环境、地理位置等因素，综合选用钢筋混凝土、涂料、毛毡等材料，对平屋顶、屋面冷裂缝、女儿墙与房屋顶梁衔接处等有可能导致渗漏发生的因素，采取设计合理的屋面排水坡度、夯实高强度、高密度的钢筋混凝土以浇筑屋面，以及屋面预留分割缝和排气孔等种种措施。
（2）墙体防渗漏
旨在避免墙体材料收缩裂缝而造成的墙体渗水，主要措施包括通过控制墙体砌块的砂浆配比及搅拌质量，而对墙体砌块及粉刷材料防水性能进行控制的一系列措施，同时严禁强度和密度不同的砌块混砌、严格核查墙体灰缝饱满度，有效预防因砌块强度不足或防水性能不过关而引起的外墙毛细渗透。
（3）厨房、卫生间防渗漏
厨房与卫生间因其在居住空间中承担的特殊功能，必须进行防渗漏的重点处理。应严格按照相关规范要求进行厨卫空间的起坡设计后，用止水带对墙缝进行特殊防水处理，待混凝土地板浇筑完成后再对地面进行防水层、防水涂膜等处理，并在使用前预先试水，保证厨卫空间防渗漏功能的万无一失。
（4）门、窗防渗
按照国家相关的规范标准选用门窗及配件材料，在安装、搬运的过程中注意保养，不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品，严格按照相关设计图纸进行施工，门窗框与墙体的缝隙要用嵌砂浆或其他柔性材料充分填充，在其他建筑构造施工过程中必须保证门窗框的坚固性和紧密性。
（二）应用防渗漏施工技术的重大意义
房屋渗漏问题的出现不仅严重影响了建筑工程的总体质量以及居民的日常生活，由于渗漏引起的墙皮脱落、室内木质家具腐化发霉等种种问题使人们不堪其扰，另外还会导致电力线路因长期受潮而造成的短路，严重时甚至引发火灾、威胁到人民群众的生命、财产安全，因此，努力提高房屋防渗漏施工技术的应用，才能从根本上解决房屋渗漏这一难题，有效规避因房屋渗漏引起的一系列安全隐患，保障人民群众的安居乐业，同时实现房屋建筑行业的长远发展。
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二、房屋建筑防渗漏施工应用过程中的问题及成因概述
（一）选用材料不恰当，导致房屋防水构件的质量难以保障
许多施工单位过分强调经济利益，无视相关国家标准、法律法规，放松对材料防渗性能的要求，一味选用价格便宜、不符合相关标准要求的防水材料，例如选用随外界温差变化较大的沥青油毡、选用内含蜂窝与疏松层的水泥等作为防水材料，而这些材料本身的渗透率较高、性能变化受外界影响较大，就为后期建筑的渗漏埋下了诸多隐患。
（二）防水设计不合理，导致房屋防水防渗施工的依据不足
部分房屋施工设计人员墨守成规、因循守旧，在进行房屋的防渗设计时，只按照相关规范标准进行选材和措施，或是只考虑建筑外观的美观性，没有很好地综合考虑当地实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面因素，造成设计方案的防渗效果出现偏差。例如在湿润多雨的南方地区为房屋进行防渗设计，屋面却没有安排合适的排水坡度，房屋按图纸建成后就出现雨水滞留引起的渗漏；或是屋面保温层没有预留排气口，致使水蒸气滞留引起的屋面渗漏。这些渗漏都是因设计者的考虑不足，造成设计方案的科学性和合理性大打折扣，难以对防渗施工起到有效指引作用。
（三）建筑施工不到位，导致房屋防渗漏问题频发
目前我国大部分的建筑工人没有经过专业技术的培训，因而在进行房屋防渗施工时，不懂相关专业知识，无法严格按照施工工序进行规范操作，施工质量难以保障。另有部分施工工人，不按标准工艺操作或粗心大意丢落步骤，导致大量防渗施工中不合理、不正确的现象出现。加之施工监理往往不重视防渗处理，未能及时给予指导和监管，导致防渗施工过程中的错误很难得到及时纠正，房屋建成后的渗漏问题也在所难免。
三、提高房屋放渗漏施工技术的有效对策探讨
（一）严格选材环节，有效提高防渗构造的防渗性能
选材是进行防渗漏施工的首要和关键环节，也是施工中需要严格把控的环节。在选择采购防渗漏材料过程中，不能仅从节约成本出发，忽视防渗构造对材料性能的要求。而应在对比材料性价比的同时，认真分析不同卷材的特点、不同建筑对防渗材料的性能要求，以选取性能满足要求、价格较为合适的防渗材料。对混凝土等需要进行加工使用的材料，应严格按照国家相关规范标准，控制水泥、砂子的配比，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，防止因配比不当而引起的渗漏问题。另外，需特别注意对原材料运输和存放过程中的磕碰或其他损耗，定期对材料进行质量检查，依据检查结果对材料进行更换，为这些材料组成性能良好的防渗构造奠定良好的基础。
（二）综合各方要素进行设计，切实提高施工方案的指导性和科学性
防渗施工方案设计方案的科学合理性，在很大程度上制约着最终工程的建成效果，如果防渗漏方案存在明显缺陷，房屋建成后的防渗效果一定不会理想。设计人员需在严格遵循国家规范以及相关法律法规、综合考虑材料经济性的基础上，因地制宜地对当地的气候环境、空气湿度做出细致分析，以此来组织自己的方案设计，同时针对厨房、卫生间等容易出现渗漏问题的区域要进行重点设计，做到将所有的渗漏因素防患于未然，才能够为我们下一步的具体执行提供正确的指引。
（三）加强培训、强化监管，着力构建放渗漏施工技术应用的保障机制
放渗漏施工是一项要求经验和技术比较全面的工作，因此需加大资金支持力度，定期对当前文化文化素质水平整体较低的施工人员进行定期培训，全面提高施工人员的技术操作能力；同时加强施工过程中的监管力度，对防水卷材铺设、缝隙砂浆灌注等施工关键环节进行技术指导。另外，值得注意的是在进行房屋建设工程安排时，需合理安排施工工期，留足防渗漏施工工期，规避因工期过紧而导致工方没有足够的时间进行细节修复，从而引发房屋建筑使用过程中的渗漏问题。
结语
综上所述，渗漏现象在房屋建造中较为常见的一种现象，这种现象的出现，严重影响了房屋的安全性和耐用性。面对严峻形势，需要广大房屋防渗漏施工人员力克选材不当、设计不合理、施工不到位等等难题，通过采取“严格选材环节，有效提高防渗构造的防渗性能；综合各方要素进行设计，切实提高施工方案的指导性和科学性；加强培训、强化监管，着力构建放渗漏施工技术应用的保障机制”等措施，全力提高房屋建筑的防渗性能，为人民群众的安居乐业和国家建筑事业的长足发展贡献应有的力量。
参考文献
[1]李坤.房屋建筑工程防渗漏施工技术浅谈[J].城市建设,2012,(18).
[2]陈耀强.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(18).
[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品,2012,(4):182-183.
论文作者:林光暖
论文发表刊物:《防护工程》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/25
标签：房屋论文; 防渗论文; 施工技术论文; 屋面论文; 材料论文; 性能论文; 墙体论文; 《防护工程》2017年第27期论文;