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【摘 要】经济的不断增长，社会的不断进步，居民活水平的不断提高，现代化的建筑设施也越来越高档华丽了。建筑群的不断增加，建筑数量的不断扩大，建筑的职能也就越来越多了，所以如何能够实现建筑被正常使用，也是当下的一个难题，那么经过研究设计出来的楼宇自动化技术就可以很好的解决问题。接下来本文结合相关的远程监控与管理进行探讨。
【关键词】智能建筑；BA系统；管理控制
一、智能建筑及BA系统的发展
现在的建筑特别是高档写字楼、酒店以及一些大企业的公司总部，都是高层建筑，这个时候就需要对这些建筑利用自控措施对其进行智能建筑的管理。这样的一个系统不仅可以很好的辅助管理人员对大楼进行及时的管理工作，还能够对建筑进行远程的实时监控，这对于促进建筑功能的发挥以及加强利用价值的体现有着极为重要的意义。
二、楼宇自动化系统的体系结构及组成
楼宇自动化系统（BAS，Building Automation System）是智能建筑的一个十分重要的组成系统，实现对建筑物的空调监控系统、通风系统、变配电系统、照明系统、供热系统、电梯系统、给排水系统等的控制、操作、监视、报警、记录、存储、报表、管理等功能（如图1-1所示）。随着科学技术的发展和物业管理的需求不断提高,智能建筑楼宇自控系统容纳了火灾报警系统、安防系统、车库管理等系统，是一个结构复杂的综合的系统。智能建筑楼宇自控系统根据建筑集成的特点，采用了通信与网络技术、现代控制技术、计算机技术和图形显示技术等设备实行综合自动化管理，通过各子系统的实时监视和自动控制，实现各种运行监控、安全保护以及科学管理等多种功能，确保建筑物内所有设备处于高效、节能、合理的运行状态。
在楼宇系统中自动化监控系统结构复杂，由数个子系统组成，例如电子巡更、电视监控、防盗报警等子系统。为了更加有效地进行自动化监控，在技术革新上也投入了很大的精力。现有的楼宇自动化监控系统是通过传感器监控技术来进行工作的，在对进出人员的识别监控以及自然灾害报警等方面发挥了极大的作用，对人员的生命财产提供了保障。在技术不断革新的前提下，如今的楼宇自动化监控系统的安全性、可靠性、开放性等方面发展的很完善，而且在安装应用等方面也具有很大的进步。
三、楼宇自动化远程监控系统的监控软件及主要模块
楼宇自动化系统是通过各种子系统的分散控制再由计算机集中管理的方法实现对监控设施等进行控制。
在计算机管理之上的就是：管理人员的监控和对计算机的调试以及管理，总线拓扑结构是计算机网络线路主要结构，利于信息的收集和汇总，并且提高了系统的安全性能。根据其相关的定义来看，最高层和中间层之间通过通信程序组件实现数据通讯，把客户端和服务器直接连接起来，同时，系统中的Web服务器能够为用户提供Web服务的程序，用户可以通过浏览器访问系统，实现远程查看系统的运行数据，实施远程监控，帮助用户了解楼宇的实时情况。
楼宇自动化系统的远程监控中，主要由四个模块组成，分别是数字系统、报警系统、对讲系统和调控系统。
1.数字系统
在图像传感器接受信号之后，为了传输信号，必须通过数字系统将图像信息转换成数字信号，实现了图像信息的共享，便于管理人员及时接收图像信息，处理紧急情况，同时也可以通过数字系统将信息在楼宇里实现资源共享。
2.报警系统
在遇到异常的信号，例如设定的声音接收器或者红外线发射器被触发，报警系统就会发出提示，提醒工作人员或者技术工人进行检查，如果是有危险的情况保安要及时作出反应，如果是系统性能的问题就要求技术人员进行维修调试等。并且在日常要做到对报警系统按时维修和检查工作，并为该系统配备提示灯或者提示音等，使监控中心的信息反馈更加及时，解决隐患。
3.对讲系统
对讲系统的功能人们比较熟悉，因为在许多场合都有对讲机等对讲系统设备，它的功能就是实现工作人员之间的信息交流，在事故产生时上级管理可以对人员的部署和调配工作的进行创造条件，在楼宇自动化远程监控系统中也是为了达到高效管理的目的。
比如在遇到入室盗窃的案件时，在监控系统管理人员的统一指挥下，通过对讲系统进行对保安的调控，达到及时发现并抓住窃贼的效果。
4.调控系统
在楼宇自动化远程监控系统中，数字系统、报警系统以及对讲系统，都是在调控系统的统一指挥下各司其职。由于智能的建筑中，存在许多的智能监控设备，调控系统通过对这些设备以及子系统的控制，来进行对其他系统的指挥，并且在发现异常情况时，及时调配人员进行处理，保障了整个楼宇自动化远程监控系统的稳定运行，不发生混乱的情况，为建筑内人们的生命财产安全作出保障。
远程监控BA系统是以各个子系统为平台，包括：电梯、有线电视、安保、暖通空调、供配电、给排水、消防等子系统。设计要求能够通过Internet／Intranet网络实现对BA系统的远程监控和维护管理。基于浏览器的网际组态软件WebAc—cess的最大特点是：全部的工程制作、数据库设置、图面建立和软件管理都可以通过一个标准的网页浏览器完成，并提供远程诊断维护功能和免费无限客户端。BA系统正是运用了WebAccess软件的这一特性，实现了客户端通过英特网、局域网对其进行远程监控和管理。
四、楼宇自动化远程监控系统的日常应用
1.楼宇自动化在家庭方面的应用
今天生活之中有很多的事情都和自动化有关系，智能建筑的概念已经逐步被付诸现实。在楼宇自动化系统的基础上将通讯功能以及计算机系统加载在上面，通过合理有效的设计以及有效的线路连接，再加上办公软件的配合，最后实现了建筑智能化，便于人们对建筑物的控制以及远程的遥控等功能，使建筑具有了灵活可变的特性，适应于不同的人群的需要，达到既舒适又节能的效果。在智能化的建筑中，配备的都是最先进的设备，例如能够统一实现空调、电视、智能化供暖、通风等过程的自动化控制。设备的统一管理就构成了智能建筑，为家庭生活品质的提升创造条件。
2.楼宇自动化在企业方面的应用
目前，许多企业都致力于智能产品的开发，不仅仅局限于智能电脑、智能手机等方面，例如扫地机器人，智能报警系统等，将这些先进的技术统一管理化，就是智能建筑的设计基础。在智能的建筑中居住能提供贴心的环境，办公的房间也能更加高效。另外，由于智能建筑的信息自动采集以及统一管理的特点，该建筑的水电气控制能够达到细致入微，并且因为核心在于计算机，所以还可以做到资源共享的优点，从而更加节能环保、经济高效。
五、楼宇自动化远程监控系统的维护管理及注意事项
楼宇自动化远程监控系统是智能建筑中的智能系统，所以需要监控软件的协助。在监控软件中，为了实现多样化的监控功能就需要不同的模块配合，例如报警管理、用户信息管理等方面。
在不同的管理模块之间，都有明确的界限分离，例如用户的权限管理就是针对用户权限的级别设定的；而报警管理则是在监控方面的自动报警；对于系统的各项操作也有系统操作记录追踪这个模块专门管理。监控点资料构建则是在报警管理之下的监控点的布置，例如光感等报警器的设定和安装地点的选择。图像图形管理模块的功能和它的名字一致，及对在监控现场收集到的异常图像进行判定并进行紧急处理；还有比较科学的报表管理则是在管理人员或者预先编写好的程序控制之下，对监控点异常情况的分析处理进行系统的汇总并编绘成报表。
楼宇自控系统及设备管理集成系统日常管理和维护非常重要，高效、舒适、节能的环境是要靠日常管理人员来实现的，管理人员中要求至少有三名受过厂家及专业施工单位的培训，三名管理人员至少有一名是大专以上学历，要能读懂英文节能程序。在个别写字楼，业主不重视BAS、BMS的管理人员，管理人员基本都不会使用该系统，造成投资浪费。大部分的酒店对BAS、BMS的管理人员都很重视，该系统应用都比较好。
六、楼宇自动化远程监控系统的前景及展望
楼宇自动化远程监控系统在生活中的使用越来越广泛，这是一个必然的，有利的趋势。我们将楼宇智能化运用到相关的建筑管理当中去，是可以有效的实现相关的管理工作，并且可以节约人力成本，所以我们在具体的使用过程中，要积极的解决技术运用的问题，让技术真正的为我们所用，这样就可以实现建筑的智能化，提高管理的质量。
参考文献
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[6]张范军.科学技术在楼宇自控系统中的应用[M].北京科技科学，2011.
论文作者:王二菊
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第4期
论文发表时间:2016/8/20
标签：系统论文; 楼宇论文; 监控系统论文; 建筑论文; 管理人员论文; 智能建筑论文; 楼宇自动化论文; 《低碳地产》2015年第4期论文;