摘要：根据我国这些年一来，可以看出我国对土地储存方面越来越看重，就在2013年11月三中全会上提出《关于全面深化改革若干重大问题的决定》可以看出，国家从好几个方面来进行关于土地制度改革的问题，在十二届全国人大常委上还对《土地管理法》进行了修订，还有了非常好的效果储备土地前期的工作是主要对储备的土地进行拆除加上建设一些基础设施，所以，这篇文章就以如何加大力度推进储备土地的前期整理工作来进行讨论。
关键词：工作的推进、储备土地、土地前期的整理
正文
关于我国对储备土地的工作已经实施了起来，这项工作在一定的基础上为我国现阶段的社会建设添加了可再生土地资源，并且关于政府的部门也会对土地实施回收、购买和征用等方法，这样也保证了我国每个工程项目建设所需要的土地资源，还有助于我国建设的发展，还可以为我国带来很好的经济效益，但是所储备的土地是需要前期的整理工作的，因为这样才可以投放到市场，这也就证明了前期整理工作的重要性，但是，因为我国在这方面经验不够，所以导致工作人员意识不到前期整理工作的重要性，所以，重点提升储存土地的前期工作是十分重要的。
一、我国土地储备制度建立的基础
土地储备的制度可以发出的基础是加强对土地的控制和土地市场可以规范运行，还要对土地资源的使用进行充足的研究和确立现在土地使用的目标，在我国现阶段经理不断的发展的情况下，土地买卖的市场也在将缺点进行了改正，但是还是有私自贩卖土地资源和对土地进行炒卖的现象，这些现象会对土地市场的秩序产生严重的破坏，所以，我们要加强对土地储备制度的管理，因为这很重要。
二、土地前期整理工作的作用
土地储备的前期整理工作是有很多作用的，这就需要根据每个地区的实际发展情况来调整前期整理的方案，为了可以满足我国现阶段对土地资源的需求，我国重点对土地管理提出了相关的政策和有效的制度，因为土地储备这个政策的实施，由于我国农村的土地使用的情况不多，因为这一政策的提出，有利于我国农村土地使用的情况大幅度提升，所以，我们要合理运用好土地储备的前期整理工作，我们需要根据市场的情况来合理的进行储备土地的拍卖，这样还可以帮助各个工程项目可以顺利的建设，这也是交易部门的重要职责，也就可以落实相关的制度，其中还有一个最重要的措施就是积极的反应土地供应的政策，储备土地的前期整理工作其实还可以有效的帮助我国对土地市场的调控，通过提高土地自身的价值，拍卖出去后还可以为我国带来有效的经济效益，拍卖出的资金可以在以后的工程建设中起到很重要的作用，我国现在可以利用对土地储备整理的办法来尽可能的减少没房子住的现象，还要对土地市场进行合理的调控，使市场交易有规范，在实施对储备土地前期整理工作的时候，通过我国对土地的改善和完善，不但对旁边的生态环境起到了合理的规范和建设的作用，还为以后储备土地上各种的工程建设打下了坚定的基础，也可以让土地资源自己的价值得到提升。
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三、推进储备土地前期整理工作重要措施
3.1主动的运营土地资产,显示出土地资源的价值
我国现阶段城市的规划和建设是需要很多的资金的，储备土地制度不但可以对社会的发展做出贡献，还可以为城市的建设提供所需要的资金，储备土地的前期工作政府部门是可以独自完成的，但是也可以通过招商的方式，让所投资的企业去完成，大多数的投资企业都是通过抵押储备土地的方法去银行贷款，用这种方式来获取所需要的资金，但是这种方式并不能为城市建设带来帮助，所以，我们需要改善，这就需要在进行贷款的时候对土地一年可以获益多少钱进行预算，还要用一年的预算收益来当贷款的担保，这样银行这一方也可以对投资企业发放贷款，利用这样的改善方式也是对城市建设获得资金的一种方式，这样还可以大幅度的利用土地的价值，还给城市的建设带来了很大的帮助。
3.2以“经营城市、经营土地”为重点来加强对土地收购储备的力度
我们从发展的角度来看，我们不该只看重眼前的的利益，而是应该考虑以后该怎么发展来考虑，土地收购储备制度的建议不用说，它对于我国在以后可以更好的对土地市场进行调控和管理是一个非常大的帮助，自从07年老旧的《土地储备管理办法》的实施到18年新的《土地储备管理办法》的提出，我国现在一直在不断的对储备土地的管理工作进行改善和提升，我国利用土地进行储备的办法可以尽最大化的减少没有房子住的人的数量，所以，土地储备的部门需要加强对土地储备工作的实施，同时还需要让相对应的部门对已经放在市场使用的储备土地进行科学的管理和合理的监督，从而来保证储备土地可以被合理的利用，利用现在电脑的技术来对储备的土地进行管理和监督的话，会更加的便利，效率也会提高很多。
3.3科学合理的进行规划，注重合理的实施
在前期的土地储备整理工作中，工作当中不光要对储备的土地进行相对的建造和合理的改善，还需要对土地旁边的环境进行整个的重新规划，对河流、田地、道路、树林进行科学合理的规划，工作人员还要对周围的生态环境根据了解的情况来进行相对应的改善，要创造出一个良好的生态环境，与此同时，政府还需要在土地的运行过程中充分的根据我国现阶段的市场情况，对土地储备机制进行合理的调整，使土地储备的模式可以更加满足我国现阶段对土地的需求。
四、结语
因为我国现阶段土地资源自己的缺乏和稀有性，导致了我国现阶段的经济发展变得不太顺利，所以，这就需要我们的工作人员通过建立出一个规范的合理的制度来对土地资源进行合理的平衡，因为工作人员对土地储备制度的建立,这样就可以帮助我国可以更顺利的对我国的土地市场进行有效和合理的调控,这样还可以实现我国的土地资源可以受到最大化的利用率。但是前期的储备土地整理工作是土地储备过程中最为重要的一个阶段,前期的整理工作能够顺利的开展,不但可以为我国带来良好的经济效益,还可以对我国储备土地周围的生态环境进行合理改善,所以我国的政府部门应该对这件事发起相当高的重视,并且加大力度的推进。
参考文献
[1]赵崇巍.着力推进储备土地前期整理工作[J].黑龙江科技信息,2018 (17).
[2]康春.中国城市土地储备制度运行机制研究[D].华中科技大学,2017.
论文作者:张敏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/11
标签：土地论文; 我国论文; 土地储备论文; 工作论文; 土地资源论文; 现阶段论文; 制度论文; 《基层建设》2019年第29期论文;