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摘要：建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。本文首先分析了建筑施工中出现渗漏的位置及原因，并对建筑施工中的防水防渗施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑；施工；防水防渗施工技术
1建筑施工中出现渗漏的位置及原因
1.1屋面渗漏问题
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
1.2外墙渗漏问题
建筑外墙为应力集中部位，容易存在较多裂缝，在阴雨天气，雨水很容易渗入裂缝引起渗漏。在建筑施工中，如果施工过程不规范，也会使外墙出现渗漏，例如找平层抹灰操作不当、脚手架孔洞没有密封和阳台板与墙体连接处的抹灰层开裂等。
1.3厨卫渗漏
建筑工程用水最多的部分就是厨卫，这也是极易出现渗漏隐患的位置。由于厨卫空间内设置了众多的管道，尤其是交叉管路，一旦水管出现渗漏，则会影响整个厨卫空间。厨卫渗漏产生的主要原因就是管路问题，厨卫内的管路在水压的作用下而堵塞，出现严重的渗漏情况，对工程的防渗控制造成严重干扰。
1.4地下室渗漏问题
地下室是建筑施工之中一个重要的组成部分，通常也是容易出现渗水和漏水的情况。地下室在建设时，接缝要比其他的建筑结构要多，一旦出现了接缝渗漏的问题，就会导致大面积的渗水和漏水。比如，建筑结构会留有一定的伸缩缝以及冷缝和沉降缝，一旦这些缝隙之间的出现热胀冷缩的情况，也没有及时的进行修理，就会导致严重的渗漏问题。
2建筑施工中出现渗漏的影响因素
2.1材料因素
一方面，部分施工企业自身利益，减少成本的支出，在选购时材料的质量没有严格控制，导致大量工程使用劣质材料，无论施工时如何弥补，也不易达到想要的效果。由于工程建筑材料质量检查不严格，会发生渗漏问题。另一方面，由于施工过程中质量控制不到位，一些施工单位为了追求工期，忽视了交接地点的有效处理，缺乏必要的维护，使得建筑工程留下了许多潜在的安全隐患。
2.2设计因素
在对建筑进行施工之前，要先开展设计工作，这是工程施工前一项很重要的环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，这样保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。
2.3施工技术因素
在施工中，施工工艺也会在一定程度上影响施工质量。如果施工工艺不能满足其要求，就会出现泄漏问题。由于建设项目施工过程相对复杂，在施工过程中，为了避免泄漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关标准，但是在我国从事建筑工程大多是农民工，没有经过系统的科学训练，缺乏责任意识和规范施工，甚至一些施工人员只是通过经验操作，从而会导致大量施工细节出现问题，最终导致泄漏问题的出现。
3建筑施工中防水防渗技术
3.1外墙面防水防渗技术
在建筑外墙防水防渗施工中，施工单位需要依据建筑外墙渗漏的情况，采取如下措施：①清除脚手架孔洞中的砂浆，然后以含10%膨胀剂的水泥砂浆对其进行密实填充。如果孔洞较深，需要使用分层嵌补方法，保证每层的厚度≤8mm；②填充处理墙体裂缝时，需要清除其表面的灰尘与杂物，然后用水泥浆填堵，直到墙体裂缝完全密实为止；③在对窗台施工时，灰需要抹在窗框下口，砌体的灰缝需要密实，如果窗台没有遮阳板，施工时需要做滴水线；④施工时，墙边阳台板的灌缝需要比板面低20mm，并以柔性防水密封膏对其进行密封，以避免出现阳台漏水的情况；⑤在找平层施工中，需要做好拉坡度线处理，并清洁板面，然后涂刷素水泥浆，再以混凝土找平。施工结束24h后，对找平层进行洒水养护处理。
3.2屋面防水防渗技术
选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。在做好检查之后，将水泥浆刷在基层上面，可以增强基层与平层的粘结性。做好施工后的养护工作。在完成铺抹施工12小时后，要做好浇水养护工作。尤其在温度较高的天气里，应该做好浇水养护工作。因为在高温天气里，会加快蒸发速度，从而容易出现裂缝和起砂起皮等问题。养护时间一般应该多于7天，如果浇水过多的话，或是在平层上积水过多的话，都是不符合施工质量要求的。
3.3厨卫防水防渗技术
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水砂浆进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面防水施工前，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。
3.4地下室防水防渗技术
地下室是建筑工程防渗施工的薄弱环节，一旦地下室出现质量问题，就会出现较为严重的渗漏现象，给建筑工程的稳定性造成实际的影响。因此，要加强地下室防水防渗技术的应用，提高建筑工程质量。在进行地下室施工的过程中，首先，检查地下室表面的清洁程度；其次，要求相关技术人员综合考虑设计因素，对墙体施工缝交接处、拐角处进行特殊管理，尤其在冷接缝、结构伸缩缝、蜂窝通道部分，这些容易出现渗漏的部位，从根本上保障建筑的整体质量；最后，还要注意对一些易渗透的部位进行特殊的防水处理，例如：地下室周围的管道。
4结束语
总之，在建筑工程施工中，防水防渗工作不但对建筑结构的安全性、稳定性和耐久性有直接影响，而且还影响着建筑使用功能。施工单位只有认真分析建筑屋面、外墙和地下室等关键位置出现渗漏问题的原因，并依据这些位置的施工特点和施工要求，选择合适的防水材料、施工技术和施工工艺，真正提高建筑防水防渗施工的质量，有效延长建筑使用年限。
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论文作者:黄磊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/8
标签：防渗论文; 屋面论文; 地下室论文; 厨卫论文; 建筑论文; 建筑施工论文; 外墙论文; 《防护工程》2018年第19期论文;