摘要：随着社会文明的发展，信息技术已经为制造业、电子业等行业带来了革新性的变化，而建筑业信息化程度还一直处于较低水平。在追求低能耗、低污染、可持续发展的大背景下，工程建设信息化已经成为了时代发展的必然方向。BIM技术作为一种新一代创新性的计算机辅助设计工具与生产方式，成为建设信息化技术在建筑业的直接应用。本文通过笔者在房建施工中的多年的实践工作经验，对BIM技术在房建施工中的运用进行深入的分析。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
引言
目前BIM技术主要应用在工程技术难度大的项目中，但对于建筑行业来说大部分工程项目属于常规房建项目。目前常规房建项目普遍依靠经验施工，采用粗放的管理模式，施工技术和管理方法有一定的局限性，所以导致在常规房建项目中施工管理水平低下、生产效率和盈利能力不高的局面。将BIM技术应用在房建施工中可以实现图纸三维可视化，提高沟通效率，有效整合资源，在项目的全生命周期管理中都可以起到积极作用。
1BIM技术概述
BIM技术即建筑信息模型技术，是建筑行业中所需的物理、数学等信息的表达方式，它可以及时的将建筑工程中所需要的资源进行提供。目前我国BIM技术应用还处于起步阶段，应用BIM的建筑企业不到10%。但在中央“十一五”国家科技支撑计划重点项目《现代建筑设计与施工关键技术研究》中，已明确提出将深入研究BIM技术，并构建基于国际标准和符合我国国情的BIM规范标准，把BIM列入“十二五”期间建筑信息化的发展重点，数字城市的建设是建筑科技发展的总体目标，BIM技术的发展是达到这一目标的必然途径。目前国内已有许多成功应用BIM的案例，如上海中心大厦、奥运“水立方”场馆、世博场馆等大型复杂建设项目，都取得了不错的应用效果。
2BIM技术的特点分析
在进行BIM技术的运用之前，各施工建设单位应当对BIM技术的特点进行深入的了解。BIM技术的特点主要包含以下几点：
2.1可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
2.2协调性
工程项目建设的过程中存在着大量的协调合作关系，只有各个施工相关主体之间进行高效协调，才能够有效提升工程项目建设的整体质量。通过BIM技术，能够有效性地将建筑工程建设中涉及的各个专业进行协调，从而生成协调数据。除了协调各个专业分工外，BIM技术还能够对房建施工中的各个功能区域进行协调规划，如电梯井的布置、防火分区的设计以及地下排水系统的布置等。
2.3模拟性
模拟性指的是BIM技术能够对各类建筑物模型以及各类无法在实际中进行操作的事物进行模拟，包括房建工程节能模拟、紧急疏散模拟、热传导模拟以及日照模拟等。同时，BIM技术还可对建筑工程进行4D模拟，即在传统的3D模型上添加建筑发展时间属性。亦可在4D模拟的基础上添加建筑造价管理控制，形成建筑工程的5D模拟。
2.4优化性
在工程建设过程中，设计、施工以及运营三大过程亦可看作是对工程建设不断优化的过程。在进行优化的过程中，优化的进度以及质量受到复杂程度、信息掌握度以及时间的影响与制约。而通过BIM技术，能够准确地整合建筑工程建设中的不同信息，如几何信息、物理信息以及规则信息等与建筑工程息息相关的信息。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而复杂程度则是优化过程中最为主要的问题，当复杂程度较高时，参与优化人员必须通过科学技术以及科学仪器进行优化分析，而BIM技术则能够通过以下两类优化措施提升建筑工程的整体优化进度与质量：①项目方案优化：在项目方案优化过程中，BIM技术可将项目设计与投资回报率进行统一分析，从而让业主对不同的项目设计所能够带来的设计效益进行充分的了解，从而有利于建筑工程建设更能够满足业主的实际需求。②特殊项目的设计优化：在建筑工程建设过程中，往往会存在着裙楼、幕墙等异形设计。虽说这些异形在整体建筑工程中所占比重不大，却占用了大量的投资费用以及建设工作量。通过BIM技术，能够显著提升异形设计的建设质量以及建设效率，从而有效缩短建筑工程建设工期。
3BIM技术在房建施工中的具体应用分析
3.1BIM技术在工程进度控制中的运用
建筑工程施工有一定的工期限制，在施工过程中必须要实时掌控施工的进程，在以往的管理方式中虽然制定了较为详细的施工进度计划，但在施工过程中，由于各方面因素的影响，导致未能按照实现的施工进度计划表顺利完成任务的现象时有发生。正所谓计划赶不上变化，在建筑工程施工中很多因素都会导致施工进度无法控制。在传统的设计图纸中采用的是平面表示的方法远远没有现在的这种三维图像的设计方法直观。BIM技术利用三维图像的原理，与传统的进度计划制定相比较，能够减少工作量，确保准确性，同时具有很大的可调控性，能够实现对对施工过程中发生的问题进行识别及时调整。一旦在施工的过程中出现施工与图纸相矛盾的问题就可以及时的做出改变，不会对工程的进度造成较大的影响，实现对工程进度的可控性。
3.2BIM技术在房建施工安全管理中的应用
一般而言，房建施工多为大型土木工程，在施工过程中涉及的人力物力大，存在很多的安全隐患，为了避免安全事故的出现，必须要加强对安全管理的重视。BIM技术在房建施工中的应用能够有效确保施工的安全尽可能的降低安全隐患的出现。BIM技术能够模拟工程施工的环境，对工程施工中存在的一些安全隐患有效识别在施工过程中对每一个细微的环节进行模拟再现，实现对施工方案的提前检验，可以对施工现场出现的危险情况有一个初步的了解，做好提前预防应急准备，减少施工中可能出现的安全事故。除此之外，BIM技术能够对施工现场的每一个员工进行定位，对其施工情况进行科学监督，为项目管理团队提供可视化的管理方案，及时反馈施工过程中施工人员未察觉的问题，并有效解决，避免发生安全事故。同时还能够根据现阶段的实际情况预测下一阶段的施工效果并做出及时调整。
3.3BIM技术在房建施工质量管理中的应用
影响房建工程完成质量的原因有很多，比如说在传统的房建工程项目质量管理中，工作的效率和水平容易受到很多因素控制，这些因素有客观的有主观的，主要受施工环境和施工人员素质的影响，传统质量管理方法实际应用性能较差，要解决这些问题，应该将现代化的BIM技术合理的应用起来。现代房建工程施工管理应用技术可以有效地提高项目质量管理效率以及水平，优化所有工程项目质量总目标以及分项目标。
通过BIM技术的房建工程项目质量管理分以下步骤：①确立工艺流程质量标准和工程技术规范。②利用现有的模型输出各种房建构件数量的不同规格，以及汇总房建构件所需要的不同品种规格和制作信息。③及时发现工程偏差以及采取相应对的措施，以保障工程质量。
结语
综上所述，BIM技术能够显著提升房建施工的整体质量，利用BIM技术可以实现项目的可视化，大大提高管理效率，降低人力资源成本。相关建设单位应当灵活运用BIM技术，从而建设质量上乘的房建工程。
参考文献：
［1］谢斌．BIM技术在房建工程施工中的研究及应用［D］．成都：西南交通大学，2015．
［2］毛军，陈维平，马宏，等．建筑模板计算机辅助设计系统软件及其应用［J］．施工技术，2000（11）：17－19．
［3］张辉.我国工程项目管理中BIM技术应用的价值、难点与发展模式[J].高层建筑技术，2013（10）：870~873.
论文作者:沈文亮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/6
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