摘要：绿色建筑是未来建筑行业发展的一个重要趋势,在绿色建筑工程施工过程中,加强绿色建筑施工成本控制具有重要的意义。采用的新的工作造价控制模式能够合理、科学的控制工程造价,促进市场竞争更加的清晰。然而,随着经济体制不断改革,定额计价出现诸多弊端。我国入世以后,工程量清单模式开始引入我国,不仅可提升工程造价科学性、合理性,能有效提升工程管理效率。尤其是新型绿色建筑工程的理念的提出,我们必须加强造价预算和成本控制。本文主要立足新型绿色建筑工程的角度,分析造价预算和成本控制方法。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；计价模式；成本控制；
1造价预算的定额计价模式
定义：在项目中,在单位产品所消耗的材料、资金、劳动等,所规定的定额,就叫做定额。根据要素划分,主要包含机械台班、材料消耗与劳动量定额。在计划经济时期,采取定额计价方式,政府部门制定相关定额,工程建设单位根据定额标准,直接计算相关费用,根据定额配套进行取费,计算税金、利润与间接费用。针对工程竣工结算,按照固定计算规则,计算材料差价、竣工结算与竣工决算,形成工程造价。
缺点：在一定时间内,定额标准稳定,可有效维护定额标准有效性、权威性。同时,定额计价为静态计价,选择量价合一方式,使劳动量、材料消耗、机械消耗和市场价格相结合,难以反映价格要素拜年话,因定额标准时间较长,比市场价格之后。同时,在市场经济中,定额计价模式无法体现竞争性。同时,定额计价费率是由工程抽样测算,利用计划利润、间接费用计算,呈现出明显不足。针对造价管理部门,难以提升造价管理视频。另外,定额计价模式较为繁杂,计算方法复杂,在设计、招标和施工等阶段,选择相同计量标准,导致人力资源、时间资源、劳动资源的浪费。
2造价预算的工程量清单计价模式
定义：工程量清单,是根据工程清单计算规范,实施项目编码、名称、计算规则、计量单位的统一标准,编制总体工程、分项工程、分部工程的名称和数量清单。采取工程量计价模式,在工程招标时,根据招标人的清单,按照市场和企业实际状况,包含税金、利润与成本综合单价,属于一种自主报价计价行为。
意义：针对工程量清单计价,由招标人提供工程量清单,按照自身管理、财务与技术能力,开展投标报价。同时,该模式可有效阻止暗箱操作、弄虚作假行为。处于招投标阶段时,使企业自身特色得以充分体现,有利于建设吃饭中,提高造价控制水平。同时,对于工程量清单固定单价,属于招标文件重要内容,选择工程量计价模式,可确保工程量清单编制的准确、完成。另外,投标人所提供的投标价格,可充分分析企业自身管理、技术、施工水平。立足招标角度,可有效引人竞争力,降低低价风险,在某种程度上,可确保工程效益。选择工程量计价模式,可促进政府转变职能。
3工程成本控制措施分析
第一点，在工程招投标阶段,需加强造价控制。对于实际招投标,不合理竞争问题凸显。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆部分建设单位为降低建设资金,采取任意压价方式,期望以较低价格、较高质量要求和短施工工期,发出邀请。投标单位由于市场供需失衡,通常可满足上述条件,而做出让步,无法保证工程质量。因价格较低,施工企业会节省降低设备价格和材料价格,进而经常出现豆腐渣工程,损失了国家经济,对人们生命安全造成严重威胁。所以,在工程投标阶段,需加强工程造价控制。必须严格把好招标审定、评标定标和合同签订等三个关卡,确保招标文件、中标条件和合同内容一致性。针对工程评标,需保障合理低价中标,结合投标企业的资质、信誉、施工能力等方面,给予综合评定,进而有效降低工程造价成本,选择质量要求高、施工工期适中的中标单位。
第二点，在设计阶段,需加强造价控制。在造价控制过程中,设计阶段是重点,主要包含初步设计、施工图设计,而建设单位极易忽略设计阶段控制,将全部精力放在实施阶段,导致成本浪费和造价失误。处于设计阶段,加强造价控制,提倡限额设计和标准设计。按照工程可行性报告研究,明确建设标准、内容和规模,结合投资估算限额,开展工程设计,进而提升投资经济效益。同时,需加强设计变更管理。如果只在设计阶段变更,修改图纸即可,不会产生其他费用。如果是采购阶段白更,在修改图纸同时,还需重新采购材料和设备。如果是施工阶段变更,除上述费用之外,可能还要拆除已建工程,进而导致重大变更损失。所以,必须强化设计变更管理,尽量在设计初期控制设计变更,特别是重大设计变更,必须做到有效控制工程造价。
第三点，在施工阶段,需加强造价控制。从资金使用来看,施工阶段是资金流动最为密集的阶段,且造价控制具有控制面广、控制周期长、支付分点较多等特点,是一种动态化控制过程。因此,造价控制需贯穿施工全过程。在施工时,造价人员需建立台账,对于工程联系单、设计变更,需仔细做好记录。在施工阶段,若必须进行设计变更,必须严格审批程序,防止施工人员只考虑签证,而不注重算账,确保相关资料及时性、完整性,以便于竣工决算。同时,加强施工现场的组织、协调,科学安排施工机械、材料和资金使用,合理调配物资,防止出现重复工作,进而降低人力和物力消耗。另外,工程造价需以工程质量为基础,对于隐蔽工程、重要结构部位,必须加强质量预检、复检,构建现场签证手续,明确采样点和时间,仔细记录检测结果,为竣工资料做好备案存档。在实际施工管理中,建立质量责任制与终身制,按照工程合理工期施工,防止随意缩短工期。
4结束语
新型绿色建筑工程是今后我国建筑行业的一个重要发展方向,基于这种新型绿色建筑工程项目的施工建设来说,重点关注工程造价是极为重要的一点,只有加强成本控制才能够提升其最终的实施建设效果,而造价预算又是成本控制中比较核心的首要前提。由上可见，在工程造价管理过程中,选择合理计价模式,是造价预算的重要手段,对工程效益具有直接影响。工程量清单计价模式与定额计价模式相比,具有诸多优点,因此首选该计价模式。同时,在工程招投标、设计、施工等阶段,必须加强造价控制,保证造价控制贯穿施工全过程,加强造价预算与成本控制,最终保证工程效益。
参考文献
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[2]李明杰，试论新型绿色建筑工程造价预算与成本控制 [J].建筑工程技术与设计,2013(12).
[3]郭美玲，基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].商品与质量,2012(28).
论文作者:古远欣
论文发表刊物:《基层建设》2016年35期
论文发表时间:2017/3/23
标签：造价论文; 定额论文; 工程论文; 阶段论文; 工程造价论文; 模式论文; 成本控制论文; 《基层建设》2016年35期论文;