摘要：众所周知，房屋建筑施工周期较长，工程整体质量与房屋使用效果有直接影响。房屋建筑渗漏问题是影响使用的主要问题之一，因此对造成渗漏的原因进行分析，有效改善房屋楼泽昊 浙江华苑装饰有限公司浙江东阳322100建筑的渗漏问题，从而提升房屋建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；施工技术
引言
我国的建筑工程施工项目中存在着一些施工技术通病，防渗漏技术也包含在内，这是由于项目本身的施工难度以及施工环境等因素引起的。因此，施工单位需要不断地提高自身的施工技术管理水平，同时还要因地制宜的改善自身的施工方案已达到最好的施工效果，从而保证施工顺利进行并且最大限度的降低施工成本，促进企业发展。
1房屋建筑渗漏危害
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。
2房屋建筑渗漏问题出现的原因
2.1施工材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。
2.2施工技术不合理
房屋建筑施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房屋建筑施工中的重要因素。但目前我国房屋建筑施工中仍存在一定的问题，主要体现在：施工技术落后。在房屋建筑施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房屋建筑施工的标准。施工人员的素质不高。在房屋建筑施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
2.3人为因素
（1）建筑企业管理人员及工作人员对水所产生的破坏力认识缺乏，且建筑房屋出现的渗漏不容易被察觉，等到工作人员发现渗漏时，墙面已经变的潮湿；墙表面已经粉化或出现露珠情况；出现墙皮掉落或霉变情况。
（2）建筑工程施工整个工期本身时间较为紧张，工作量大，工期紧张，建筑企业对工作人员的培训力度不够，技术及工艺等保护意识不够强。
（3）对建筑工程进行质量检查及技术维护时所产生的安全隐患不重视，导致渗漏情况的出现。工作人员并没有进行闭合管理，也未对整个过程进行一体化管理。
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3房屋建筑防渗漏施工技术
3.1选择合适的防水材料
在工程施工过程中，要根据工程周围的自然环境以及人为因素选择适合于该工程的防水材料，通常来说，不同自然环境下防水材料的粘结性能是存在一定差距的，例如气温、雨水以及建筑负载等因素对防水材料粘结能力的影响。除了防水材料的粘结性能以外，建筑工程对于防水材料的延展性以及强度也有着一定的要求，因为在复杂的自然环境以及多变的建筑载荷中，混凝土各层的建筑材料会出现一定程度的拉伸、压缩以及膨胀等，这要求防水材料能够伴随建筑材料进行变化而不被破坏。另外，从工程造价的角度来看，不同的防水材料防水性能各有差异，但是随着防水性能的提高，其材料价格也存在着很大的差距，所以建设和施工单位应该在保证建筑工程防水质量的基础上，切实分析工程周边的自然环境、人为因素以及建筑负荷等因素，综合选择最为适合的防水材料，在满足防水要求的同时降低施工成本。
3.2屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房屋建筑施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房屋建筑施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房屋建筑施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
3.3墙面防渗漏技术
对于房屋建筑施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前应保证干砖在水里的时间高于2h，在其湿润度满足施工要求后才能进行使用。
3.4外窗防渗漏技术
将渗漏处周边进行清理，外窗与窗台、墙体之间进行发泡聚氨酯填充过程中，需要确保填充的饱满性，确保其能够一次成型。利用防水砂浆对渗漏处进行涂抹，涂抹需要大于三次，涂抹完之后还是需要进行保养。治理完毕之后需要进行淋水试验，在建设单位、业主及用户监督下进行，保证外窗渗漏实际维修质量。
3.5厨卫防渗漏技术
对房屋建筑施工而言，厨卫出现渗漏问题的情况要高于室内部分，主要原因在于厨卫的用水量较大。在这种情况下，在进行厨卫施工时，施工人员应结合实际情况，保证厨卫管道具有足够的安装空间，并合理的选择排水管道，特别是供热管道的选择。同时，施工人员在施工过程中，应将管道连接处涂抹防渗漏材料，加强其安全密封性。此外，施工人员在进行厨卫施工时，应在地面铺设防水材料，从而提升防渗漏效果，满足防渗漏的施工标准，从而使施工质量得到有效提升。
结语
房屋建筑工程防渗漏是一项关系工程质量和后续使用安全的重要问题，建筑施工单位要站在工程质量和和谐社会创建的高度去认识。强化从建筑及防水材料购进、主体浇筑施工、防水施工等各个施工环节到整个施工过程的动态质量管理，采用新材料、新技术、新工艺并创新施工、管理、监理工作，最大限度地消除渗漏隐患，为用户提供实用性高、舒适度强的高质量建筑。
参考文献：
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[2]杨文奇.浅议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑，2016，23（1）：148-149.
[3]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）.
论文作者:楼泽昊
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/30
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