摘要：职场的新人宛如园丁鸟，日系、北欧，和工业风格是出租屋改造的常见模板，具体主要体现在你买什么颜色的地板革，刷什么样的墙漆。怎么低成本提升出租屋品质？这个问题在身边，每天都可以看到不同的朋友在分享一些相似的改造经历。
关键词：室内设计；出租屋
大多数都是刚毕业不久的职场新人，会遇到：怎么低成本提升出租屋品质？这个问题在身边，每天都可以看到不同的朋友在分享一些相似的改造经历，让人觉得很新奇。他们中，跑上跑下折腾住处的样子像极了筑巢的园丁鸟。
一、现行环境下出租屋住户主要需求
北欧、日系，和工业风格是出租屋改造的常见模板，具体主要体现在你买什么颜色的地板革，刷什么样的墙漆，以及拍照使用什么样的滤镜。偶尔也有人提出来，这种破坏性改造表示担忧，大部分热关心的地方在于国内租房有很大的不确定性，特别是职场新人，租房预算比较低，面临经常的工作调整、房东卖房等突发状况。还没住热就要搬家的烦恼。以上任何一种情况，都让花费在租房改造上的时间和精力白白泡汤。另一方面，上一位租客喜欢的风格也未必会得到房东和下一位租客的欣赏，退租后需要二次改造才能入住，这也提高了房东的租房成本。但最重要的还是环保与健康的问题，采用廉价的装饰材料，难保不会有甲醛、异味等安全隐患，虽然短期内看不到影响，但伤害在所难免。
租房改造，省钱还是花钱？既然租房改造风险这么大，为什么还有这么多人前赴后继呢？因为有一句话：“房子是租的，但生活不是”，隐藏在这句名言里头的，似乎还有淡淡的无奈。现实的情况交通便利又舒适的房型意味着更高的价格，除非你在毕业时能够进入高薪的大型企业工作，否则只能退而求其次，选择交通较远，或者比较老旧的便宜房型。有人提出在租房前可以要求房东对房子进行简单的刷漆翻新处理，但实际上，如果翻新过，就一定面临租金上涨。假设某配置较差的房型，租金是1500元/月，只要额外花费3000元改造费用，就可以达到1800元/月的质量，也就是说至少要租满10个月，才能不浪费租房初期付出的改造费用。这还只是一个理想化的状态，事实上有不少租房者无法一次性拿出大笔的改造金额。另一方面，改造后房屋的品质是否能达到预期的效果，也是一个不可控因素。很多人在改造开始时，才发现房子的实际隐患远远超出肉眼可见的范畴，导致工程量急剧飙升，但已经骑虎难下，只能硬着头皮上。
管道设备老化、卫生设施陈旧是很多老旧出租房的通病，想要改善这方面的体验，需要投入的可不止一星半点，专门盖房收租的职业房东当然不会愿意在隐蔽工程上面投入金钱，兼职房东也难有精力去管理，更不用说口袋空空的承租人了。
国外的群众也热衷于租房改造，并非没有质量上乘的墙贴地板革，只是出于成本的考虑，租房者往往更倾向于选择价格相对低廉的三无品牌，但相应地，也得忍受它们模糊的印刷和刺鼻的化学气味。除了这些，串串灯、金属网、楼下的垃圾箱也是改造榜单的抢手货，特点是便宜，能出片。
二、一点租房的实际建议
对职场新人来说，比起改造出租屋，拥有一个好的租房心态似乎更为重要。刚刚毕业参加工作的一到两年间，正好处于消费水平和审美品位快速上升转变的一个阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了排解工作上的压力，常常会有购物的冲动，但这个时期所购买的物品，单价较低，只要过了新鲜期就很容易被闲置。毕业一两年之后再回看以前买过的物品，是不是觉得有点陌生，甚至有些匪夷所思？对于租房改造也是一样的道理，当学生的时候渴望逃离宿舍，一毕业获得自由，难免在家居装饰上矫枉过正，但只要过了这个时期，对于品质以及审美有了更高层次的理解，自然看法就不一样了，每个人都是这样慢慢成长起来的。 从这个角度来说，职场新人消费的物品，大部分是花在“交学费”上。那有没有办法可以减少“试错”的成本呢？
卫生间的使用频率很高，细节上有关于卫生间改造封闭式柜门，可能很多人会认为封闭式柜体会比开放式收纳来得更加实用，但不得不说，租房的使用环境中，更推荐下层开放的储物形式。理由有：柜门关起来，倒不如用开放式层板来得方便，行动步骤减少，物品一目了然，可以做到心中有数，而且拿取也相对简单。有的人会担心用开放式层板的洗漱台，不如封闭柜门整齐，可以采用，层板＋收纳篮的形式，使用时把收纳篮抽出，这种方式和抽屉的效果是近似，且最为重要的是造价更低。业主还可以将不同的物品分类放入收纳篮中，使用时可以将整个收纳篮拿到台面上，用完再放回去，这一点是任何抽屉都做不到的。甚至还可以在洗面台下部留空，在底下设置垃圾桶和脏衣篓。
低成本的租房改造所能达到的居住品质毕竟是有限的。想要从根本上进行提升，在“节流”之外更重要的还是“开源”——工资的增长。很多人觉得，只要上班时间努力上进，随着工作时间增加，工资自然就会上涨啦。从理论上来说确实如此，但它却无法解释为什么同等工作者在彼此工作一段时间后会自然而然拉开差距，除了个人能力之外，也有生活方面的原因。一个人的生活状态，毫无疑问是会影响到工作状态的，因此我非常建议刚毕业的小伙伴将为数不多的资金投资在自己的未来，而非眼前的舒适上。这么说并不是让大家毫无作为地忍受老破小出租屋，而是转变自己对居住品质的观念。比如说技术类专业的小伙伴，可以给自己投资一把好椅子，放假时间可以在一个比较舒适和健康的状态中钻研软件或者程序，让自己尽快走出新手阶段。
租过房子人都知道，搬家是一件非常累人的活，有的人甚至因为搬家租房的问题而拒绝了心仪的工作，错失良机。如果不想错过这样的机会，那么请一定要做好出租房的收纳整理，不只是为了方便生活，更是让自己拥有随时可以离开的底气。在购买出租房家具的时，请尽量选择可以重复拆卸利用的款式。便宜的板式家具很难经得起二次组装，而金属结构的家具则耐用很多。例如：勒伯格置物架、利蒙桌和布瑞姆衣柜都是不错的选择，这三组家具实际上已足够对付日常的起居生活了。除此之外还可以利用购买衣物的配额来投资几个品质好的收纳箱，试着学会收纳和管理自己的衣橱。以收纳盒代替衣柜以收纳盒来代替衣柜的好处在于，它的体积较小，价格也比较便宜，可以帮助你严格控制自己的衣物数量，并且使衣服随时处于打包状态，换季或者搬家的时候都会非常轻松。即便你的衣服已经淘汰了一轮，它还是可以坚持服役在你身边。这类型的租房投入就像是基础工程，虽然很难在短时间内看到效果，一旦做了，就是长线投资，它们可以一直陪在你身边发光发热，并不会因为审美品位改变或者搬家而前功尽弃。
租房改造，不仅是改造房子本身，也是在改造自己的生活作息。只有将自己调节到最佳状态，才能迎接更高的职位、更高的工资，以及下一个更美好的生活空间。
参考文献
[1]以服务创造价值—莱茵置业提升住宅品质经验谈 赵福宝-《城市开发》-2009年
上海住宅建设发展日新月异品质全面提升 —第十届"上海市优秀住宅"评选情况综述 胡煜，季明-《住宅科技》-2018年
论文作者:赵松
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年1月下
论文发表时间:2019/7/19
标签：出租屋论文; 品质论文; 自己的论文; 房东论文; 职场论文; 都是论文; 更高论文; 《新材料.新装饰》2019年1月下论文;