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摘要：防水施工是整个建筑工程的重要组成部分，也是最为关键的环节，它的施工直接关系到建筑物的正常使用以及使用寿命。为此，本文结合工程实例，探讨某住宅建筑室内防水施工技术，对其卫生间、厨房的防水、各部位的深化设计和质量控制措施进行了介绍，旨在为类似工程提供参考借鉴。
关键词：住宅建筑；防水选材；细部节点；防水施工
引言
近年来，随着经济水平的不断发展，人们的生活质量有了显著地提高，对于生活环境的舒适度也有了更高的追求。然而，目前建筑室内普遍出现渗漏水的现象，不仅严重影响到建筑物的正常使用，也给人们的生活和工作带来了较为严重的影响。因此，如何提高建筑的施工质量，克服质量通病、保证不漏，成为了当前广大建筑工作者研究的一个新课题。鉴于此，本文以某住宅建筑室内防水项目为例，对其室内防水施工技术进行探究。
1 工程概况
某商品住房项目建筑面积46.6万m2，占地面积29.4万m2，项目开工于2014年12月1日，工期一年半。该小区共有住宅3317户，分别为两居及三居，每户均有一厨一卫。室内水电工程完毕后施工防水，防水施工工期为120d。
该项目建筑为框架剪力墙结构，大部分为28层。厨卫间为轻体砌块分隔的空间结构，厨房平面面积4m2左右，卫生间平面面积3.2m2左右。有些户型是明厨明卫，有些户型是明厨暗卫。水电改造竖向均在轻体墙面开槽走线，横向走顶板，线槽部位已采用水泥砂浆填充，但局部仍有凹凸不平，墙面及地面也有疏松起砂现象。总包方水电改造后即将厨卫间的作业面交给了防水方，防水基层由防水施工方处理。
该项目室内需做防水的部位包括卫生间和厨房，虽然两个部位的面积都不大，但涵盖的装修程序繁多，包括改水电、防水、铺贴面砖、面砖填缝等。其中水电和防水是隐蔽工程，尤应重视。水路、电路有问题，除设备不能正常使用外，还会产生较大的安全隐患；防水有问题，会造成上下层和同层出现漏水问题。
防水施工前，总包方对水路进行了打压测试，对电路进行了通电漏电检测，全部验收合格。
2 防水选材及节点优化
从本项目的建筑设计图纸看，室内防水采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料进行设防，但未做其他详细设计。
通常，室内绝大部分漏水都出现在卫生间的细部节点部位，如：穿楼板管道（含地漏、排水管道、排污管道）、墙地交接部位、拐角部位、过门石及门口两侧墙体。因此，接到该项目后，施工方对室内防水进行了二次设计及详细的技术交底。
图1 厨房、卫生间地面防水构造
卫生间、厨房防水按照原设计选用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，该产品分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个型号，由于Ⅰ型产品断裂伸长率≥200%，能适应变形量较大的新建建筑结构，因此本项目最终选用的是Ⅰ型聚合物水泥基防水涂料。涂刷范围为：卫生间淋浴墙面涂刷至1800mm高，洗手台及墙面有出水口的部位涂刷至1200mm高，其他非淋水墙面涂刷至500mm高；厨房洗菜刷碗池墙面涂刷至1200mm高，其他墙面涂刷至300mm高；相邻墙面防水交圈做梯形过渡。厨房、卫生间地面防水构造见图1。
2）该建筑的厨房、卫生间地面均做了降板处理，为避免地面结合层内的存水流出门口，在门口位置设置30mm高与门口同宽的水泥砂浆挡水台阶，防水层做出门口外500mm，门口两侧500mm宽，门口外墙上翻300mm高（图2）。
图6 穿楼板管道根部防水处理
3 防水施工
3.1 防水涂刷前的基层处理
施工前先对排水管口和地漏排水口用密封胶带密封，避免杂物堵塞管道。采用1：3水泥砂浆对墙面开槽走管范围及地面凹凸不平部位进行二次修补找平。地面部位向地漏找坡处理，找坡坡度为2%，地漏周边100mm范围，找坡坡度为5%，使地漏部位标高处于最低点。在墙体与地面交接的阴角部位采用水泥砂浆，用专业的抹弧铲刀进行抹弧，直径为50mm。在排气管与排污管道根部砌筑水泥砂浆墩台，高出平面70mm，门口部位砌筑30mm高挡水台阶。
以上防水基层处理完毕后，待水泥砂浆达到最终强度，进行防水施工。施工前清扫地面的浮灰及浮砂，再选用界面剂对基层进行加固处理。界面剂加水后，施工在水泥砂浆面上，向内部渗透，以达到除灰固砂的效果。
3.2 防水细部加强层施工
细部节点作加强处理，防水加强层宽度300mm，平立面各延伸150mm。涂刷0.3mm厚聚合物水泥基防水涂料后，随即铺贴50g/m2耐碱玻纤网格布，上部再覆盖0.3mm厚防水涂料（图7）。注意应将网格布完全覆盖在涂料中部，不得有露布或褶皱现象。
3.4 防水层质量验收
用水泥沙袋将地漏排水口封堵，进行24h闭水试验，观察楼下有无漏水现象。验收墙面时，对墙面进行30min不间断淋水，观察墙体背面有无洇湿、漏水现象，如均干燥，证明防水的整体性没有问题。
厚度验收：对墙面及地面防水涂膜层随机取样，割取20mm×20mm的样块，采用测厚仪或游标卡尺测量，确认防水涂膜厚度是否达到1.5mm。
闭水、淋水试验没有发现渗漏现象，防水涂膜厚度达到设计要求或符合验收标准（不小于设计厚度的90%），两个条件都满足，表明防水验收合格。
3.5 防水层的保护
防水层验收合格后，随即进行其他工序施工，如墙地面贴砖等。由于防水层采用了柔性涂膜，易受到后续施工破坏，所以应做防水保护层。防水层最终验收合格后，应在其上部施做20mm厚1：2.5水泥砂浆刚性保护，抹平压光养护达到强度后再进行下道工序。
4 总结
综上所述，住宅建筑室内渗水是一种常见的质量通病，做好建筑室内的防水施工至关重要。由于住宅室内防水施工是隐蔽工程，所以要严格控制施工过程的每个环节，尤其是细部节点的控制，以确保防水工程的质量。通过本工程实践应用可知，采用Ⅰ型聚合物水泥防水涂料，对细部节点进行增强处理，保证涂膜厚度，加强成品保护，是确保防水工程质量的必要条件。此实践结果可为类似的工程提供参考借鉴作用。
参考文献：
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[2] 韩晓宇，侯健夫.室内防水和屋面防水施工技术及其管理[J].商品与质量•建筑与发展.2014（10）
[3] 王忠喆，吴晨.浅谈住宅室内防水工程施工要点[J].魅力中国.2016（20）
论文作者:黎雪林
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/8
标签：墙面论文; 室内论文; 水泥论文; 部位论文; 砂浆论文; 建筑论文; 防水层论文; 《基层建设》2017年第19期论文;