新田县城乡规划设计院 湖南新田 425700
摘要：我国经济发展迅速推动了我国城市化建设的发展，我国城市人口逐渐增加，其中有一部分是来自于农村，这一现象的出现导致了我国社会发展遇到了很大的问题-住房问题。土地资源的越来越短缺，这就使高层住宅的出现成为了一种必然，其是现代化建设的具有代表性的结构形式。但是我国的高层住宅建设相对于其他国家起步较晚，因此我国的建设水平还有待提高。我国应该积极提高施工的技术，对施工技术特点进行分析，本文希望为我国的高层住宅的建设工程提供一定的理论基础。
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术
我国城市化进程逐渐加快，我国经济的日益进步，我国一线城市和二线城市的居民越来越渴望得到住房。但是由于城市化进程加快，能利用的土地资源越来越少。这就造成了城市住宅需要建设的越来越高以满足居民需要。工程建设者只能在纵向上找到突破点，这就推动了高层住宅的产生和迅速发展，特别是在我国经济发展好的城市，居民居住建筑的高度不断创新高。从2000年开始全国的大楼总数不过30座，到现在的百米高超过了100座，并且不断增加。
1工程简介
某高层住宅区一共建设了十五栋楼，在这其中有多种类型楼房，比如说有用于住宿类的、用于公共类的，这些总的建筑面积为193627.6平方米。此次的建筑住宅楼运用的是新型先进的新型的技术来建造，在很多方面都有突出的地方，尤其是防水工作，其等级为二级，而且防水层的使用时间高于十五年。
表1 某住宅小区建筑物特征表
这项工程自从建成到投入使用，在一个时间段内会有专业的仪器以及有关的工作人员进行缜密的观测，就目前为止尚未出现渗透现象，整体上来说，这项工程防渗透系统可达到优良。
2现阶段主要的问题
现代的高层住宅楼和过去的多层住宅有着较明显的差异。在多数的情况之下，高层住宅的建筑要求比较严格，抗震能力要比普通的多层建筑高。具体理解如下，在建设高层住宅楼的时候会遇到几个特殊的难题：（1）在地下部分的施工情况，大家都有所了解。地上建设的楼房高度和地基深度有一定比例关系，成正比关系。建设的楼层高度越大，地下挖的坑就需要越深，建设难度也随之加大。地下基坑也需要维护，地基能够承重的能力计算问题都需要经过严密的讨论，还需要经过专家的证明。（2）对于目前高层建筑来说，防水渗透问题是急需解决的，是现在需要攻克的难关。这类有关的问题会随着施工高度的不断增加而越来越严重。例如，在高度不断增加的前提下，墙体裂缝出现的概率也会比底层建筑多很多，并且还有加宽的趋势。因此，对于应用什么办法可以有效解决防水问题是建设施工人员和科学工作者面临的主要问题。（3）地上建筑的结构问题，最受关注的是提升装置的选用问题了，因为建筑高度的增加，会对施工人员的安全造成一定威胁，应该在保证施工人员的安全的情况下，在施工现场布置合理的爬升的装置。使施工人员的安全得到保障，更好的推动后续工作的有效进行。
3高层住宅楼主要施工关键技术及措施分析
3.1垂直度控制技术
建筑的质量还有能够被使用的时间长短的决定性影响因素是高层住宅楼的垂直度，这对于建设高层住宅楼有着至关重要的作用。在建设高层住宅时候，绝大多数都会利用激光仪和加重锤，这样有利于在最大程度上减小误差，避免工作失误。
3.2沉降观测信息化技术
充分利用各种先进的测量元件和仪器，实现实时监测现场的沉降数据，以达到合理的对沉降观测信息。从而优化施工设计的合理性，提高高层住宅楼的稳定性。这项技术可以有效的提高建筑质量，具体体现在三个地方：一是建立一个水准测量控制网，在建筑中特定的范围设置 3 个或 3 个以上的水准点，与此同时还要确保最少有 2 个后视水准点；二是建立固定的查看路线，建立一条固定的观测线路在观测点以及水准控制点之间，将仪器架放置在特殊点、转角点，以此作为标志，这样对日常的检测工作更有利；三是在观测沉降实施的过程中，要以地质勘测资料以及有关的规范为基础，与此同时还要根据已经制定的观测计划来具体实施沉降的观测，从而得到更有效、更清晰、更直观的观测数据。利用信息技术来进行沉降观测，可以有效地避免一些常见事故的发生，在一定程度上，工程施工人员的安全得到更大的保障。
3.3防裂缝技术
在进行高层建筑的施工时，关于结构转换层施工方面也是至关重要的。将结构按照功能分出种类，可以被分为同时转换结构形式还有结构轴线布置、上下层层利网轴线改变以及上层和下层几个类型转换。这最主要的划分标准是依靠建筑物楼层的利用功能来的，所以，在建设不同楼层所采用的结构不一样。可以依靠不同的楼层起到结构之间的转变，这样的楼层就是提到的结构转换层。利用钢铁把简易的墙体施工转换到具体的位置之中，并且可以利用转换位置的钢平台系统固定在铜墙体之上，这利于高层住宅的建设。
3.4防渗漏技术
混凝土的施工利用问题。建筑单位在利用混凝土进行施工作业的过程中应该进行科学的规划，有效的采用浇筑的技术。混凝土在灌注之后，应该对其湿度进行监测，注意其温度。从而保障混凝土在缺失水分之后硬化问题。关注其易性和强度。控制在合理的混凝土的湿度，控制其表面温差，防止产生裂缝。
3.5地基施工技术
高层住宅的建设过程中，地基的挖埋施工是特别关键的一步。挖埋的深度影响地基施工的质量。挖埋的比较深，就利于提高高层住宅的稳固性，也利于提高地基的质量。在建设高层住宅时候，应该充分利用地基施工技术，达到保证地基的稳定性的作用，防护地基坍塌。这项技术与传统的地基施工技术有明显的差异，这个技术产生的费用较低，有效的节约了成本。可以有效的进行推广和使用。性价比较高，承载力较强，能承载较重的建筑。
3.6混凝土施工技术
（1）混凝土的比例问题。在进行施工的时候，施工的单位应该根据实验室的标准来进行混凝土的调配工作。这有利于保证混凝土的结构强度达到标准，符合施工要求。在进行混凝土搅拌工作时，使水泥和原料充分的融合在一起，要避免蜂窝等现象的出现。最为重要的是搅拌混凝土的方法、时间还有顺序都需要列举确定下来。这样可以尽最大程度的保障了混凝土的强度。
（2）关于混凝土的施工利用问题。建筑单位在利用混凝土进行施工作业的过程中应该进行科学的规划，有效的采用浇筑的技术，施工方应该提高混凝土灌注方面的科学技术，提高相关从事人员的知识素养，加强对其的培训力度。
（3）关于混凝土的护理问题。混凝土在灌注之后，应该对其湿度进行监测，注意其温度。从而保障混凝土在缺失水分之后硬化问题。关注其易性和强度。控制在合理的混凝土的湿度，控制其表面温差，防止产生裂缝。
4结构转换层施工
建设高层住宅的时候，关于结构转换层施工方面也是至关重要的。将结构按照功能分出种类，可以被分为同时转换结构形式还有结构轴线布置、上下层层利网轴线改变以及上层和下层几个类型转换。这最主要的划分标准是依靠建筑物楼层的利用功能来的，所以，在建设不同楼层所采用的结构不一样。可以依靠不同的楼层起到结构之间的转变，这样的楼层就是提到的结构转换层。利用钢铁把简易的墙体施工转换到具体的位置之中，并且可以利用转换位置的钢平台系统固定在铜墙体之上，这利于高层住宅的建设。在进行结构转换层施工中，需要注意下面所述的方面：（1）在施工的过程中，要捆绑厚板转换层的钢筋，厚板的高度有1.6m，我们可以知道，捆绑厚板转换层的钢筋以及有关的固定都是该项项目的核心操作。（2）除了上述问题，混凝土的使用在施工中也值得我们关注。大量混凝土投入建筑施工中的用量问题以及混凝土所用地也是项目的重要部分。（3）还有在选取超重荷载模架支撑架的主要材料、整体把握施工进度、检测施工过程中有可能出现的问题等方面都有着极高要求。
5结语
根据上文所说，我国在进行高层住宅建设时候应该注重提高施工的技术，因为其在工程建设的过程中有着举足轻重的地位。要想在建筑工程质量方面有所突破，就需要注重于科学技术的优化以及提升。采用新技术，可以有效的提高建筑质量。提高安全性和稳定性，推动我国建筑业的发展。
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论文作者:朱峰波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/6
标签：混凝土论文; 结构论文; 住宅楼论文; 地基论文; 建筑论文; 高层住宅论文; 高层论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;