摘要：随着我国建筑行业的不断发展，各地对建筑工程的需求量也在不断的增加。建筑造价也受到了越来越多的重视。而在建筑的过程中非常重要的一项就是对造价预结算的审核。本文主要就建筑行业的预结算审核的方法和需要注意的地方加以分析。以期加深人们对预结算审核的理解，并促进建筑工程项目的施工质量得到提升，进而使建筑行业得到全面的发展。
关键词：建筑造价；预结算；审核；方法；注意事项
改革开放以来，我国城乡建筑工程事业飞速发展，一座座高楼大厦的平地而起代表了秉承现代化、开放化、高速化原则的我国国民经济建设和社会主义建设事业。建筑施工工程造价，从字面上即可看出，是指建筑工程在整个施工过程中所涉及到的所有花销成本，包括人力、物力、财力等等各方面，并且关系到建筑施工所相关的各种有形财产以及无形财产。建筑工程的造价预算是工程顺利开展的重要前提条件之一，根据分类以及特征的不同，建筑工程的造价预算在各方面有很大的差别。对建筑工程的造价做好预算不仅能够帮助工程顺利开展和完成，更能够提升城乡各地区建筑施
工的效率和积攒经验。此外，对建筑工程造价进行预算的过程不仅需要切实的理论基础和计算方法，还需要与实际情况紧密相结合，从多个角度全面分析建筑工程建造的条件和方法，做出最完善的建造预算方案，这对完工后的造价结算具有重大意义。该文就建筑造价预结算审核的方法与注意事项进行具体探讨。
一、建筑造价预结算审核的方法
1.建筑造价预结算的全面审核法
建筑预结算的全面审核法是目前建筑工程行业运用的最普遍和最广泛的一种审核方法。这种审核方法主要是按照建筑施工图纸的总体要求，然后再结合总体的设计以及建筑施工的具体合同和协议，从而全面审议建筑工程的个数、价格及支出费用等各方面的具体情况的过程。全面审核法主要适用于一些建筑投资钱数不大的建筑项目。同时，建筑又比较简单的建筑项目比较适用此审核方法。运用全面审核的方法进行审核，可以达到建筑工程效益的最大化，审核质量也相对较高，效果也相对较好。但是全面审核法也存在一些不足之处，那就是审核的工作量太大。，而且存在很多的重复审核过程，并且审核周期也相对较长。
2.建筑造价预结算的重点审核法
与建筑造价预结算的全面审核法不同的是，建筑造价预结算的重点审核法是选择建筑工程中一些关键和重点的审核部分来审核的一种方法。其主要是侧重一些重点建筑工程，如基础建筑工程、混凝土建筑工程等；对建筑工程补充相应的单价来进行重点审核，如审核过程中是否要将应该计取建筑材料差的价格，并将其直接进入建筑费，补充建筑单价的编制依据是否符合建筑规定，建筑计算是否合理等；对计取的各项建筑费用进行严格的审查，如已计取的建筑费用不符合国家、地区和部门的建筑规定或不符合施工合同的建筑约定，则需要重新按正确计算方法进行计算。重点审核法相对审核程序比较简单，审核的工作量也相对较小，效果也相对很好。但和全面审核法相比较，其审核范围比较狭小。重点审核法主要适合比较普通的建筑工程的审核。
3.建筑造价预结算的分组计划审核法
建筑造价预结算的分组计划审核法主要是按照国家建筑工程的类别来划分的。建筑造价预结算的分组计划审核法先根据建筑工程比较相似的部分和环节为依据进行类别，再按照建筑工程量划分，然后分组组合进行审核。这样既能审核一些基数，也能从横向和纵向进行分析比较。建筑造价预结算的分组计划审核法相对来说工作量比较小，审核的速度也比较快。此审核方法主要适合建筑工程量比较大的建筑工程，审核起来方便省时。
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4.建筑造价预结算的对比审核法
如果建筑工程在同一地区，而且单位建筑工程的用途、建筑结构和建筑标准都一样，其建筑工程造价应该大体相同。所以在总结和分析建筑造价预结算资料的前提下，建筑师(造价师)们应该找出同类的建筑工程造价及建筑工料消耗的规律性；整理出用途不同、建筑结构形式不同、建筑地区不同的建筑工程的单方建筑造价指标、建筑工料消耗指标；然后，根据这些建筑指标对审核对象进行分析和对比，从中找出不符合建筑投资规律的分部分项建筑工程；最后，针对这些子目进行重点审核，找出其相对建筑差异较大原因的审核方法，这就是建筑造价预结算的对比审核法。
二、建筑造价预结算应注意的问题
建筑工程项目的复杂性，导致了建筑造价预结算审核的难度也会比较大。在审核的过程中，稍不注意就会出现失误和差池，严重影响了对建筑工程项目的审核质量。在有限的时间内做到准确性和提高工作效率非常重要，所以，在审核的过程中就应该注意在建筑造价预结算审核的注意事项。
(一)设计图纸混乱
在审核工作中，施工的设计图与竣工后的设计图如果没有很好地区分开来，就会给工程造价预结算的审核工作带来很大影响。施工设计图是在施工之前对于整个工程招标与工程的施工步骤进行规划的设计图，而竣工设计图则是在工程竣工之后对于其数据进行记录，包含设计上的变更以及工程材料用量的数据等记录，因此施工设计图与竣工设计图是完全不同的。然而就目前看来，很多建筑公司在实施建筑工程造价预结算审核工作的过程中都会将这两种设计图搞混，甚至很多公司企业将己经取消使用的施工设计图又重新列入到造价估算当中，从而增加了工程造价，降低了工程造价预结算的准确度，给相关审核工作带来了困难。
(二)联系单位的变更
联系单位的变更是设计图修改的重心，是施工过程中的关键问题，但是在部分施工单位中关于施工以及施工图纸的管理不够严格，导致并没有及时的处理联系单位的资料变更，导致相关联系单位的资料和信息不全，部分数据模糊不清，极大的影响了建筑造价预结算的质量。另外由于管理体制上的漏洞，导致部分公司和个人为了利益任意修改数据，或者选择有利于自身的联系单位，并恶意的删除和修改不利于自身发展的联系单位。
(三)材料管理方面的缺陷
在建筑施工中材料投资占据着很大的比例，因此材料的价格计算是建筑造价预结算的重中之重，极大的影响着建筑造价预结算工作的质量。在建筑企业施工中，建筑工程材料的单价和定额变动都可能影响工程造价的结果，但是部分负责人为了谋取私利，随意的更改部分数据和信息，使得建筑材料定额和报价真实性大打折扣，或者在施工中采用成木较低的材料，以次充好，从中获取巨额差价。对于这方面的管理不力，也可能影响整体工程造价的提升，也给建筑造价预结算工作造成很大困难。
结束语
建筑造价预结算审核是实施控制建设工程造价的重要环节。加强对建筑造价的预结算审核工作，不仅可以降低建筑成本还可以有效控制工地的质量。所以，建筑造价预结算的审核工作者应不断学习建筑造价预结算审核的方法及注意事项，不断学习并积累经验。
参考文献
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论文作者:王晓卉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/16
标签：建筑论文; 造价论文; 建筑工程论文; 设计图论文; 工程造价论文; 方法论文; 法相论文; 《基层建设》2017年第17期论文;