摘要：根据当前房地产建筑工程的施工情况，我们会发现，雨季施工是经常存在的一种现象。如何做好房地产建筑工程雨季施工工作，则成为相关人员需要重点思考的问题。本文主要分析了房地产建筑工程的雨季施工前期需要准备的工作，还阐述了雨季施工的技术，以便推动房地产建筑工程的顺利完工，保证建筑工程的质量。
关键词：房地产；建筑工程；雨季施工；施工技术；问题
引言
在社会的发展壮大当中，建筑工程项目建设的整体数量和规模也在逐渐增多，做好建筑工程建设的各项基础工作能够使得工程项目进行的更加顺利，同时，对于提高工程施工建设的整体质量具有重要的作用。建筑工程的施工大多都是在露天的情况下进行建设，所以将会受到较多的自然环境的影响，在各种复杂的自然环境影响当中，其中降雨情况是对建筑工程建设影响最严重的一种自然状况。在降雨的过程中如果没有做好应对措施将会对工程建设带来很大的灾难，在降雨的情况下，不仅严重阻碍施工的整体建设，更会对施工的整体质量和安全造成严重的问题。所以对于不断分析建筑工程在雨季施工当中出现的各种情况，是能够保证工程整体建设得以安全进行的必要条件。
1建筑项目施工技术管理要点
1.1设计图纸审核
在建筑工程施工以前，设计图纸起到了较大的作用，技术管理者要对其进行详细分析，特别是针对其中的重要部分更要怀着谨慎的态度，为了精准掌握设计意图，要组织相关工作人员进行严格审核，对施工环节各种要点进行明确，进而避免在施工中产生各种突出情况，导致整个建筑工程施工受到影响。另外，施工技术管理者针对各种各样的设计图缺陷，要及时联系相关设计机构并妥善解决。审核设计图并不是简单的会议探讨，其在建筑项目施工中贯穿于所有的环节，需要投入足够的人力进行严格、认真的处理，首先要确保设计图纸完成，检查其中有关项目的气候、场地等诸多资料，及时研究实际标准与施工尺寸、高度、现场的“契合度”等，并将之与各工种专业施工图相联系。由于该环节具有显著的意义，作为施工企业要对其引起足够的重视，而做好设计图纸审核工作，事实上就是工程各种应用功能在竣工后的一种基础保障。
1.2责任划分
施工过程很多工作大都与建筑工程建设“挂钩”，而相关环节的负责人通常会从事不同的施工工作，真是如此，才需要确定施工技术管理者所具备的权责利，进而责成相关人员朝各个施工场地精准、完整的传送各类建筑工程资料，如委托单位施工意识、项目设计图等。此外，施工技术管理者还需要系统的管理机械设施、建材等，并核查相关信息。
1.3成本控制
在建筑工程建设中，施工技术管理工作以进度保障为前提条件，对此，施工技术管理者不仅要充分了解建筑，而且还要为顺利完成现场后期工作而紧密联系建材、设施供货方，根据建筑原材料、员工、所处现场等条件来妥善调整、管理工作。
2雨季施工前的准备工作
首先，在雨季的施工建设当中，一定要进行相应的管理小组的建设。管理小组要在雨季当中对工程的整体建设制度相应的方法，同时对于雨季出现的各种突发问题要及时解决和进行相应的补救措施，保证工程得以顺利的进行。要把管理小组中相应人员的职能划分明确，建立相关规范要求，严格按照相关要求进行工作。其次，要结合工程建设的实际情况以及雨季的相应状况准备相应的防水用具和排水工具等，来进行相应的防患。最后，在雨季未到来之前，单位内部要进行系统全面的排查，以确认各项设施安全无误，保证雨季时排水设施能够正常工作。同时，工地场内还要进行专业的排水设施建设，还要做好相应的防滑措施，保证雨季能够进行正常的工作。同时多雨季节要有专业的人员进行雨季的防护，维护好各项排水设施，保证路面的通畅。还要对一些机器设备做好相应的防水，例如在雨季前搭好防雨棚或其他的防水设施等，还要有专业的人员对机器设备的接地情况与防雨绝缘状况等进行按时检查和监管。
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3房地产建筑工程雨季施工过程中的具体技术
3.1砌体工程
一定要注意原材料的放置地点，要杜绝材料受潮以及被水浸泡等状况发生，避免材料不能使用的情况出现。像砂子和砌块等材料一定要放到较高的地方，做好相应的排水工作，避免材料浸水的状况发生。石灰膏是建筑过程中运用频率较高的材料之一，石灰膏受水的影响较大，一定要做好防水措施，避免材料出现损坏不能使用的情况。
3.2钢筋混凝土工程
（1）水泥在建筑施工当中是不可或缺的建筑材料，对于水泥和混凝土的摆放地点要进行严格的防水，提前做好相应
的防水工作。还要设立按时检查的相关规定，对其水泥库的防水状况要按时进行详细的检查，要对可能出现漏雨或渗水情况进行严密排除，及时发现，及时解决，杜绝水泥出现受潮结块的状况。
（2）要定期检测石料、沙料的含水率，根据检测结果及时调整混凝土配比。含泥量超过规定时，应采取冲洗措施。
（3）现浇构件模板要做好支柱垫板设置，垫板所在位置的地基必须坚实可靠，平整稳定，并做好排水措施，防止有雨水集聚。
（4）进行露天结构和构件施工时，如若运用较为连续的建设办法可以不设置施工缝，但是一定要注意防雨工作是否完善，运用遮雨布或是塑料布等做好工作面的防护，避免被雨水淋湿，出现质量问题。
（5）混凝土浇筑完成，拆除后的模板要置于干燥通畅的环境当中，避免被雨水淋湿，导致模板出现变形。还要防止被阳光曝晒，致使其出现损坏。同时，对于出现变形开裂的模板要禁止再次运用，导致混凝土的施工质量出现问题。
3.3合理的安装避雷接地装置，确保施工的顺利开展
每年6月到7月的雨季，施工单位每天定期检查天气的情况。在施工的过程中，如果遇到下雨，此时，要禁止高空露天作业。当雨停了之后，要认真的检查施工现场的道路、排水等多个方面，当确保了这些方面都是安全的，再接着进行施工作业。夏季，雷雨天气是常有的。因此，建筑工程施工单位要合理的安装避雷接地装置，防止因雷电而引发的事故。但是需要注意的是，无论是施工现场上的电气方面装置，还是避雷接地装置，要确保它们具有防水的效果。
4雨季施工技术管理
在雨季施工时，要进行严格的技术管理。特别是在整个雨季建设管理中，要进行科学的合力工序分配。在避免浇筑混凝土受到气候影响的同时，还要针对雨季的出现时间做好相关预防工作，针对各种气候状况做好准备工作。所以，在实际施工中要根据气候条件进行科学安排，混凝土浇筑中，留意天气预报，在出现暴雨以前做好相关防护策略。仔细检查电缆导线与加固工作，对暴雨阶段的电器设施应用都切断电源，确保施工现场有足够的编织布，能够有效保证整个雨季阶段的施工。而且，在雨季施工环节面临暴雨时，需对周边道路进行整体管理，针对仓库和机棚等需做好排水工作，防止产生被水淹没的情况。同时，对整个水沟进行科学的技术处理，统筹分配好劳动力，防止产生窝工情况。
结语
在雨季的施工当中，主要是施工人员的思想安全意识，如果施工人员的整体安全意识不强，很可能会出现安全隐患问题。所以，加强施工建设人员的整体安全意识是确保建筑工程在雨季施工当中得以安全开展的基本条件。保证工程建设得以顺利完工的重要保障。
参考文献：
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[2]申森，刘丽霞.论住宅类建筑雨季施工的技术问题[J].科技风，2010（07）.
[3]黄婷.建筑工程雨季施工与安全管理措施分析[J].铜业工程.2014（05）
论文作者:翁乾明
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/11
标签：雨季论文; 建筑工程论文; 工作论文; 情况论文; 建筑论文; 工程建设论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第2期论文;