陈雪萍
黑龙江省合江林业勘察设计院
摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活质量也得到显著的提高，相应的需求也就有所增加，住房需求体现的尤为明显，因此，近年来，我国的房屋建筑数量也在日益增多。而与此同时，人们也越来越重视房屋建筑工程的质量问题，只有保证建筑房屋的质量，才能为人们提供一个良好的住宅环境，更好的满足人们的基本诉求，这具有重要的意义。但是往往在建筑居住一段时间后，就会出现外墙渗漏的现象，这严重影响了人们的生活和工作，这就需要有关人员能够对此加强重视，找出引起外墙渗漏的原因，并及时的采取一些预防措施加强管理。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施
房建外墙渗漏现象的出现对于人们的生活以及工作造成了极其严重的影响，这种现象的产生原因有很多，基本都是由于裂缝的产生，而不同的原因所产生的渗漏程度也不一样，这就需要有关人员能够进行重视，不断的提高自身的职业素质，更好的满足施工的需要，同时对于引起外墙渗漏的原因还要进行详细的分析，进而采取一些积极的有效的对策，这具有重要的意义。只有做好基础的预防措施，才能尽量避免外墙渗漏问题的出现，进一步的保证房屋建筑工程的质量安全，从而有利于促进我国建筑行业的良好发展。
1.外墙渗漏的原因
1.1施工材料问题
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
1.2设计问题
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求。
1.3施工问题
（1）施工不当引起裂缝
在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被干砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
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（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水
在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足
外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
2.房建工程中外墙渗漏的预防措施
2.1优化设计
针对外墙渗漏问题，就应该做好相关的预防工作，只有采取一定的预防措施，才能进一步的保障施工的质量与安全。而优化设计就是主要的预防措施之一，因为设计是基础环节，这是保证后续施工能够顺利进行的前提条件之一。这就要求设计人员能够在进行外墙设计的时候多加考量，尤其要注意加强防水概念和功能的设定，从而保证设计方面能够得到优化。
2.2加强对施工人员的技能培训
墙体渗漏现象产生的原因很大程度上都是认为造成的，有可能是认为的操作不当，或者是对于自己的工作不重视造成的，因此，有关的部门就应该针对施工人员进行系统的培训，以提高他们的操作水平。具体而言，应该不仅注重加强对于理论的培训，对于技能的使用要求和操作要点也要进行细致的讲解，尤其要注重砌筑施工阶段，着重强调一些细节问题，避免裂缝的出现，从而引发更大的问题。同时有关部门还应该落实好有关的奖惩制度，这样才能激励施工人员认真对待自身的工作，真正提高对于砌筑施工的重视程度，进而为房屋建筑工程的质量又增添一层保障。
2.3施工过程质量控制
（1）墙体砌筑
严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层
基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）贴砖施工
抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。
3结语
在人们的日常生活中经常能够看到房屋建筑外墙渗漏的现象，这不仅影响了建筑的外观，对于人们的心情也以及房屋功能等方面也产生了一定的影响，为避免这类问题再出现，就必须做好相关的预防措施。这就要求有关的工作人员能够提高对于外墙渗漏问题的重视程度，不断提高自身的职业技术水平，增加责任感，同时也要注意施工阶段的一些细节问题的处理，这样才能推进房屋建筑施工的顺利进行，进一步的提高房屋建筑工程的质量，从而更好的满足住户的需求，同时也有助于促进社会的和谐健康发展。
参考文献：
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[2]张东京. 房屋建筑工程外墙渗漏原因以及预防措施[J]. 工程技术:全文版, 2016(9):00021-00021.
[3]张铂. 房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2016(9).
论文作者:陈雪萍
论文发表刊物:《防护工程》2018年第9期
论文发表时间:2018/9/4
标签：外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 预防措施论文; 原因论文; 饰面论文; 房屋论文; 《防护工程》2018年第9期论文;