【摘 要】当前建筑工程地下防水施工质量缺陷问题较为严峻，导致很多高层建筑地下室会出现局部渗水或漏水问题，在很大程度上限制了高层建筑地下室结构的使用性能，甚至还会对建筑工程产品质量产生极大影响。笔者结合工程经验，对房屋建筑地下室防水施工技术进行分析。
【关键词】防水；房屋建筑；地下室
引言
地下室的渗漏问题，一直是建筑工程质量中较为关注的焦点。地下室防水要以防为主，以堵为辅，除严把材料关，更重要的是加强施工工艺，提升质量管理理念，强化质量意识，确保地下室满足功能要求。
1建筑地下室出现渗漏的主要原因
1.1施工材料质量缺陷引起的渗漏
施工现场基本采用泵送商品混凝土，商品混凝土原材料没有严格按照配合比进行配制，外加剂选用不当，没有对配合比进行优化，导致混凝土水灰比偏大，坍落度偏大，质量不稳定；防水卷材的厚度不符合设计要求，使用劣质或者过期的防水材料等。
1.2混凝土施工控制不当引起的渗漏
大体积混凝土施工部署不周密，施工方法不正确，施工顺序不合理，分层厚度偏大，导致出现施工冷缝或者振捣不密实；混凝土泌水现象处理不当，没有制定合理的大体积混凝土测温和养护方案，导致底板出现施工裂缝。
1.3防水层施工控制不严引起的渗漏
防水基层出现龟裂起砂现象，垃圾未清理干净，未等基层干燥进行防水卷材施工；底板与外墙交接处未做成圆弧角；防水卷材的长短边搭接长度不满足规范要求，上下层搭接顺序不符合要求；管道及转角处的设计附加层未施工；防水卷材收头不规范，出现空鼓、褶皱等现象；防水层保护措施不当，导致防水层破损等。
1.4施工缝施工不规范引起的渗漏
在施工中止水钢板的预埋位置不正确，止水钢板未形成密闭；施工缝处理不规范，未凿毛，表面的水泥浆、松散混凝土块等未清理干净，导致新旧混凝土结合不好。
1.5后浇带施工控制不当引起的渗漏
后浇带未严格按照设计图纸要求设置止水带；后浇带混凝土未按照设计要求提高一个等级并采用微膨胀混凝土；沉降后浇带在主体结构未封顶或者已封顶但沉降观测未稳定情况下施工；后浇带垃圾未清理干净，表面凿毛不充分；新旧混凝土交界处未用水泥浆或者界面剂处理；后浇带混凝土浇筑后养护不及时或者养护不到位，养护时间少于28d。
1.6穿墙管施工不当引起的渗漏
穿墙管主要有电缆管、给水管、排水管、消防管等，钢管和翼环板的规格尺寸不符合设计图纸要求，钢管和翼环的焊缝不饱满，未满焊；套管布置过于密集；管道安装不规范，管道与预埋套管之间的缝隙封闭不密实，从而出现渗漏现象。
2建筑工程地下室防水施工要点
2.1防水施工材料的选择
地下室防水施工同防水材料的质量是密切相关的，也就是说选择优质的防水材料是保证防水施工的关键。防水材料最重要的就是满足工程的要求，要结合工程的地质、环境综合考虑防水材料的选择，还要考虑不同材料之间的相容性，选择最合适的材料品种，通过科学的施工，提高地下室防水的质量，把防水材料的优势充分展现出来。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆选择的材料要符合相关质量检测的标准，包括材料的有害物质含量等都要满足卫生标准；针对地下室墙体水平施工缝，最好采用橡胶止水条，另外也可以采用钢板止水带，但是焊接的质量要有所保障；地下室柔性外防水，最好选择沥青防水聚财，如多道设防要有超过2毫米的防水涂膜。
2.2建筑工程地下室防水卷材施工
（1）涂刷处理剂。在对基层进行检查之后，涂刷基层处理剂，涂刷的过程要认真仔细，保持厚度均匀，不能出现漏刷的情况；涂完处理剂之后，大约6个小时以上，在达到干燥的成都之后进行热熔法铺贴卷材。
（2）铺贴卷材。在正式进行铺贴之前要进行试铺，依照实际情况裁剪好相应尺寸，处理好接相应的位置，然后进行滚动粘贴；在使用喷灯对基层进行加热时，喷灯嘴和卷材二者之间的距离要掌握好，要在试铺之后进行相关测试，找出最合适的距离，当卷材表面融化之后慢慢进行铺贴；在铺贴平面、立面相连接的部位时，要先铺设平面，从下至上的进行，将卷材紧紧贴引脚，不能出现空鼓的情况；在对平面进行铺贴时，要使用满粘法进行，把卷材放在铺贴的起始位置，同基线保持一致，一边铺设卷材一边进行烤粘，保证卷材和地面牢固的粘在一起；在对立面进行铺贴时，要从下向上进行铺贴，同时还要烘烤，铺贴过程中不能使用人力进行拉扯，要在自然的状态下进行；另外有时要通过梯子进行铺贴，要使用橡皮包裹梯子的顶端，避免对卷材的损伤。
2.3地下防水施工穿墙螺栓的质量控制
混凝土墙板结构施工时，需要采用螺栓进行模板固定。但在地下室墙体施工过程中，采用这种方法进行模板加固，很容易形成渗水点，对混凝土结构的防水性能造成很大的影响。 因此，为保证地下室的防水功能，要进行穿墙螺栓止水处理。
2.4地下防水施工施工缝处理的质量控制
现代建筑行业技术标准要求防水混凝土底板结构不宜设置施工缝，通过连续浇筑成型来提高其整体防水性能，如果工程特点要求其必须设置施工缝则要将受力或变形较小处作为主要选择位置，在两侧混凝土浇筑施工结束后要采用防水膨胀混凝土对其进行浇筑。再者，地下室外墙的施工缝一般都是在高于底板200mm进行设置，而施工缝的形式也主要以水平施工缝为主，为了满足整个建筑地下室防水设计标准要求，施工缝在预设中要合理留置一些沉降缝、后浇带处等，技术人员要避免其在受剪力最大的位置预设施工缝，这对进一步提高建筑工程地下防水施工质量有着十分重要的现实意义，而对于后浇带的做法，则可采用高于地下室底板砼一级的砼进行浇筑，且必须为补偿性微膨胀砼，，微膨胀剂的掺量一般为水泥用量的 12%。
2.5地下防水施工围护结构的质量控制
建筑地下室防水工程中围护结构的穿墙螺栓是一个薄弱点，如果施工单位没有对其进行特殊处理则会降低防水性能，所以施工人员应在螺栓根部砸出一个大约20mm的缺口，然后使用氧炔焰将螺栓露出的部分进行切割，并采用沥青涂抹后再用防水砂浆将整个缺口进行封闭抹平处理。
2.6地下防水施工穿墙管部位的质量控制
建筑地下防水工程施工中给电气、排水等系统预留的洞口或管道也是一个薄弱环节，所以在混凝土浇筑施工中要合理设置预留套管，套管外部与混凝土结构基础部位应采用止水环进行处理，套管内部与管道之间的施工过程中应采用膨胀止水带进行处理。
结束语
地下室施工中，为确保施工质量能够满足使用要求，就需要做好常见渗漏现象影响因素的调查，通过对影响因素的深入研究，有的放矢的进行改进。地下室混凝土结构发生渗漏的原因多种多样，但是只要在建设过程中，做好每个细节工作，是可以在根本上杜绝渗漏现象的产生。在实际施工中要控制材料质量，选择先进的施工工艺，重视细节部位控制，最大限度的降低地下室渗漏问题出现的概率。对于防水防渗施工技术的研究，要求其能够严格按照施工规范来进行，保证工程施工质量。随着科学技术的快速更新，需要我们不断对施工技术进行研究，争取不断完善防水防渗施工存在的漏洞，不断提升地下室施工质量。
参考文献
[1]陈康，王洪涛.地下室外墙混凝土裂缝成因分析及防渗措施[J].建筑施工，2012(10) : 325-326．
[2]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯.2013（03）.
论文作者:李磊磊
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第20期
论文发表时间:2016/11/24
标签：地下室论文; 卷材论文; 混凝土论文; 穿墙论文; 螺栓论文; 防水材料论文; 底板论文; 《低碳地产》2016年10月第20期论文;