摘要：在社会发展进程中，我国建筑物建筑规模不断增加，而建筑物质量也受到了社会各界的重大关注。在现阶段建筑质量管理过程中建筑物渗漏为主要风险因素，建筑物渗漏问题的出现不仅会影响建筑物自身功能，而且会对建筑区域内人群的生命财产造成一定威胁。因此在实际建筑施工过程中，加大建筑施工防水施工技术的优化应用具有非常重要的意义。
关键词：建筑工程；防水防渗施工技术；应用
1建筑施工中防水防渗施工技术作用
防水防渗施工技术在整个建筑工程里都起这重要作用，如果在投标中选择了技术管理不优良、建筑材料质量不佳、建筑商信誉不好等存在多种问题的承包商，就很可能就会在施工中出现工期延误、返工等问题，且这些材料的使用会影响整体建筑结构，导致在结构中出现缝隙，造成漏水等问题。同时这也会直接影响到施工建筑的成本消耗，给企业经济效益带来极大损耗。针对此，在未来相关招标编制部门还要加强对招标编制各个环节的管理。其次，在防渗防水技术研究和应用中还需要充分结合项目建设的实际需求以及对整个施工情况预先设计的前提信息进行合理的防水防渗技术设计，以确保每项内容实际可行，这对之后工程质量也有着重要意义，防水防渗施工技术也将是工程质量的整体体现，若建筑施工质量不能得到保证，在后期出现漏水问题时还要进行返修，无形中也会消耗大量人力物力，因此，防水防渗技术也是企业实际获益的重要决定因素。
2影响房屋建筑渗漏的主要因素
2.1工艺因素
房屋渗漏等问题的发生，很大程度应该归咎于施工工艺的不合理性、不科学性，这是导致渗漏问题屡屡发生的主要原因。在房屋建筑的施工环节中，由于施工团队或个别施工者未严格按照规范标准进行施工，导致施工工艺的不合理性，这些不合理的现象便导致渗漏问题成为房屋建筑工程的通病。
2.2设计因素
出施工工艺因素之外，工程设计环节也会对房屋建筑的质量造成很大的影响。工程设计师在设计工程图纸、制定施工计划的过程中，不仅要全方面、多角度的考虑问题，还要从房屋的整体性上考虑房屋结构的合理性、科学性，如果仅针对某一环节、某一部位进行防渗工作，这便难以满足整体性要求，且施工完成后的质量往往不尽如人意。另外，设计师在进行设计时，往往要进行实地勘测，全方面考虑环境等其它因素，从而制定防渗漏施工计划，但在实际操作过程中，往往缺乏数据的审核，致使设计存在很大的缺陷，造成房屋建筑质量大打折扣。
2.3材料因素
房屋建筑工程中所需的材料也是影响房屋建筑工程质量的重要因素，不法商贩为了一己私利，将大量不符合标准的材料用于工程建设过程中，是造成“豆腐渣工程”的主要原因，媒体报道也是屡见不鲜。
3建筑施工中发生渗水漏水的具体部位
3.1屋面发生渗水漏水
屋面是建筑的顶层，主要作用就是抵抗风雨、太阳辐射等。在实际中，该部位是出现渗水漏水的重要部位。造成房屋建筑渗水漏水情况的因素有很多。如，所使用的防水材料质量较差，在风吹日晒及严冬酷暑的条件下，屋面防水卷材很容易出现变形、老化、破损，进而造成屋面发生渗透漏水。此外，施工人员在屋面施工技术上的不规范，即在施工作业前，没有按照相关要求进行振捣作业，或是振捣不密实。这样都就会引发屋面渗水、漏水情况。
3.2外墙发生渗水漏水
对于建筑外墙，也是发生渗水漏水的重要部位之一。由于外墙是整个建筑物的重要外部结构，因此也是发生渗水漏水最为集中的区域，但由于外墙在整个建筑物结构中的外立面垂直特性，其多表现为墙面渗水及窗户渗漏水。外墙长期出现渗水漏水会在很大程度上影响建筑物稳定性。
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3.3地下室发生渗水渗漏
在现代工程建设中，施工单位都会按照要求，增设地下室，以此为用户使用提供更多的便利。而在此环节中，地下水是整个建筑中出现渗水漏水问题最为严重的部分。这是因为施工单位在进行地下室施工作业中，通常都会使用大量的混凝土，如果混凝土在施工中存在质量问题，如砂石中泥的含量不达标，或者工人振捣不密实造成砼存在蜂窝孔洞等。这些问题的出现，都会导致地下室发生渗水漏水。同时，作为地下室外部粘贴的防水卷材，其施工要求及材质质量标准更要严格按施工规范施工及验收。
1.4厨卫渗漏
除了上述容易发生渗水部位外，还包括建筑物中的厨房以及卫生间，都属于防渗漏施工技术应用的主要位置。一些施工单位在开展厨卫混凝土施工作业过程中，因施工操作不规范或砼质量问题，会使得卫生间在混凝土浇筑后出现裂缝，防水卷材的材质标准过低、工人粘贴卷材不规范都是导致厨卫渗漏的主要问题。
4防止渗漏的主要措施
4.1外墙防水防渗的施工措施
根据以上的分析外墙渗漏现在来看，在了解到这一情况以后，那么就需要采取建筑外墙防渗防渗的施工技术，主要是尽可能的避免这一现象的发生，首先就要保证对墙面的整洁性，要尽量的减少在墙体间留下的缝隙，把残留缝隙要进行后期的维修。其次，在对外墙施工的过程中，如果发现遗留的空洞，那么先要进行填充，进行膨胀剂辅助，来保证墙体的密实度是否存在隐患，发现隐患时要对其进行严格的检查，总的来说，就是要提升对建筑施工外墙中的标准，以此优化对防水的防渗技术。
4.2屋面防水防渗的施工措施
根据相关规定，相关的建筑施工单位就要熟练的掌握屋面的方式防渗的要求，并且要提出屋面的防水方案，还要有效的进行执行。这样是为了减少屋内渗漏的情况发生，第一在使用防水材料时要达到要求，还要注重对屋面的链接位置从根本上减少安全隐患。而屋面的防渗技术在使用时，要加大力度提升对屋面的防渗抗渗性能。
4.3地下室防水防渗施工措施
关于地下室在建筑施工过程中的一个角度来说，对于它的防水防渗问题，是目前阶段重要的问题。为了可以给管道提供良好的运输环境，那么就要规范地下室的混凝土施工，防止受到混凝土的裂缝干扰。以此在管道预埋过程中，要做到细致，并且要尽量避免管道的敲打以及碰撞，同时还可以减少漏水的情况发生，主要是对地下室起到保护作用，做好防水层的设施，这样在预防防水防渗的问题时，防水层的性能如果越好，对于地下室的防水防渗技能就越高。
4.4卫浴间防水防渗的施工措施
卫浴间的防水防渗施工主要的内容就结构和管道，而卫浴间的结构进行科学设计，切实保证与基层间的密实度，做到及时清理，降低对卫浴间的渗漏增加。而卫浴间的管道安装就要提前进行规划，并且需要专门的负责人进行检验，因为只有达到了防渗防水的标准，才可以投入到运营的环境中去。另外，卫浴间的用水量比较大，管道比较密布，因此在防渗防水方面要多加注意，优化对防渗防水技术的使用。
结束语：综上所述，在实际建筑防水防渗技术应用过程中，由于整体建筑结构组成模块的复杂性对整体防水防渗施工造成了一定的困难。因此为了保证防水防渗施工工艺的质量，在实际建筑防水防渗施工过程中，施工管理人员应结合建筑施工渗漏风险因素，从房屋外部、屋面、盥洗室等渗漏高发位置进行不同渗漏技术规制方案的制定。结合严格的施工材料及技术管理，可保证整体建筑防水防渗工程的顺利实施。
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论文作者:刘刚
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/11
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