摘要：在经济不断发展过程中，对建筑工程管理提出了全新的要求，而在工期、造价以及质量等因素的影响下，极容易出现建筑合同的变更现象。所以说，基于工程变更视角，加强建筑合同管理是至关重要的，妥善处理好合同纠纷问题，并引导合同双方贯彻落实好自己的权责，维护好利益方的合法权益，从而推动建筑企业的健康发展。本文基于建筑工程施工现在合同管理和索赔研究展开论述。
关键词：建筑工程；施工；合同管理；索赔研究
引言
在工程项目施工过程中，具有极大的动态性和持续性。基于此，针对工程合同的签订、履行以及变更等情况，要加强动态化管理模式的应用，并加强科技设备的应用，以便于提供精准的材料，为合同动态化管理的实施创造有利条件。同时，在合同过程中，突发现象难以避免，必须要明确合同的变更原因、内容，进而作为可行的判断依据。如果出现了意外事故，施工方和建设方要保持密切的联系和沟通，借助书面形式进行阐述。
1建筑工程合同在建筑施工单位项目管理中的作用
随着我国国民经济的高速发展，工程建设体制改革不断深入，建设工程市场发生了巨大的变革，市场经济的规律对建设工程市场的影响与日俱增。市场经济实质上就是法治经济，只有真正遵循市场客观规律，主动适应市场的经济主体才能适者生存。在现阶段，建设工程施工企业亟需做好施工管理，尤其是施工合同管理，做好签证与索赔工作，才能顺应形势的变革，才能有效保障自己合法利益。
1.1建筑施工单位项目管理的核心是合同
建筑项目的施工承包都需要签订一系列承包合同，建筑工程合同能够实现承包商和业主的对施工项目的调控，项目合同中可以分解目标责任，以此为基础和准则，提高建筑项目内部管理机构智能的规范性，促使建筑施工单位能够以合同的调控为依据展开管理工作。建筑工程合同是建筑成包商和项目业主本身内部管理工作开展的核心内容。
1.2建设工程合同是施工单位履行义务、享有权利的法律基础
签订建筑工程合同，是承包方和发包方履行职责、享有权力、践行义务的重要法律基础，建筑合同合理的分摊了双方的责任风险，建设工程合同对双方的利益关系做出了明确的规定。
1.3建筑工程合同是施工中纠纷和争执处理的法律证据
建筑项目具有参与单位多，时间长，合同金额大等特点，复杂性较强，所以在建筑项目合同履行期间，对业主和承包商、承包商和分包商之间、不同的承包商之间都会有一些纠纷和问题需要处理。在这些问题和纠纷进行调解解决的过程中，主要的依据就是事先签订合同中的内容，合同是在建筑工程施工之前的约定和承诺，是后期争执解决的重要法律证据。
2强化建设工程合同管理及其索赔的意义和作用
2.1市场经济规律的要求
目前，社会主义市场经济逐渐发展和完善，要求政府各级管理部门必须彻底地颠覆和摆脱传统观念，转变管理职能，在管理市场和经济调节中，要越来越多地应用法律法规，而并不是单纯地使用行政命令。在建筑市场中，承包商是主体存在，因此，在开展建筑活动时，必须严格遵循市场规范要求，建立健全相关管理制度，而合同管理是管理制度最重要的构成内容。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2市场行为规范的需求
当前，站在市场经济活动和市场交易行为的立场上来看，由于工程建设的各个参与主体缺乏市场经济和相关法律法规的约束，导致其诚信意识欠缺，市场不正当竞争行为屡见不鲜，承包方和发包方在自律意识和行为上均较差，加上受市场控制机制难以发挥的影响，更是导致建筑市场经济秩序越发混乱。所以，相关管理部门必须强化对建筑工程合同的管理，使市场交易行为渐趋规范化，保证市场发展健康稳定。
2.3对抗国际竞争的需求
自我国成为WTO成员方后，建筑市场的开放程度逐渐加深，国外的建筑承包商也逐渐地在我国的建筑市场活跃，若是业主仍然在市场上奉行不平等原则交易，诸如盲目压价等，就会导致国外承包商的不满，最后会援引“非歧视原则”进而导致贸易纠纷的发生。所以，承包商必须在最短的时间内树立起国际化发展的意识，建立索赔意识，促进索赔管理能力的提升，严格遵循国际市场交易原则，强化对建设工程合同的管理。
3规范及优化合同中索赔管理的策略
在市场经济制度越来越健全的今天，一个不懂合同与索赔的施工企业难以想象，做不好建设工程施工管理，必将难以生存和发展。牢固树立依法索赔的意识，熟知签证索赔的原因，认真分析研究施工合同，细致地做好施工管理，承包方必能有效应对建设工程施工的各类市场风险，保护自己的合法权益，立于不败之地。索赔是工程合同中重要的权力主张之一。
索赔和工程合同的关系密切，具体来说，也可以将索赔过程看作是承包单位或者发包单位主张合法权利的过程，在法律层面来看，索赔体现着合同的法律效力，从另一个层面来看，也可以把索赔理解为对工程合同不足的补充，由于承包单位和发包单位在履行合同进程中不可避免的会受到诸多未知因素的影响，进一步引发合同产生不可预知的缺陷，因而，索赔作为一种后期调节手段可以起到变更或者是补充合同的作用，弥补施工过程中产生的合同缺陷。就合同管理和索赔相互之间的作用来看，无论由于客观因素或者是人为因素造成的合同一方无法按时履行合同义务，另一方都必须以工程合同中拟定的相关条款为依据主张相应的索赔，合同依据包含明示条款以及默示条款。施工进程中管理人员要基于合同条款，依据现场情况收集索赔依据、计算索赔金额并在规定期限内提交索赔申请，同时还要注重合同中索赔管理工作中的技巧，不断规范及优化这项工作。同时应该不断强化索赔观念，将索赔观念贯彻落实在施工的全过程，真正实现全过程、全范围、多维度的合同管理工作。就发包单位的角度来谈，应该尽可能的预判工程风险，提早采取预防措施、避免发生纠纷;就承包单位的角度来谈，应该在签订合同时仔细查看合同，逐条分析条款，及时发现合同中隐藏的风险，避免不经查阅、盲目的签订合同，同时在施工过程中要做到熟悉各项合同条款，及时以合同条款为依据向发包单位主张索赔，保障企业经济利益。
结束语
施工企业一定要认识到建筑工程合同管理的重要性，提高对合同履行和遵守的思想意识，建筑工程合同管理工作受到了众多的因素影响，所以管理问题较多，这些问题对合同发挥法律效用产生了严重的阻碍，也不利用我国建筑行业的稳定长期发展。建筑施工行业只有重视到合同管理的重要性，遵守合同规定，保证合同文本的规范性，建立有效的管理制度和管理部门，切实的提高建筑施工企业自身的合同管理水平，保证我国建筑行业的稳定发展。
参考文献
[1]李静.市政道路工程全过程造价控制及合同管理研究[J].建材与装饰,2018(52):132-133.
[2]燕毅峰.建筑工程管理中项目管理理念的整合运用实践[J].建筑技术开发,2018,45(23):69-70.
[3]战晓娜.公路工程施工阶段计划合同管理分析[J].技术与市场,2018,25(12):193-194.
[4]李晶晶.建设工程合同管理中存在的问题与对策[J].河南建材,2018(06):203-204.
[5]王红会.施工合同商务谈判及管理[J].山西建筑,2018,44(35):239-240.
[6]赵秀丽.小议建设工程施工合同审查关键点[J].中外企业家,2018(34):122.
论文作者:宁海
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年1月上
论文发表时间:2019/7/19
标签：合同论文; 建筑论文; 市场论文; 合同管理论文; 建设工程论文; 承包商论文; 建筑工程论文; 《新材料.新装饰》2019年1月上论文;