摘要：近年来随着居住小区开发进度的放缓，居住小区的规划设计和建筑设计水平较以往的居住小区有了显著的提升。居住小区承载着一代人的幸福，应该在小区环境品质，小区规划水平，建筑设计、车行系统设计、小区入口等细节上注重设计水平。
关键词：规划分析、出入口、组团模式、人车组织、建筑设计。
1、引言
现代居住小区从19世纪60年代至今，经历了将近60年的发展。从最初仅仅满足居住功能，且人均居住面积较小，基本没有独立客厅的居住条件，到现在越来追求高品质生活，拥有开敞明亮的客厅，卧室拥有独立的衣帽间，书房等、独立的餐厅。建筑风格也在发生着翻天覆地的变化，从最初的简约的现代风格，到现在的新古典风格、新中式风格、托斯卡纳风格、地中海风格等等。根据不同的消费人群，各个开发商对各种风格的定位已轻车熟路。
随着科技的进步，居住建筑的发展，居民的生活条件有了较大的改善和提高，对美好生活的向往有了更高的追求，由此推进了现代居住小区的规划设计和建筑设计的不断向前发展和创新，尤其近年来新中式建筑风格的崛起，让我们的中式元素大方异彩。
2、规划设计条件要点
居住小区设计，首先拿到的是规划设计条件、地形图、用地红线等基本资料。认真分析解读基本规划设计条件是做好居住小区设计的首要任务。规划分析条件主要由规划总用地、建设用地、代征道路/绿地、户型面积比例、主要出入口开口条件、建筑控制线、容积率、绿地率、建筑密度、配套面积指标、建筑退线、停车位要求、建筑高度控制、建筑色彩控制等内容。详细的要求可查看《城市居住区设计规范》。全面了解各设计要点是下步做好规划设计工作的前提，除了已给的规划条件，有些是地方的规划要求，通常是XX市城市规划管理技术规定，在各规划局网站会有公示。只有充分了解各规划设计要点，才能在后续的规划设计工作中少走弯路，直奔重点。
3、小区出入口
小区出入口包括小区人行主要出入口，人行次要出入口，车行主要出入口，车行次要出入口。人行主要出入口，人行次要出入口通常也是应急消防车的出入口。
基地各出入口位置应符合下列规定：
1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；
2 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道（包括引道、引桥）的最边缘线不应小于5m；
3 距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15m；
4 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口不应小于20m；
5 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接；
6 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
结合以上规定，根据基地周边的道路宽度及周边用地的规划情况，按照便民、人车分流、因地制宜的原则合理布置各出入口。主要人行出入口一般临主要道路设置，次要人行出入口一般临次要出入口设置。主要人行出入口往往结合主要车行出入口设置，便于集中管理。次要车行出入口和次要人行出入口可分别独立设置。
明确各出入口的设置原则，以确定小区与市政道路的基本衔接方式，是进行下步规划布局的基本工作。
4、组团模式
小区的规划设计工作也是小区内部组团模式排列组合的过程。组团模式分为周边式组团、行列式组团、点式组团、无规则式组团。一个小区的规划组团往往是二种以上组团模式的组合方式。
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周边式：住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。 周边式基本形式的变化有3种，即单周边式、双周边式和自由周边式，目前市场上别墅类产品引用的较多，而公寓产品受朝向和采光影响较少出现。
行列式条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中，注意避免“兵营式”的布置，多考虑住宅单体空间的变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效果。
点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。
5、景观设计
景观设计根据的人们各种活动的需要,进行景观的应用和创造。
景观的设计体现地域特色和自然景观。景观是生态系统组成的有机整体，其景观是连续而完整的，景观系统具有功能上的整体性和连续性。规划时应保证其完整性，将其作为一个整体来考虑，同时根据资金状况、景观的保护需要，分期实施。
景观的个性不同。在地域上，有的以山岳为主，有的以海洋为主，森林植被的地域性更加明显，北方和南方差别悬殊。规划时应根据自然规律创造出具有地方特色，个性鲜明的景观类型。
特色--是一个民族在特定的历史特定的地区的反应。环境景观特色主要反映在当地的生活中，特色是指分布于某一地区而不能在其他地区出现的，具有不可替代的形象、形式。
特色主要受环境区域分异规律的影响，易于在封闭环境中形成，在封闭环境中易于保持特色传统，封闭打破互相模仿失去特色。
景观的开发不是孤立进行的，既要强调人与自然的和谐共生、天人和一，又要考虑到景观与周边社会环境、当地经济的密切联系，规划时必须科学处理好三大效益的比例关系。
6、建筑设计
建筑设计含户型设计、外立面设计、层数等，户型设计是小区的产品核心。居住的舒适度在户型设计中体现。户型设计除了满足《住宅设计规范》外，还应考虑以下几点：
6.1户型外轮廓尽可能规整，有利于减少体形系数，同时较少外墙构造柱或墙体长度，利于节能和减少造价。
6.2户型设计应注意南北通透，避免北客厅的的设计。
6.3卫生间避免正对户门，宜注意隐蔽性。
6.4电梯井道避免贴临住宅和起居室，减少对生活的噪音干扰。
6.5电视墙长度除满足规范要求最小长度外，尽可能做到4m以上，提高客厅的舒适度。
6.6入户门注意衣帽柜的设计，目前很多户型设计不太注重此细节设计，给使用上带来很大的不便利。在允许的前提加尽可能增加户型的收纳空间。
6.7对于有地下室的建筑应充分利用窗井、下沉庭院等设计手法，提升产品价值。
6.8对于别墅类产品和有首层停车要求的户型应考虑停车位及首层层高的考虑，通常首层停车层高2.2m，节约造价。
外立面设计应对小区周边环境进行充分研究，找取建筑风格方向，通常建筑风格有新古典、新中式、地中海、art deco等，近几年新中式比较普遍，反应了对中式文化的回归。建筑风格确定后要对对应的风格元素结合户型，进行外立面线脚、檐口、铁花等设计，通常立面为三段式，切记外立面元素复杂、无序，应少即是多，简洁大气。
层数的选取决定了造价，通常层数以6层，6层+跃层，11层，18层为选取，主要依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018版)，控制建筑高度27m(多层与高层分界线)、33m（设置消防电梯分界线）、54m（设置剪刀梯或2部楼梯分界线）。
7、小结
居住小区规划和建筑设计是随着人们对居住需求的提高和新建筑的发展，而不断发展变化的。规划和建筑设计应注重和周边建筑的协调，体现生态和可持续发展的理念。设计中注意内部因素和外部因素的统筹考虑，注意建筑细部的处理，给居民提供一个户型居住舒适，环境优美，交通便捷的现代化智能小区。
参考文献：
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论文作者:王利峰
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/7
标签：出入口论文; 建筑论文; 住宅论文; 建筑设计论文; 小区论文; 人行论文; 景观论文; 《防护工程》2019年第2期论文;