上海聚隆绿化发展有限公司 上海杨浦区 200090
摘要：小区景观是小区整体形象的主要因素，小区景观包括小区道路景观、绿化景观、休闲活动场地以及园林建筑、小品及配套设施。近年来，房地产产业发展建设，人们对小区景观的使用与审美需求也在不断的提升。而对于建造年代久远的旧小区的居民来说，为满足他们对居住环境改变的需求，这就给我们景观设计者带来了新的课题——旧小区景观改造项目，下面我将就个人的工作经验论述关于旧小区改造的一些见解。
关键词：上海旧小区；景观 改造；措施
引言
在现代绿化景观体系中，小区景观是与人距离最近，使用频率也是最高的景观类型，因此小区景观对居民的生活具有举足轻重的影响。小区景观具有改善小区环境，为人们提供游憩与活动的场地。由于人们对小区景观环境越来越重视，旧小区景观改造慢慢的成为旧小区居民改善生活环境、提高生活品质的主要方式。
1 在上海，旧小区改造逐渐成为一种趋势
随着人们生活水平的提高，小区景观渐渐成为人们关注的焦点。新建的小区景观环境优美、设施齐全，布局合理，绿化率高等诸多优点，而旧小区现有景观条件无法满足当代人的使用和观赏需求。
根据上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知指出：旧区改造是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的重要举措。上海历届市委、市政府十分重视旧区改造工作。
然而，对于上海旧区居民来说，由于极高的房价限制了这些居民通过换房改变居住环境的方式。为追求更好的居住环境，对旧小区的景观改造成为他们极佳的选择。对许多原住居民来说，他们既可以不改变生活圈子，又能改善生活环境。因此，旧小区景观改造是政府政策大力扶持的项目，也受旧小区居民的青睐。
2 旧小区内现状问题分析
上海旧小区因建设年代过久，建设之初因各种综合因素导致小区景观存在诸多不合理，又因许多设施因年久失修以及人们生活方式的改变，造成旧小区景观现状存在很多问题。
2.1绿化景观问题
以我参与设计改造的周浦周浦公园新村为例，该小区原有绿化植物品种单一，种植手法简单，缺少层次组团搭配，这些也是许多上海旧小区的通病。乔木栽植区域不合理，如许多小区建筑南侧栽植许多香樟遮挡居民阳台和窗子，严重影响居民的生活和采光需求。许多苗木常年缺少修剪，绿地裸露以及稀疏的地被等都是现有绿化存在的主要问题。这些不仅影响景观，同时也会造成水土流失，使小区道路遭受淤泥的污染。
2.2休闲活动场地缺失或活动场地功能分区不合理
在小区景观中，休闲活动场地为居民提供 休闲、游憩的场所。许多旧小区缺少休闲活动场地，即便一些旧小区有休闲活动场地，场地内功能分区不合理，使许多空间没有得到更好的利用，以致无法满足居民的使用需求。没有合理划分儿童和老人活动区域，一些活动场地内仅仅是放了一些健身器材，这些远远无法满足居民的活动、休闲、集聚的需求。
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2.3小区道路布置不合理，停车位严重不足
2.3.1小区道路
一是道路布置存在许多不足之处，小区交通流线存在安全隐患，一些道路转角太小，没有足够的转弯半径，给行车和行人带来出行和安全都有影响。二是旧小区道路宽度不够，加上由于小区车位不足，道路一侧往往是停满汽车，这就使本就狭窄的小区道路不得不经常陷入拥挤的状态，汽车与非机动车、行人的出行都受到很大程度的影响。
2.3.2 停车位不足
机动车停车问题一直都令小区的居民很苦恼，这严重影响居民日常生活与出行。同时车位不足造成的乱停车的现象经常使小区陷入一片混乱，甚至有车辆被卡在内部开不出来，还有一些车辆直接开到小区绿化区域，严重影响小区形象。无处可停的车子经常占用消防通道也产生很大的安全隐患。许多小区往往没有设置非机动车停车位，造成非机动车经常占用机动车停车位，给物业管理带来很多不便。
3 旧小区景观改造基本原则
因地制宜原则：充分利用小区现状场地与植被条件，对小区景观的进行合理的设计和改造。在充分结合和保留现有绿化、构筑物的基础上，统一打造小区景观环境。做到适用与经济并存。
以人为本原则：以人为本，充分考虑居民的使用需求，提高小区景观的可参与性，可观赏性，为居民提供良好的娱乐、休闲场所，使居民能够充分而便捷的利用身边的景观，以满足居民的使用需求。
4 旧小区景观改造相关措施
对于旧小区景观改造必须遵循现有的基本条件，以基础条件为背景进行景观改造设计，因此改造设计受到很大客观条件的限制。改造过程要同业主、物业、和居民代表有密切的配合，以便项目能有序的进行。
4.1植物景观的营造和改造
在小区景观改造中，绿化改造是提升小区整体环境的关键，小区绿化改造的基本原则就是在利用现有绿化的基础上进行改造。保留具有利用和观赏价值的现有植物，合理控制小区植物常绿与落叶比例，长三角地区以5：5或4：6为佳；改变小区植物单一的现状、丰富小区植物品种，加强植物景观的季相变化，如观花植物：樱花，二乔玉兰、紫薇、腊梅、毛鹃等；色叶植物：银杏、无患子、马褂木、红枫等；控制组团疏密变化，进行层次丰富的组团搭配，组团结构为大乔木+中小乔/花灌+球类+地被+草坪五重绿化；现状绿地地被、草坪裸露之处应翻种，地被色块应饱满不露土，草坪铺设应平整均匀。
4.2完善小区活动场地功能建设
对小区现有的活动场地进行改造，合理利用现有场地的条件下，通过正确的利用方式来逐步完善场地功能，对场地进行合理布局；明确功能分区，划分老年与儿童活动区域；优化铺装场地，场地铺装材料石材应选用防滑面层，如烧面或荔枝面石材，采用砖铺可选用烧结砖等。
4.3完善小区道路流线与停车布局
对小区道路在合理的范围内进行拓宽，翻修小区道路可改铺沥青道路，这些应结合拓宽道路一同进行；对转角处过急的道路设置合理的转弯半径，确保出行安全。在小区道路重新布局的基础上划分出尽可能多的停车位，在现状条件基础上，尽可能的满足居民的停车需求。
4.4园林建筑与小品的设计与改造
对于缺少园林建筑小品及休闲活动场地的小区可选择满足建造的场地设计观赏性亭、廊等，这样既满足功能性需求又能满足观赏性的需要；还可根据设计效果对小区内现有垃圾房、构筑物等进行外立面设计，主要通过粉刷涂料的方式实现，如小区住宅建筑外立面翻新一起建设的应统一设计。
4.5加强安全卫生管理改造工程
小区增加门禁和道闸设施以保障小区安全和加强管理，这个过程就要结合大门改造一同进行，重新划分人行与车行出入口；根据居民的生活习惯，合理的对垃圾收集点进行重新布置，部分小区还会要求设置公厕，公厕大多布置在活动场内，可选择成品厕所，这样既节省空间又便于管理。
5 结语
旧小区改造并不像一般我们的设计项目一样给设计者足够的自由，在进行老小区改造的项目过程中，需要设计师能深入其中，在充分熟悉小区环境的条件下，做出合理的设计选择，在满足居民使用要求的前提下给予更多的观赏性。设计中我们更多的结合现有条件，加以合理的利用，以达到设计效果，改造成本也能得到有效的节约。以上仅我从事上海旧小区景观改造为例，然而对于旧小区的现状问题很多地区也是大同小异。
参考文献：
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［3］约翰.D.西蒙兹.景观设计学-场地规划与设计手册[M]，中国建筑出版社[M]，2000，96-98
［4］上海市人民政府． 上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知[Z]，2009-02-04
论文作者:孙猛猛
论文发表刊物:《建筑细部》2018年1月下
论文发表时间:2018/8/15
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