梅龙正
芜湖鼎邦房地产开发有限公司 安徽芜湖 241000
摘要：随着我国国内市场经济的不断发展，房地产领域迎来了巨大的发展机遇，高层建筑工程建设数量逐渐增长，有许多高层建筑变成了当地城市的标志性建筑。高层建筑工程项目结构复杂，施工工序多，工程项目建设施工中需要应用到非常多先进的施工技术与材料，只有将高层建筑工程项目的施工管理工作做好，才可以确保工程项目的建设质量，消除高层建筑工程项目建设施工当中存在的安全隐患。文中将具体分析高层建筑施工管理中存在的问题，提出了应对策略，为推动我国高层建筑工程项目建设发展打好基础。
关键词：高层建筑；施工管理；常见问题；对策分析
1、高层建筑的特点
1.1施工量大，周期较长
高层建筑指的是高于24m或十层以上的建筑物，而当前我国很多城市里的建筑群体一般在20层左右，相比普通的建筑工程，高层建设具有工程施工量大，建筑周期比较长的特征。现阶段，通常的高层建筑需要在两年左右完工，规模比较大的高层所需的建筑周期会更长，如3-5年。伴随时间的推移，施工人员和机械设备会给高层建筑的施工管理带来较大的难题。
1.2施工系统比较复杂
随着我国施工工艺与技术的不断进步，功能性系统性内容在现代高层建筑当中逐渐表现出来，施工过程当中，除去建筑结构本身之外，比如排水、电梯、楼宇控制、强电系统，都需要严格管理控制，与高层建筑特点结合，确保安全可靠的建筑质量。在有限的时间当中，怎样对施工系统科学布置，对施工管理者来说，是比较大的一个挑战。
2、高层建筑工程质量存在的问题分析
2.1违背建设程序
如不经可行性认证，不作调查分析就拍板定案；没有搞清楚工程地质、水文地质就仓促开工；无证设计、无施工详图，任意设计，不按图纸方程式；工程竣工不进行试车运转，不经验收就交付使用等盲干，致使不少工程项目留有严重降患，如房屋倒塌事故也常有发生。
2.2设计计算问题
设计考虑不全面，结构不合理，计算简图不正确，计算荷载取值过小，内力分析有误，沉降缝及伸缩缝设置不当悬挑结构未进行搞倾扭验算等，都是诱发质量问题的隐患。
2.3工程地质勘察原因
未认真进行地质勘察，提供地质资料、数据有误；地质勘察时，钻孔间距太大，不能全面反映土地基地实际情况，如当基岩地面起伏变化较大时，土层厚薄相关亦甚大，地质勘察钻孔深度不够，没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造；地质勘察报告不详细、不准确等，均会导致采用错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。
2.4未加固处理好地基
对软土、充填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当，均是导致重大质量事故的原因。必须根据不同地基的工程特征，按照地基处理应与上部结构相结合，从地基处理、设计措施、结构措施、防水措施、施工措施等方面综合考虑治理。
2.5自然条件影响
施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，温度、温度、日照、雷电、供水、大风、暴雨等都能造成重大的质量事故，施工中应特别重视，采取有效措施予以预防。
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2.6建筑结构使用问题
建筑物受力不当，亦易造成质量问题。如不经校核、验算，就在原有建筑物上任意加层；使用荷载超过原设计的容许荷载；任意开槽、打洞、削弱承重结构的截面等。
2.7建筑材料成品及半成品不合格
如：钢筋的力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值，钢筋漏放、错位，板面开裂等，必然会出现断裂、垮塌。
2.8施工和管理问题
工程质量问题时常由施工和管理不当造成。例如图纸不熟悉，盲目施工，未经图纸会审，仓促施工或不按图施工。不按有关规范及规定施工。
3、高层建筑施工管理应对策略
3.1优化高层建筑施工管理体系
高层建筑任务比较艰巨，并不是一两个人、一两个部门所能够管理的事情。建筑单位一定要将优化高层建筑施工管理体系当做是增强管理水平、提高施工质量、保证施工安全的重要手段，建立健全高层建筑施工管理组织体系，增强组织领导，建立健全管理机构，完善管理体系，给高层建筑施工打好基础；完善建设、施工、监理、验收单位组成的联席会议制度，一同进行施工管理工作，一同对施工过程中产生的问题进行解决。健全施工管理目标责任体系，逐层分解有效落实管理责任，建立好激励约束制度，保证责任、权利、利益，严格落实奖惩措施。
3.2加强施工过程的安全管理力度
对高层建筑进行施工管理时，安全管理的落实尤其重要。为此，很多管理人员十分强调安全生产的问题。①应当确保建筑施工的基坑支护得到安全有效地管理，在开挖建筑基坑以前，必须充分了解高层建筑的施工环境、土质等因素，并制定支护措施，有效防止建筑施工期间产生安全问题。②应当确保建筑防护和脚手架得到安全有效地管理，经专业人员仔细计算以后，对高层建筑脚手架进行规划与设计，依据相关的规定展开施工。
3.3加强材料管理
严格执行建设工程质量检测见证取样、送样规定，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈记录，以保证检测工作的科学性、公正性和正确性，从而确实保证整个工程的质量。对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理人员，在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在工程上。质量合格材料进场后，因存放不当或保管不良，可能导致材料质量状况恶化，如损伤、变质、损坏，甚至不能使用。应对材料堆放、防潮、防晒、防锈、防蚀等条件进行控制。
3.4做好高层建筑施工的现场管理
（1）施工现场安全要求。由于高层建筑过程中，涉及到诸多危险源，因此，高层建筑施工作业的时候，一定要充分考虑工程特征与施工的实际环境，制定合理的安全防护策略，并认真遵守。其中地基是建筑物的重要基础，应当按照地质条件进行有效地支护，合理计算与设计。另外，高空作业时，应当在施工现场进行安全标识、安全立网的布置，充分体现“人本”思想，确保所有施工人员的人身安全。高空作业是一项高危性质的工作，因此，必须注意安全细节。唯有做好高空建筑施工作业的安全监护与防范管理，才会最大程度地降低安全事故的发生，进而为广大施工人员创造安全的环境。（2）高层建筑的施工消防。高层建筑施工现场必须配备灭火器装置，认真依据开工的进度和实际情况合理地配备。尤其是易燃品附近应当配备灭火器。同时，要在施工现场的平面图中体现消防的水源、灭火器等标注，并做好与现场办公者、管理者以及消防人员的交底工作，一旦产生火险现象，应当立刻进行补救。
4、结语
总之，随着社会经济的高速发展，我国的高层建筑物不断增多，这给相关的建筑施工企业带来了较好的发展机遇，然而，基于高层建筑的复杂性，现场施工过程中，还需要充分做好施工控制与管理工作，充分掌握工程的特点与潜在的危险因素，建立健全高层建筑施工管理体系并认真落实，以确保高层建筑施工安全、有序、顺利地进行。
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论文作者:梅龙正
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第18期
论文发表时间:2019/3/22
标签：高层建筑论文; 施工管理论文; 建筑施工论文; 高层论文; 地基论文; 工程项目论文; 建筑论文; 《建筑细部》2018年第18期论文;