广东和安消防工程有限公司 广东汕头 515041
摘要：本文通过对建筑消防电气安装以及维护中存在的一些问题进行分析，并提出一些措施，期望能更好的促进建筑消防电气程的安装质量以及后期维护，成为了房产建筑所关注的焦点。
关键词：房地产建筑；消防电气；电气安装；电气维护
引言
随着我国城市现代化建设的发展，大型高层建筑的建筑结构形式逐渐成为城市建筑结构的主流发展趋势。在此情况下，城市建筑的消防电气设备系统的安装与维护就显得格外重要。这是由于大型建筑一般都是人口较为密集的地方，一旦发生电气火灾事故，很难及时将人群疏散，尤其是高层的人员更难及时撤离，且越是高层建筑，在发生火灾时就越难扑灭。为此，建立健全的火灾自动报警系统和消防联动控制系统是非常有必要的。同时，为了保证消防电气系统在发生火灾险情时能够发挥最大的职能作用，还需要对其进行日常的维护与管理。
一、消防电气的作用
由自动报警系统和消防联动控制系统组成的建筑消防电气中，自动报警系统通过探测器监测到火灾情况，经过控制器的处理，发出相关应对指令，如：发出报警声和自动通知相关工作人员。下面简单介绍一下建筑消防的作用。1）控制火势。建筑消防电气系统可以及时发现并处理火灾险情，可以从一定程度上有效地控制火势，避免火灾蔓延。此外建筑消防系统中的防火门和防火卷帘门能够起到很好的隔火防火作用，能够有效的控制火势的发展。2）减少损失。一旦有火灾发生，火灾探测器就可以检测到，然后消防系统就会发挥作用，将大火隔离起来，以免造成更大的损失。还可以为接下来的救援工作争取很多宝贵时间。3）有效的疏散人员。在现代的高层建筑中一般都会安装应急照明灯，消防广播，消防电话等消防设施。只要发生火灾，救援中心能够通过广播安排人员进行有序撤离，可以有效的避免混乱情况的出现，同时消防电话可以为被困人员提供通讯设施，和外界进行沟通，给指挥中心更多的信息，从而制定出科学合理的救援方案，达到很好的救援效果。
二、开展消防电气安装施工对智能建筑的重要性
（一）及时疏散建筑内的人员
由于大部分智能建筑所安装的消防电气系统具有广播、通话以及应急照明等功能，如果建筑内出户县火灾隐情，智能建筑可以通过消防电气系统及时通过建筑内的人员，同时帮助建筑内的人员有序的逃生。除此之外，智能建筑安装使用消防电气系统能够帮助消防人员及时了解建筑内的火灾情况，及时开展营救工作。
（二）能够防止火势出现蔓延情况
通常智能建筑所使用安装的消防电气系统一般含有火灾联动控制系统、火灾探测装置以及火灾报警装置，智能建筑只要出现火灾消防电气系统就能够马上发现火灾，并立即发出报警信号，这样就能够及时掌控、遏制火灾，防止火灾出现进一步的蔓延情况。另外智能建筑所使用安装的消防电气系统还含有防火门以及防火卷帘这两部分，若智能建筑中出现火灾防火门以及防火卷帘能够起到防火隔烟的作用，这样就能够防止火势进一步的蔓延，同时有效的保护智能建筑使用者的生命财产安全。
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三、建筑消防电气的安装
（一）火灾报警系统的安装
火灾自动报警系统主要由火灾探测、报警控制、联动控制、远程控制等一系列设备和装置组成，一旦现场出现火情，火场参数超过某一给定参数时，火灾探测器会迅速将火情以电气信号的形式传达给自动报警控制装置，并发出声光报警信号，及时通知消防值班人员，火灾自动报警系统的安装主要目的是为了在关键时刻万无一失，及早探测到火场，在最佳时间进行灭火，更好的做好防范工作。在安装中要做到这两个方面：一是要严格审批安装单位的工作资质。仅从电气设备的外部情况而言，消防电气及其他相关装置的安装并无较大差别，但部分施工队伍资质不全面，或非正规安装单位往往忽视安装细节，造成了巨大的火灾隐患。因此应加强对安装施工权限的审查工作，安装施工单位必须要得到公安消防监督机构的审核和批准。另一方面应保持实际安装与图纸相一致，要尽量依照图纸上的设计进行安装。安装有时会出现某些特殊情况，达不到图纸要求的，应注意要有文字批准和原设计方的同意书才能进行修改，待系统安装结束后，还需要把变更设计部分的施工图上交。此外还需要加强电气设备的质量监管，选择电气设备产品必须符合国家消防电子产品的质量监督检验测试中心的规定。
（二）中央控制系统安装
系统的安装要绝对符合生产商的要求，在安装管线前要得到生产商的有关接线圈、系统图等资料。系统内的所有装置须由线管及电缆连接起来，除有另外提示外，电缆规格不得小于16AWG，所有接线盒上须有“消防系统”的标签。装置必须稳固地盘装在指定位置上，固定支架的安全系数是装置本身重量的五倍。消防控制盘的安装高度为控制盘中线离地面1.5m，用一条220VAC、20A的电源线接到专用的消防电源上（独立），接地线必须可靠地连在接地棒上。消防控制盘的安装应注意如下事项：①消防控制盘的周围应留出适当空间，其两侧距墙或其他设备不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m；②消防控制盘落地安装时，箱底宜高出地坪0.1～0.2m；③消防控制盘落地安装时应垂直，不得倾斜；安装在墙上时应安装牢固，不得脱落。引入消防控制盘的电缆或导线应符合下列要求：①配线整齐、清晰、美观、避免交叉，并应固定牢固，端子板不应承受外界机械应力；②电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号，编号应与图纸符合，字迹要清晰，并不易褪色；③端子板的每个接线部，接线不得超过两匝；④电缆芯线和导线应留有不小于20cm的余量；⑤导线应绑扎成捆，防止导线接错；⑥导线引入线穿线后要塞住，防止灰尘、水进入。导线要用带子缠好，以防机械擦伤。
（三）系统接地装置的安装
建筑消防电气接地装置的安装需注意以下几方面事项：①要严格区分工作接地和保护接地，坚决杜绝使用金属软管作接地导体；②切忌接地线上连接保险丝；③接地导体施工完成后，要用测量接地电阻的仪器对接地电阻值进行测量，接地电阻值要符合相关技术要求，对接地电阻值测量完毕后，要对接地导体施工作隐蔽工程验收。
四、建筑消防电气的维护
（一）对火灾自动报警系统维护与检查
首先要对火灾自动报警的设备进行外观检查，检查各个接线处是否牢固连接，手动按钮是否能够正常工作；其次要检查系统中接地电阻值是否在相关规定的范围内，例如公用接地电阻值要小于一欧姆，专用接地电阻值要小于四欧姆，这些都会涉及到火灾自动报警系统正常工作的持续性与可靠性；最后要对电压及电流表，各个指示灯的指示进行检查与维护，如有异常发生，要立即上报并及时维修。除此外，还要检查火灾探测器的完好程度，以及在探测器半米内是否有其它障碍物遮盖探测器，要保证探测器能够正常发挥其功能。
（二）消防水系统的功能测试
通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮也分期应逐一进行测试，同时核对报警地址与现场布置位置是否相符。以每一年全部测试一遍为佳。消防自动喷水灭火系统应始终处于自动控制状态，并每月对湿式报警阀进行试水实验，检查水力警铃是否报警，稳压泵是否正常稳压。
（三）引入保险机制，提高建筑消防设施的完好率
根据国外的一些成熟经验，并结合我国实际情况，建立消防保险机制，理顺消防监督机构、保险公司和消防设施检测单位之间的关系。保险公司对于要求投保的建筑物，首先应该委托具有资质的消防设施检测单位进行检测，如果检测合格，保险公司可以低于平均保费予以投保；如果检测不合格，则不予投保或增加保费。对于消防设施检测合格并办理投保手续的建筑物，公安消防机构可以减少检查频次或者免检。通过引入保险机制，可减轻公安消防机构的工作量，大大改善建筑消防设施的现状，提高建筑消防设施的可靠性和本质安全度。
结束语
建筑消防电气的安装与维护管理是现代建筑消防工作中的主要内容，随着建筑物结构逐渐呈现出复杂化和多样化，做好建筑消防电气系统的安装与维护工作就显得更加重要。为了进一步加强建筑自身对火灾的抵御能力，需要技术人员不断的改进与完善火灾自动报警系统和消防联动系统的设计与安装，加强日常维护与管理，提高建筑消防系统的性能。
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[4]张竹祥.浅析建筑消防电气的安装与维护及管理[J].价值工程，2010，24：107-108.
论文作者:张洪生
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/11/2
标签：火灾论文; 电气论文; 建筑论文; 系统论文; 导线论文; 探测器论文; 报警系统论文; 《基层建设》2016年14期论文;