摘要：当前，住宅小区建设规模不断扩大，小区各项基础设施增多，由此也给住宅小区供配电提出了更高要求。住宅小区电力系统及附属配电设施要达到安全稳定供电的效果，需要严格做好供配电设施建设及管理维护工作。该文围绕住宅区供配电设施建设管理维护进行相关论述。
关键词：住宅小区；供配电设施；建设；管理维护
随着社会以及现代化城市的发展，大大的增加了高层建筑的建设数量，与此同时也为小区供配电系统的设计人员带来了一系列的障碍。小区供配电系统的设计人员需要根据小区实际情况建立经济合理且安全可靠的供配电系统，进而更好的保障建筑的安全以及正常运行。在建设小区供配电系统的过程中我们要先从人们的实际需求角度出发，与小区规模以及基本功能需求相结合，才能更好的设计出较为合理的供配电建设方案，再通过全面的分析所有的因素，建立有效的管理模式，防止供配电系统运行的过程中出现故障。
一、小区供配电系统需要考虑的因素
在小区供配电系统中首先需要考虑安全因素、质量因素以及节能因素。要努力避免出现人身触电情况，避免发生电气火灾事故。避免出现突然断电现象以及会危及到人身安全的情况，预防设备出现故障以及阻止不完善的运营管理。小区要在满足住户用电需求的前提下最大程度的减少用电量。不同小区的用电需求以及供配电系统是不一样的，我国现在缺少关于小区供配电方面的法规，因此城市电网无法准确确定小区供电形式，进而造成了小区供配电常常出现问题。国家在小区供配电方面没有统一的法律法规，会导致项目与地区会严重影响到小区供配电成本，阻碍建设小区供配电工程，小区供配电系统中的容量配置和电气设备存在问题，就算再进行改造也会存在一定的安全隐患。地产开发商往往会忽略供配电的管理工作以及维护工作，不会注重到工程的质量，那么在后期使用时就会出现质量问题，居民无法正常用电。根据规定基本都是小区的物业进行管理供配电设备，但小区物业缺少配电设备维护方面的经验不能很好的应对突发抢修情况。小区物业在没有资金支持的情况下无法派专业人员维护设备，导致不能维护好小区供配电设备。小区供配电系统作为小区的基础设施能够充分满足人们的日常需求。小区供配电设备发生问题会牵连到小区的其他系统，让整个小区发生故障。小区供配电设备和住宅小区居民日常生活息息相关，因此运用高效的措施能更好的管理以及维护小区供配电系统，保障住宅小区的居民能获得高质量的供电服务，小区供配电需积极开展节能措施顺应社会发展需求。
二、小区供配电设施建设的基本原则
建设小区供配电设施是为了更好的提升人们的生活水平。完善小区供配电设施的同时也是在满足人们日常用电的基本需求，在建设小区供配电设施的过程中要始终贯彻以人为本的基本原则进而才能更好的确保居民的用电安全性。建设小区供配电设施需坚持经济适用的基本原则，在确保满足居民用电的前提条件下，能更好的实现节约能源的目的，科学的规划我国住宅小区的供配电设施建设，而且需要有效结合本地电能情况有针对性的打造适合所处城市的发展方案。地产开发商负责建设小区供配电设施，在建设过程中需要制定出施工标准进而能确保区供配电工程的施工质量。建设完成小区供电配电工程后，开发商需把管理权交于城市电力企业，让企业的供电部门完成后期的设备管理以及设备维护工作。开发商要深入研究小区供配电设施建设中的负荷性质，结合容量进行合理的设计，在进行设计时要把安全作为基础，制定完成的方案要适合城市电网企业进行更好的管理，并确保小区供电的质量能满足住户的用电需求。小区供配电设备需符合国家政策所要求的规范标准。小区供配电设备必须能保障小区居民的安全，设备的操作需简便且易于进行维护，节能型设备最佳。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
三、小区供配电设施建设和管理维护策略
（一）统一住宅小区供配电设施建设规范规范标准
住宅小区供配电设施建设要首先从基础阶段做好规划统筹，应结合住宅小区的功能需求及建设规模，充分考虑住宅小区入住率等因素，从整体上做出一个供配电设施安装建设规范标准化方案，在方案中标注重点设施的使用年限及质量监控点。作为住宅小区区域管理部门来说，应对住宅小区，特别是新建设的住宅小区划定供配电设施的收费标准及相关配套费加以确定，对其设立专门的资金管理户头，提高小区供配电系统的规划建设效果。此外，住宅小区供配电工程在进行规划设计时需要着重对小区内电力电能容量最大荷载及后备电源等进行考察及确立，并将其体现在小区供配电方案中，督促住宅小区开发单位预留足够的电力配电室空间，确保配电方案的合理性和可靠性。在住宅小区供配电建设费用及成本控制上，可实行多方各司其职的管控模式。根据住宅小区的规划来由政府确定供配电工程费用成本区间，然后由小区建设单位结合工程预算留出资金，最后由电力单位来具体实施和维护工程，通过三方协作，确保供配电工程项目质量及小区住户用电权益都能得以满足。
（二）合理制定住宅小区供配电标准，做好设施维保
以住宅小区的入住率及小区建设标准来确定供配电设施的等级及规模，确保供配电工程与小区用电需求相匹配。针对不同区域及不同功能需求的住宅小区制定供配电工程实施方案及费用成本标准。通常而言，可以以小区房屋面积及小区建筑面积这两类数值来确定供配电设施需布设的范围大小及相应的建设维保费用。为了最大限度地提高住宅小区供配电的科学性，应在小区开工建设前，对小区内部的电力设施数量、类型及电力附属配套件成本等因素进行预估预留，使住宅小区供配电工程能够实现一次成型。
合理地制定住宅小区供配电标准，能够在很大程度上提高电力设施的运行效率，也能够及时鉴别并更换重点设施及故障隐患设备。在小区供配电设施的维保更新上，结合区域供电网络规划，要在供配电硬件设施上做到以下几点：住宅小区供配电系统中的变压器应保持小于70%的负荷率；选择三相配电变压器，合理挑选电压分接头元件及变压比；采用三相负荷平衡及无功功率补偿技术方案，充分考虑系统中存在的谐波电流及不平衡电流；住宅小区内部的路灯等配电回路要设置应急联动及整体保护指令。
（三）提高住宅小区电能供应方的内部管理水平
住宅小区电能供应方主要指供电企业及单位，作为供电企业单位来说，要着力对小区电能服务的系统及配电设施等加强管理力度。一是规划好住宅小区的电网规划及配置方案，根据住宅小区的实际用电需求，跟踪分析小区供电设施的实时运行数据，然后围绕这些数据进行研究，确定是否需要增加电源点、供电通道及供电容量。二是结合住宅小区的用电高峰和时段，对小区的供配电频度及力度加以预估分析和总结，必要时应在原有供电方案的基础上增加特殊时段的临时供电措施。作为住宅小区的建设开发单位，要在确定项目基建用电资金的基础上做好供电设施空间的预留及管理，合理设计并管理小区内的供电管网及供配电房。三是加强供配电的建设及维护管理。采取专人进行小区供配电质量的检查，重点维护变电压器等电能输出调配装置，如果出现超负荷运转，要及时进行分析维护。作为供电企业而言，要利用基建工程管理方法对住宅小区供配电网络及设施加以统一分析和管理。
建设小区供配电系统影响人们日常生活，我们需要重视起工程的建设以及管理工作，确保小区供配电设施的质量并提升小区供配电的管理工作，保障住户实现正常用电。相关电力部门要不断学习新技术和工艺，多多沟通交流，技术人员不断的进行研究，才能在有效提高电力经济效益的同时也能为日后的小区供配电设施维护工作带来便利。
参考文献：
[1]陈亚东，杨长云，唐彦年，杨永义.浅析居民住宅区配电管理存在的问题及其改进措施[J].山东工业技术，2018（21）
[2]杨林.浅谈住宅小区供配电设施建设与维护[J].科技创新导报，2016，13（32）
[3]吕柳芳.关于住宅小区供配电系统设计的探讨[J].科技创新与应用，2015（23）
论文作者:师霖霏
论文发表刊物:《电力设备》2019年第5期
论文发表时间:2019/7/8
标签：供配电论文; 小区论文; 住宅小区论文; 设施论文; 系统论文; 设施建设论文; 需求论文; 《电力设备》2019年第5期论文;