关键词：GNSS-RTK技术；房产测量；应用
前言：如今，我国的房地产事业正在快速发展，测量工作是其中非常重要的一项内容，其关系到测量结果的准确性与可靠性。在房产测量中应用GNSS-RTK技术，为城市的规划提供了更多可靠、准确的信息和数据。相关测量人员需要全面了解GNSS-RTK技术，充分发挥其作用与价值。
1 GNSS-RTK系统的基本原理
RTK技术是指将GNSS接收机架设在固定基准站中，通过对卫星进行连续观测，利用无线电传输设备实现观测数据向流动站的传输，确保数据信息具有实时性。GNSS差分主要分为3种类型：位置差分，伪距差分，相位差分。这3种不同的差分方式都是从基准站中将改正数发送出去，由流动站接收这些数据后再对测量数据进行改正，最大程度提高测量的准确性。这3种差分方法存在较多不同之处，当需要改正数的内容存在较大不同时，差分定位的精度也将存在较大的差异。伪距差分以及位置差分所定位的数据精度，会因基准站与流动站之间距离的增加而逐渐降低。在GNSS-RTK技术中，主要采用的是相位差分的方式。GNSS-RTK技术的工作流程为：基准站内会有一台接收机，而在流动站中会有一个或者多个接收机，这样才能保证无论是基准站还是流动站，都能够在第一时间接收到卫星所发射出来的信号。基准站会对比获取的观测值与收集的位置信息，并将改正值准确计算出来，将改正好的改正值通过无线电的数据传输方式传送到流动站，由流动站再次改进差分改正值，从而获得更加精准、可靠的实时位置。
2 GNSS-RTK技术优势
GNSS-RTK技术是一项现代化测绘技术，是以GNSS接收机、软件系统和数据传输系统为一体的现代化测绘技术，该技术具有测量精度高、实时动态测量的优势，在工程测量中占据了重要的地位。GNSS-RTK技术的优势主要体现在以下几个方面：
（1）高精度优势。GNSS-RTK技术是以卫星系统为基础，以GNSS接收机为中转站的一项新型测绘技术，具有实时动态监测的优势，是以基准站和流动站相结合的方式进行测绘，能够获得较高的测量精度，其精度可达厘米级，尤其是在复杂测绘条件下更有利。
（2）高的测绘效率。GNSS-RTK技术是以基准站和流动站相结合的方式进行测绘，减少了测绘站点之间的搬运频次，加之每一站点测绘覆盖范围较大，显著的降低了站点的搬运次数，提高了测绘工作效率。此外，GNSS-RTK技术操作简单，仅需极少量的测绘人员就可完成相应的测量任务，提高了测绘效率。
（3）低的测绘成本。GNSS-RTK技术显著的提高了测绘效率，减少了大量的外业数据采集工作量，减少了测绘人员的投入，降低了测绘成本。
3 GNSS-RTK技术在房产测量中的应用
GNSS-RTK指的是在原有GNSS的基础上，加入RTK技术，能够将测点布设的难度以及数量都大幅度降低，能够最大程度提高测量的工作质量和效率。在房产测量中应用GNSS-RTK，能够借助GNSS以及人造卫星组网，使测量工作变得更加信息化，为房产测量提供更加精准的测绘数据；同时，还能够充分了解工程建筑、自然环境等多方面的信息，发挥好其辅助作用，能够更加精确地找到房产的地形以及边界，为接下来房产、地籍的管理提供必要的数据。
3.1空间定位
在房产的空间定位中应用GNSS-RTK技术，使得GNSS技术能够与RTK技术实现互补。在测量中，能够更好地控制好所有房产项目的数据量，能够在最短时间内处理好这些数据。如果在空间定位中采用的是常规的方法，那么在精度方面容易出现问题，导致测量工作需要返工；如果在空间定位中采用的是GNSS-RTK技术，那么能够获得更加精准的测量数据，同时还能够控制测量的精度，有效提高房产测量的精确度以及效率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在空间定位中应用GNSS-RTK技术，能够将精读控制在厘米级别中，并且RTK技术能够在GNSS提供的数据基础上，得到空间上准确的坐标数据，即使是在室外的环境中，也能够借助计算机软件画出相应的图形。
3.2地形测绘
与传统的测量技术相比，GNSS-RTK技术在房产测绘中，不仅能够具备较高的精准度，还能够实时、快速处理数据。在地形测绘中应用GNSS-RTK技术，地形的定位会更加精准，无须重复进行地形的测绘。例如，在进行房产地形测绘时，将GNSS所获取的信息输入GNSS-RTK系统中，RTK技术能够实时分析动态差，有效避免数据中存在的错误。即使是在进行房产测量时出现了遮蔽物，GNSS-RTK技术也能够保证测量方式更加细化，通过细部测量的方式最大程度保证房产管理、开发中测量数据的准确性。在房产地形测绘中应用GNSS-RTK技术，能够保证测量精度，减小误差，防止测量中出现各类遗漏问题，保证房地产开发更加合理和规范。
3.3地籍以及房产测量
在地籍以及房产测量中应用GNSS-RTK技术，就是为了能够确定好开发区域内全部土地的权属界址点，这样才能够给房地产开发时更好地绘制出大比例的平面图，帮助房地产开发商更好地规划，将房屋实际的面积准确计算出来。如果在地籍以及房产测量中应用传统的方法，那么就需要测量人员加密控制点，然后采用传统测量方法，将开发区域的地形图给测绘出来。这些测量点之间都需要可以通视，测量时需要2～3名测量人员同时操作；如果在地籍以及房产测量中应用GNSS-RTK技术，那么只需要一名测量人员，只需负责不同界址点上设备的转移与安装。在完成仪器的安装后，需要将该界址点的相关信息输入仪器中，测量人员需要按照操作流程将数据准确测量出来。在完成全部界址点的测量后，就需要将收集到的数据输入软件中，得到相应的图形。这样的测量方式有效提高了测量工作的质量和效率，测量点的位置布设变得更加灵活，测量结果也更加准确。
4房产测量中应用GNSS-RTK的改进措施
（1）在房地产项目中应用GNSS-RTK技术，需要做好数据的抽样检查，从根本上保证测量结果的准确性与可靠性。在进行数据的抽样检查时，需要检查不同时间段内测量出来的数据，尤其是经过重复检测仍旧未能达到标准精准度的数据，或者重点检查一些存在不准确数据的基站，要尽量减少GNSS-RTK测量中出现的错误、不良数据，逐步提高测量的精确性。
（2）在进行基站的设置时，需要选择开阔无遮挡的位置。基站附近切勿出现障碍物，减少外界因素对GNSS-RTK信号传输的影响。
（3）在借助GNSS-RTK技术进行测量，并转换坐标系时，需要确保在高等级的控制点范围内，所有的点位都能够均匀分布，同时还要检查测区中的位置，测区切勿超过测量的封闭图形，这样才能够保证测量数据的可靠性和真实性。
（4）测量人员需要保证GNSS-RTK技术的效率，要根据相关技术和要求架设基准站。基准站需要在视野较为开阔的地段中，这样才能够有效收集和跟踪信息与数据，要控制好流动站与基准站之间的距离，切勿超过20km。
（5）基准站要远离带有较强电磁波信号的地方，避免出现多路径效益，防止出现影响、干预信号的情况。
5结束语
在房产测量中应用GNSS-RTK技术，能够满足房产测量所需要的精度要求，同时还能够提高测量工作的效率和质量，保证经济效益。要想充分发挥GNSS-RTK技术的优势，还需要从多方面入手，针对当前存在的问题进行优化和完善，从而加快城市的进一步发展。
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论文作者:马亚峰
论文发表刊物:《建筑实践》2019年16期
论文发表时间:2019/11/20
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