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摘要：住宅小区的建筑规划能够有效提高小区住宅的用地效率，合理控制住宅小区的施工成本保障住宅小区整体的施工质量，通过住宅小区的合理规划与建设也能够提高整个住宅小区的环境和形象，进一步赢得市民的青睐。因此文章就城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计进行略述。
关键词：城市住宅小区；规划设计；原则；建筑方案设计
如果说城市设计是一门跨学科、动态弹性、综合性的城市环境设计，那么人作为城市的创造者、使用者，其生活的 2 /3载体就是住宅小区。现代住宅区规划不再是城市设计的局部，而是城市设计的灵魂部分，是一种要求多种因素共生满足的过程，包括自然环境、科学技术、人的生理需求等，为城市居民创造舒适兼具有独特性的生活空间。
一、城市住宅小区规划建筑的设计原则
（一）以人为本
在针对住宅小区进行规划时必须要考虑以人为本的原则，只有强调以人为本，符合现代人的生活规律，才能够让现在的住宅小区更加的惬意舒适，也能够提高人们的工作效率和生活效率。例如居民晨练、健身散步等，因而规划设计师需要立足于人的角度，从多重考虑因素出发进行设计，注重居民的身心健康及参与性，不单纯主张形式美。通过为业主打造一种充满绿意、自然生态、和谐健康的居住环境，配备高质量的公共服务设施能够进一步方便人们的使用。
（二）尊重自然，绿色环保
住宅小区的规划设计，应当重点把握绿色环保、尊重自然的主导思想，立足于住宅小区建筑的整体规划设计，并充分考虑影响节能效果的多重因素，尤其是外界环境因素造成的不良后果，进而实行有效的节能措施。为了更科学地降低能耗，还需充分利用先进的节能设施和技术，尽量使自然界中的有关能源合理妥善地转换成可利用的能源，借助合适的集成手段，从而实现自然能源的恰当利用。这是城市住宅小区建筑绿色节能设计的主要途径。在小区建筑的具体规划当中，可优先考虑合理利用自然界能源，尤其在自然采光层面上需要引起重视；同时科学利用低碳能源，在最大程度上节约照明用电。此外还需重点提高住宅小区的使用效率，避免空间的不必要浪费，选用低碳环保的绿色建材。在设计流程方面，尤其应注重利用循环资源，充分利用可再生能源，做好节能降耗工作。
（三）操作性强
在针对住宅小区规划的过程中必须要针对实际的地形条件进行分析，只有针对地形条件进行充分的整合与利用，才能够满足人们的日常生活需求，另外在户型配备方面，必须要考虑多样化的需求，这样才能够为不同的群体都能够提供适合他们的生活户型。
（四）高科技原则
随着现代科学技术的快速发展，各种新观念、新技术、新材料在生活中广泛应用，为此必须要通过高科技的方式来提高住宅建筑的整体质量，保证整个住宅空间更加的智能化、高效化。
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（五）安全性原则
在住宅小区建筑规划的过程中，必须要保障周边安全。首先在住宅小区的规划设计时，必须要有效控制小区出入口，提高小区的安全访问能力，另外也要加强对于整个住宅小区的空间划分，让居民能够做到保护隐私的同时，增进彼此之间的情感交流，同时也可以快速及时的发现陌生人。
二、城市住宅小区建筑方案设计
（一）科学定位选址
在很大程度上，城市住宅小区的自然和人文环境深受小区选址因素的影响，
因而在设计住宅小区的规划方案过程中，首要的考虑因素就是住宅的选址问题。在住宅小区修建以前必须综合全面地考虑小区附近的人文与自然环境，只有在这一基础之上才可以确保住宅小区的规划设计符合采光或通风的需求。小区选址尽量采用地下或者周边环境较为优良的地段，这样可以有效防止污染问题。
（二）规划总体布局
规划设计可以采用组团围合的方式，即借助多重围合的组团式布局塑造层层递进的公共院落景观环境，维护安定祥和、整体有序且亲切友善的邻里关系与社区氛围。三重景观可以借助针对道路的景观化处理，形成各具特色的道路景观意向，以景观大道、组团绿地及中心花园所共同组成，展现出高贵幽深的社区意境，建造精致的庭院院落，为住户提供人性化的细致户外生活空间。住宅特色建筑以丰富的形态与精致的细节，突显出楼盘的高档雅致并体现出多样化的风格特色，另外对应各种类型的建筑形态需要营造出各具特色的庭院环境。对于住宅布局而言，一般规划住宅均为多层住宅，规则沿用地布置，充分利用地块地形的特征。沿川周边的公路适宜布置公建或者商业配套建筑，同附近商业用区拼凑成连续的商业界面，营造出良好的商业氛围。
（三）总平面布置与设计
住宅区域沿街布置商务中心以及商业用房，尽量远离城市的交通道路，以确保一定程度的安静和私密性。住宅大多由多个高层构成，在空间上采用高低错落的布局方式，合理参考邻近基地东侧的河道景观，同时考虑实现全景住宅的目标，在一定高度下设置朝向河流的梯形平面，加强观景概念，结合景观绿地休闲广场，不仅为住宅小区中心整体的景观活动场所，而且还是连接整个小区的纽带。考虑建设公共建筑与居住建筑两种类型。住宅区最北部筑造一幢多层住宅，由北向南构筑几幢高层住宅，高差跌落并与背景山体相呼应。
（四）环境景观及细节设计
城市住宅小区建筑的设计方案当中，环境景观设计是不能忽视的关键部分。景观设计是为顺应各个群体的个性化要求，所以在设计环境景观时，首要考虑的因素就是密切协调自然环境，并综合考虑住户的想法，通过这种人性化的设计才可较好地满足住户的诉求。进一步完善住宅小区内的平面设计，这就应当科学调整个别房间的比例与尺寸。此外还需要认真排查整个建筑的体系与无障碍设计环节，确保合理设计建筑物的细节。此外，还应科学设计室内外空调机的安装位置，并且尽力满足居民对于尺寸或者舒适度的要求。
三、案例分析
某住宅小区项目位于新城位置，中心为人工湖，环境宜人，人文景观与自然景观极为和谐，交通便利，基础设施到位，是建设居住小区的宝地。地块北临绕城高速，南至农科路，东至北京路延长线，西至中坝路。其中一个片区占地面积1 075亩，分为 15 个地块，其中包含住宅，学校，商业等，另外一个区占地面积677亩，分为10 个地块，其中包含住宅，学校，办公商业等。住宅主要的户型有 60m2～90m2单身公寓，有90 m2～140m2的主力户型，也有150m2～180m2大户型，通过这样的设计能够满足市场需求，在户型设计方面通过考虑自然通风的方式，能够为室内的温度和湿度得到有效控制。另外在住宅建筑设计的过程中通过采取古典简约的造型为业主打造精致的生活格调让整个住宅小区富于变化，通过立面设计以灰色白色涂料为主，能够加强整个空间的视觉体验让整个住宅更加的温馨典雅，另外在住宅设计的过程中通过结合处利用线角处理的方式，让整个建筑空间更加的精致，彰显出整个小区的高尚品位，也能够为现代住宅小区设计提供一定的参考。
综上，城市设计本身是一种环境设计，其构成要素十分广泛，结构与形式、舒适性与可达性、健康与安全、人文历史与自然保护等等，典型的住宅小区规划设计，可以系统性、条理性的设计所有的元素，构造完整、丰富的居住空间，展现出现代城市大处恢弘有度，小处生气勃勃的时代精神风貌。
参考文献：
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[2]申磊.绿色生态住宅小区规划设计探讨[J].住宅与房地产，2018（03）
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[4]鲍捷音.现代生态型住宅小区规划设计重点[J].中国新技术新产品，2016（07）
论文作者:武卫智
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/22
标签：住宅小区论文; 住宅论文; 建筑论文; 规划设计论文; 城市论文; 小区论文; 景观论文; 《防护工程》2018年第34期论文;