摘要：新时期下，我国建筑行业已经进入到了关键发展阶段，为了能够提升建筑企业的市场竞争力，必须要全面保证工程建设质量。外墙防渗施工技术，作为提升工程建设质量的重要一环，关乎着建筑工程使用寿命和居民生活质量。基于此，本文首先提出导致建筑外墙渗漏的主要原因，进而探究外墙渗漏施工技术的防治方法，旨在提升建筑外墙的防渗性能。
关键词：建筑外墙；防止漏施工技术；防治方法；原因
引言
对于建筑工程来说，防渗防漏是工程施工的基本质量保障，如果外墙存在渗漏问题，会直接影响工程的整体质量和使用功能。市场消费者对建筑工程质量评价重要的影响因素是保温性和防渗漏性，做好防渗漏施工技术控制对提高消费者满意度有着重要意义。在建筑行业几十年发展当中，当今外墙防渗漏施工技术也愈加成熟，但依然有很多功能在使用中出现了渗漏情况。究根结底，导致外墙渗漏的主要原因是防渗漏施工技术掌控不当，施工质量无法达到标准。由此可见，加强建筑外墙防渗漏施工技术的研究有着重要意义。
1、建筑外墙渗漏的主要原因
之所以很多建筑在使用几年后会产生外墙渗漏情况，主要是由于导致外墙渗漏的原因有很多，只要有一个因素没有达到质量标准，就会产生渗漏问题。其主要表现在：
1.1抹灰层存在裂缝
建筑工程施工中，最难控制的就是裂缝问题，而裂缝是导致外墙渗漏的主要原因，如果抹灰施工环节施工质量不达标，就会产生很多裂缝，受到雨水侵蚀，逐渐产生外墙渗漏问题。同时，雨水的不断侵蚀会让外墙裂缝越来越大，渗漏问题也变得更加严重，还会影响建筑整体的保温性能。
1.2设计不当造成外墙渗漏
当今很多建筑工程都是采用现浇施工方案，特别是在屋面挑檐沟设计中，由于缺乏保温层，提升了建筑整体结构的刚度，如果内部产生塑性变形问题，则难以恢复。同时，受到昼夜温差的影响，一旦缩胀应力大于混凝土程度应力，则会产生裂缝。此外，如果门窗刚度过小，承载不了外墙框架应力，会导致窗体与外墙衔接位置产生缝隙，从而造成渗漏问题。
1.3材料因素
如今建材市场中的材料种类越来越多，不同部位所使用的材料种类也不同，如用混凝土浇筑柱子、混凝土砖块搭接墙面、砂浆粉刷墙面等，多种材料由于收缩性、粘附性、表面光滑度不同，受到应力影响会产生挤压变形、灰浆起鼓等情况，从而提升了渗漏几率。
1.4施工技术方面
外墙施工技术会直接影响外墙工程质量，施工技术包括工程操作程序和手法。但是在实际施工中，部分施工人员由于从事建筑施工行业多年，抱有“经验主义”，更多是按个人经验进行施工，而当今很多新型材料的配比方法与以往的材料不同，这就造成了施工质量问题，如灰缝砂浆缺乏饱满度、砂浆粘结力不足等。
2、建筑外墙防渗漏施工技术的防治方法
2.1加强施工技术控制
在建筑设计阶段，设计人员为了提升建筑空间利用率、保证建筑美观性，因此外墙设计中主要是采用贴砖、粉刷等技术方案。当今新建工程多数都是高层建筑，一旦建筑结构设计不合理或防渗漏材料不达标，会大大提升建筑外墙的渗漏几率，严重会造成墙体脱落，造成严重的风险事故。外墙渗漏不仅会影响建筑美观性，同时还会影响居民的居住体验。因此，必须要做好施工掌控工作，明确外墙防渗漏施工标准，加强质量控制工作。需要从以下几点出发：
（1）在外墙施工中，如果是采用水平缝设计方案，要在施工中取出浮浆，保证砂浆配置合格、振捣足够细致。
（2）在外墙、梁板的搭接位置，要确定搭接的塑性标准是否满足要求，之后在表面上涂抹一层混凝土，确保整体结构牢固性，如果搭接位置钢筋量较为集中，需要增加振捣次数。
（3）当今高层建筑外墙都是采用质量较轻的空心砖砌块。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选砖过程中要重点以完整砖体为主，不得使用缺角砖、裂缝砖，如果墙体长度和砖模不对应，在缺口位置可以采用实体砖填充。外墙砌筑完成后还要做好防护工作，保证外墙的整体性能。
2.2加强材料控制
现如今，我国新型建筑外墙防渗漏材料不断增多，各类新型防渗材料层出不穷，这样增加了外墙防渗漏施工的选择性，但也难以确定防渗漏材料的性能。所以，建筑企业需要派出专人对防渗漏材料展开市场调查，明确各类材料的防渗标准，在材料满足工程防渗漏施工要求基础上，再考虑材料成本问题。质量不达标的防渗漏材料由于防渗性能不足，增加了外墙的渗漏几率，甚至外墙脱皮。所以，在材料选择当中，必须要从多个方面进行考虑，选择质优价优的产品，从根本上保证外墙防渗性能。
2.3外墙窗口防渗漏技术
在外墙施工中，很多建筑企业都将防渗重点放在了平面防水，忽视了窗口位置防水，这就导致被很多建筑窗口防水性能不足，如果遇到连雨天、大暴雨天，窗口位置容易堆积水分，从而产生质量问题，严重影响居民的居住体验。外墙窗口是主要的防渗漏区域，在实际施工中，必须要确保每个施工环节都能够达到质量标准。需要从以下几点出发：
（1）外墙窗口、门洞接缝位置必须要进行封闭操作和填充处理，保证二者之间的缝隙填充紧实，减少缝隙的渗透性，雨水不容易进入。同时，还需要展开防渗施工检测工作，检测外墙窗口与门洞间的严密性，可以采用喷淋检测方法，观察水量的渗透性。
（2）外墙窗口施工材料选择当中，要对施工材料质量进行检测，确保每个施工材料都能够达到指定标准，把好材料关。施工中要特别关注风压值指标，要确保窗台风压值低于室内窗台板风压值，并设置顺水坡确保防渗漏质量。
（3）采用质量达标的发泡胶填充窗框接缝部位，确保每个位置填充都足够密实，所有缝隙均要被填满。
（4）确定预留孔洞规格符合设计标准，不同部位孔洞要与窗框规格一一对应，压卡数量、间距必须要满足行业标准，射钉要打进足够的深度，确保窗体的稳定性。
（5）窗框边缘拼管要低于组合窗拼管，二者高差大约为3cm左右，并将拼管布设到混凝土结构中。采用套插衔接法展开窗拼管和窗框组合工作，连接长度控制在2cm左右。
（6）窗框与玻璃衔接位置要注意橡皮压条压入的紧密度，保证窗框深度保持一致，压条长度要微大于窗框一些（4mm即可），并全部压入，避免冷缩应力不足造成压条裂缝、窗体渗漏。
（7）粉刷窗框两侧墙体，要求窗框和面砖厚度保持一致，通常窗框和墙层之间会留有凹槽，深度为7mm，需采用硅胶材料将凹槽填实，避免出现积水问题。
2.4外墙防渗漏施工管理
制定防渗漏施工方案中，要结合客观环境选择科学的施工方案，分析施工工艺的可行性，加强施工质量控制工作，如窗台防水层机密性、墙体裂缝渗漏率等。防渗漏施工中，建筑企业要组织质量检查小组，对整个防渗漏施工流程进行全程监督，不合格材料禁止进入到施工场地。可以采用“三检”制度，每一项防渗漏施工阶段完毕后都要施工人员自检，自检合格后签字让质量检查人员复检，复检合格后监理单位验收，三检合格后再开展下一道施工工序。
结束语
综上所述，建筑外墙防渗漏施工直接影响建筑整体质量和人们居住质量，这就需要施工人员、管理人员、监理人员积极配合，加强防渗漏施工技术质控工作，掌握施工要点，确保每个施工工序都能够到达质量标准。施工中还要避免墙体受潮、墙面积水，及时处理质量问题，这样才能够保证最终的施工效益。
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论文作者:刘涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/22
标签：外墙论文; 建筑论文; 施工技术论文; 窗框论文; 材料论文; 裂缝论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第12期论文;