通州建总集团有限公司
摘要：随着城市化进程的加快，我国房屋建筑业得到长足的发展。在房屋建筑施工过程中，经常会出现渗漏现象，严重影响房屋用户的正常工作和生活，甚至带来生命、财产等方面的安全隐患。所以为了更好地保障房屋建筑工程的施工质量，保障房屋哦该农户的正常生活与生命财产安全，为建筑行业的良好发展奠定坚实基础，加强房屋建筑工程的防渗漏施工管理是十分必要的。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
一、屋建筑防渗漏施工技术概述
房屋建筑是人们的主要工作、生活和学习场所，所以房屋建筑质量的重要性自然不言而喻。但是在现实生活中，由于诸多客观条件的限制，比如多雨的气候、不利的地形等等，房屋建筑在施工的过程中尽管施工本身没有出现问题，但还是会存在房屋渗漏这样的棘手问题。一旦发生房屋渗漏的问题，会造成诸多不良后果。首先，会影响居民正常的居住，对房屋建筑的美观也会产生不好的影响。其次，对整栋房屋乃至整个小区的排水系统造成破坏，严重的会使整个小区的排水系统瘫痪，这给加大物业管理的难度，因为维修工作程序比较繁琐困难。所以，对于房屋防渗漏技术的应用与实践就显得尤为重要，这也是当前建筑业的一个重要难题。
在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
二、房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
1.建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
3.建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析
1.屋面的防渗漏施工技术
从工程实际来看，屋面渗漏也是房屋建筑中较为常见的现象，针对这种现象，施工人员务必要基于施工场地的气候条件和施工环境，来对防渗漏材料进行合理选用。并且施工过程中，务必要严格基于防水材料的安装标准。当完成了防水材料施工之后，需要在第一时间内进行完成注水测试，以便能够及时发现问题。若注水测试过程中出现屋面渗漏情况，那么要及时查明原因，及时解决，然后再测试，直到不会出现屋面渗漏问题为止。另外，需要由低到高地压实铺贴的卷材，确保卷材处于平整的状态。值得注意的是，一个施工工序完成之后，务必要在检查合格之后，才能够开展下一个施工工序。
2.门窗防渗漏施工技术
在考虑房屋建筑门窗结构的防渗漏问题时，要从门窗的合理设计、门窗的安装质量以及门窗材料的选择方面入手。房屋建筑的技术人员要具备专业的技术水平以及过硬的理论知识。在施工时要按照建筑设计样本以及国家规范标准来选择施工的材料，并且在门窗搬运、制作与安装的过程中还要避免损坏、变形与扭曲。门窗的安装要确保其紧密与牢固性，安装合格的标准就是在密闭室内环境下不会感受到微风。安装完门窗结构之后，还要在窗框周围采用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要用改性防水砂浆涂抹窗框的外侧两面，若是在塞缝过程中出现不实与空鼓现象，还要返工重做或者进行压力灌浆的处理。
3.墙面施工中的防渗漏技术
房屋建筑的墙面出现渗漏的可能性较大，因此在房屋建筑施工过程中，必须使用有效的防渗漏措施对墙面进行处理，从而使墙面渗漏的问题得到预防。在墙面防渗漏施工过程中，必须慎重选择施工材料，严格确保材料的质量，才能使墙面的防渗性能得到保障。在准备进行墙面抹灰施工前，需全方位清洁墙面，确保墙面足够清洁与平整后再进行抹灰施工。并且，要求砂浆和墙体间具有较强的附着力，唯有两者紧密结合，才能有效避免出现渗漏。由于建筑墙面面积较大，因此在涂抹墙面的过程中，需采用分层涂抹的方式，合理确定每层涂抹的厚度，从而使墙面施工的质量得到保证，也使墙面渗漏问题得到避免，使墙面施工质量得到提高。
4.厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中最常出现渗漏的部位就是厨房与卫生间，因此在对厨卫进行施工的时候，施工技术人员与施工单位要按照规范防渗漏施工标准来操作，并不断根据施工经验来完善防渗漏技术。厨卫对人们的使用起到关键的作用，因此做好厨卫的防渗漏工作至关重要。在实际应用防渗漏技术处理厨卫部位时，主要注意以下内容：①要按照规范设计的标准来控制楼板穿越需要预留的孔洞大小与尺寸，其中管道壁与孔洞大小一般都是2cm；②针对缝隙与预留洞孔的修补，一般采用油膏镶嵌密实方法或者水泥石棉打凿严实的方法进行；③厨卫中积水最多以及最容易积水的位置要加强防渗漏的处理与施工；④厨卫排水管道无需套管，但是管道穿透的部位要涂刷聚氨酯涂料，以保证其密实性；⑤厨卫供热管要套管处理，同时楼板外壁以及胶圈处要做好防水保护；⑥地面与管道、墙体的结合处要涂刷完整，不留下缝隙，以提高厨卫防渗漏施工的质量。
结语
在当前的建筑领域中，房屋建筑工程十分重要的组成部分，对城市建设和经济发展来说，有极大的促进作用。在房屋建筑施工中，渗漏问题是影响建筑质量安全的重要问题。所以应充分认识到房屋建筑发生渗漏的主要原因。在施工过程中，加强对防渗漏施工技术的应用，降低房屋建筑发生渗漏的几率，保证房屋建筑的质量安全。
参考文献：
[1]李连德.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2016（27）：129.
[2]高彦琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2017（05）：157-158.
[3]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.
论文作者:刘冰
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/7/3
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 墙面论文; 过程中论文; 施工技术论文; 质量论文; 厨卫论文; 《防护工程》2019年第7期论文;