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摘要：在房屋建筑工程施工过程中，如果想要对房屋工程造价进行控制，最重要的一个途径就是强化工程预结算审核工作，并解决资金预结算工作中存在的问题，确保建筑工程能够顺利施工。
关键词：房建工程造价；预结算问题；审核方法
引言
随着我国社会经济和科学技术的不断发展，建筑行业也随着进入一个蓬勃发展的繁荣时期，已逐渐成为我国经济力量的重要组成部分，也是国民经济板块中不可分割的一部分。虽然行业规模越来越壮大，随之而来的浪费现象也是越来越严重，比如资源浪费、资金浪费等，无意中加大了企业的建筑成本，降低了经济效益。通过对工程造价预结算的控制，可以有效实现对工程项目的管理，达到控制工程造价的目的。并且预结算能够有效的检查和审核工程造价当中存在的问题，将总造价控制在一个合理范围之内。
1房建工程造价预结算审核的内容
1.1工程范围
为了避免施工方虚报工程量，因此要对工程范围进行审核。工程范围的审核比较复杂，需要根据招标文件和设计图纸严格进行审核。另外，划分不同承包商的施工范围也需要进行施工范围审核。
1.2工程量
工程量的审核是房建工程造价与结算中最关键的项目。在对实际发生的工程量进行审核时，审核人员必须抱着严谨仔细的工作态度，使用科学的计算方法严格计算。仔细实际尺寸与图示尺寸，若有不一致的地方要及时纠正。另外，签证的合理性以及规范性也需要进行审核。
1.3定额套用
换算定额是房建工程的预结算中常用的一种方法，可以对定额换算方法、具体的项目、基价以及消耗量进行严格的审核。另外还会用到定额套用的方法，当施工设计要求与定额项目的内容完全一样的时候，可以直接套用。套用时需要注意根据施工图、设计说明和标准图做法说明选择预算定额项目，还要对工程内容、技术特征和施工方法等方面进行仔细核对，以确保预算定额项目完全准确。另外需要注意的一点就是施工图中的分项工程的名字、内容和计量单位要与预算定额项目对应一致。最后，还要对人、机、料、的相关费用以及补充定额的编制方法、定额消耗量等进行审核，看其是否合理。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1施工材料的价格管理问题
房屋建筑工程的材料费在工程造价中所占比例较大，几乎占了工程造价的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造价，就必须要对材料价格进行严格地控制。但不同时期同一建筑材料的价格波动很大，房屋建筑工程的建设周期较长，因此，房屋建筑工程预结算工作面临的一个主要问题就是建筑材料的价格变动。
2.2预算定额未健全且存在重复计量的问题
随着科学技术的进步，出现了许多新的房屋建筑施工技术及施工工艺，但是还缺乏相应的预算标准及预算定额。除此之外，竣工资料不齐全等因素也使得预结算工作的准确性无法得到保障。
2.3存在虚增工程量的问题
在房屋建筑工程施工过程中，虚报工程量的现象导致工程预结算的负担有了一定的增加。建筑工程的工程量主要是依据竣工图纸、设计变更联系单及国家规定的相关计算规则进行确定的，由于施工单位的人员素质参差不齐，导致施工单位高估了建筑工程的施工工程量。虚报工程量的现象，对于控制建筑工程的预结算有一定的不利影响。
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3造价预结算审核在我国房建工程中的应用要点
3.1提升审核人员的专业素质
面对当前激烈的市场竞争，房建企业要长远发展，就必须在工程项目中获取最大化的经济效益。在获取经济效益的过程中不得以偷工减料的方式，应在工程项目施工开展的过程中全面提升专业人员的专业素质。全面提升审核人员的专业素质需要做好以下工作：（1）在开始工程造价预结算审核之前，审核人员应对本工程项目的招标文件、施工合同、施工协议等资料进行查看，以确定工程定额。（2）对工程定额进行检查，确保在全面了解房建工程的施工图纸中所有内容的前提下对所有的预算子项目进行细致化的核对，查看数目是否与定额数目相同。（3）对审核人员进行专业化的技术知识培训，积极购买相关课程或邀请专业技术人员进入施工现场进行技术指导。
3.2合理选择工程造价预结算审核的方法
合理选择房建工程造价预结算审核的方法能在一个合理的管理及控制范围之内对工程造价进行管理和控制，能提升工程造价预结算审核的效率。在我国房建工程造价管理过程中常用的造价预结算审核方法主要有以下两个。（1）工程造价预结算全面审核法：工程造价预结算全面审核法具有良好的应用效果，可以及时发现工程造价中的错误及问题，并及时提出应对性的解决方案。（2）工程造价预结算筛选法：工程造价预结算筛选法的应用成本较低，适用范围有限，仅能对房建工程中一些分部分项工程在单位面积上的工程量及造价进行核算。
3.3对房建工程造价审核内容进行把控
为了提升房建工程造价预结算审核工作的效果及质量，为了确保审核结果的真实性及利用价值，需要对房建工程造价审核的内容进行把控。在房建工程中进行造价审核的内容有如下几点：
（1）对房建工程的工程量进行审核。在房建工程中的工程量计算存在误差。进行造价审核时需要全面地了解工程量计算的基本规则及计算范围，然后进行细致化的核对。（2）对套用单价进行审核。为了减少工程单价变化范围过大，需要在进行工程造价审核的过程中对直接套用的定额单价进行全面的审核，重点检查定额单价是否符合工程项目的实际情况。（3）对工程费用进行全面的审核。造价审核人员需要对工程费用审核文件的时效性进行审核，对取费表的合理性进行审核，对费率的计算结果进行审核等。
3.4施工组织审核
在建筑工程的施工过程中，施工单位通常会采用先进的施工设备及先进的施工材料，并制订出最优的施工方案，使建筑工程的施工质量和经济效益能够得到有效提升。但是这种现象也会导致施工单位的工程预算与定额预算之间产生较大的差异。为了确保解决这一问题需要预结算审核工作人员主动地对施工组织情况进行全面了解和分析，并对施工单位在施工过程中上报的工程预算进行核对，将工程预算在合理的范围内进行适当地调整，根据定额规定中的施工方法对其进行计价。
3.5预结算范围的确定
想要有序地开展预结算审核工作，前提就要将预结算的范围进行明确，从而为预算工作人员对工程造价进行控制奠定基础。建筑工程的审核部门必须要严格根据施工合同及建筑工程的设计要求，分析预结算的范围，同时也要与现有的建筑工程施工资料进行有效地结合，合理地对施工工程进行分类。建筑工程的审核部门必须要对施工图纸进行认真地分析，从而明确建筑工程中的各个分项工程及其工程量，使建筑工程的造价预结算审核工作能够取得一定的依据。除此之外，审核人员必须要深入施工现场，对建筑工程的实际建设状况进行全面地了解，收集整理更多的审核资料，使审核工作的质量能够得到保证。
结束语
房屋建筑工程的造价预结算审核工作的主要依据就是相关的政策法规、工程定额、设计图纸、工程量清单计价规范、实物工程量及取费标准等，相关工作人员还要结合施工单位的工程竣工资料，对其进行全面的预结算审查。
参考文献
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论文作者:于丽丽1,,王胜利2
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第14期
论文发表时间:2019/10/29
标签：定额论文; 造价论文; 建工论文; 工程造价论文; 工程量论文; 建筑工程论文; 工程论文; 《建筑实践》2019年第14期论文;