崔爱龙
中国铁路北京局集团有限公司北京建筑段 北京 102401
摘要：随着经济的不断发展，社会在不断的进步，防水卷材具有重量轻、防水性能好、能适应一定程度的结构振动和胀缩变形等优点，广泛应用于I-IV级的屋面防水工程中。但屋面防水施工长期以来没有引起各建设主体责任人员的高度重视，防水层渗漏一直是建筑工程投诉最多的问题之一，被视为房屋建筑的"癌症"。作为工程质量管理人员，要认真总结经验教训、分析卷材防水渗漏原因，熟练掌握各种卷材防水施工工艺、明确防水施工质量控制重点，采取事先管理的积预防措施，有效预防屋面卷材防水渗漏。
关键词：卷材防水；屋面防水；渗漏；预防措施
引言
屋面防水工程是房屋建筑施工中一项非常重要的工程，其施工质量的优劣，不仅影响到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行，尤其是屋面的渗漏问题，成为居民住宅投诉的热点。因此，屋面防水工程的渗漏问题需要引起社会足够的重视。作为一名建筑工程管理人员，根据长期从事建筑工程施工管理的实践经验，浅要地分析当前屋面防水工程的卷材防水层渗漏问题产生的原因，并有针对性地提出了预防措施。从根本上消除屋面卷材防水层的渗漏，以保证屋面卷材防水层的施工质量。
1卷材防水屋面渗漏的影响因素
1.1防水材料质量因素
施工材料的质量很难保证，部分施工单位过于追求经济利益，在采购原材料时，没有进行严加管理，导致很多防水原材料出现没有质量合格证，也没有出厂日期的现象，再具体的使用过程中，由于材料为不合格产品较为劣质，造成工程项目质量不达标，屋面经常出现渗漏的情况，必须进行返工，浪费了人力、物力、财力。另外，缺乏对原材料的监管手段，在采购原材料时，没有设置专门的材料选购人员，原材料管理不足，进场前不按规范要求进行抽检复检，将无法保证工程的质量，给工程单位造成了一定的损失，在原材料的使用过程中，材料的浪费比较严重，降低了材料的使用率。
1.2板型缺陷引发的漏水
①在激烈的市场竞争中，施工方为节省原料，在结构设计时，减少屋面板的理论搭接量，甚至人为减小房屋坡度、龙骨截面，导致挠度变形不满足规范要求，极易产生积水而发生渗漏。②由于造价因素，目前屋面所采用的压型板大多为波高较低的板型，而且搭接宽度不足，屋面积水容易漫过板型搭接部位而产生漏水。③不当的施工、随意改变金属板设计造型造成金属板间缝隙的加宽变形，施工中外自攻钉橡胶垫圈受损，导致屋面很快就失去了防水功效。④由于天窗处各种交接缝的防水卷材没有处理好，压型金属板面缝隙翘曲过量，导致缺陷处里外通风，强风或室内外的气压差将雨水引入室内，形成倒流水现象。
1.3设计因素
在施工中一般采取通用的屋面设计，没有按照房屋当地的天气环境与地理环境进行设计；屋面排水坡度设计不合理，排水坡度太小无法有效的排水，导致水大量集聚，严重破坏了防水层，还因冬天较冷，防水层被冻裂；在施工设计阶段没有对房屋的面积进行分析，导致排水口设计不合理，排水口之间的距离较远，就会产生积水的情况；房屋保温面没有安置排气孔或者设计不规范，保温层的水分就会迅速蒸发，防水层就会突出来，无法实现防水的功能而极易造成渗漏。
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2屋面防水防渗漏防治措施
2．1优化防水设计
科学完善的设计方案能够充分保证后期施工的合理性，能够为后期施工指引方向，所以在设计阶段应当科学设计屋面防水系统。在设计防水系统中，首先要明确建筑所在区域的水文地质情况、气候条件等，根据当地降水等方面历史资料计算屋面排水量，合理设计排水口的流量、水量等，保证及时在最高降水季节屋面系统也能够及时排除给水，避免屋面长期积水腐蚀屋面，保证建筑结构的安全性。同时，要根据当地实际条件设计屋面坡度，合理设计排水口的具体位置和坡度，保证高效排除水体，做好引流设计。
2．2科学使用防水施工技术
在确定好设计方案后，需要严格遵守设计方案开展屋面防水施工工作，掌握科学先进的施工技术，不断更近防水施工技术，提高屋面防水效果。第一，屋面防水施工要以图纸为基础开展。在开展施工前需要审核分析屋面防水施工设计图纸，根据建筑物的结构特点、实际特征对设计图纸相关数据进行进一步确认，在确定图纸可行后方可开展施工。如果遇到实际情况和设计图纸发生冲突，那么先要和设计师沟通协调，确认后保证图纸的完善方可开展施工。在防水系统施工前要重点审查下关键部位，比如屋面和墙体连接处防水设计是否合理。在施工中，要根据设计标准对施工质量进行检查。第二，要清理干净屋面，并且做好防水格定位。在施工前需要首先清理干净屋面，保证屋面的平整和干净，所以需要检查屋面是否存在杂陈，有无凸起凹陷，保证屋面不存在油渍，处于无污染状态，为后期敷设和黏贴防水卷材提供良好的基础。然后需要进行防水格的定位。第一步就是在施工区域中设置控制线，保证其处于相互垂直状态，两条线要和水体流向水平垂直，防水格控制线尺寸、施工工具要以设计图纸要求确定。第三，综合使用刚柔施工技术。在建筑屋面防水施工中，需要同时掌握刚性施工技术和柔性施工技术。刚性施工技术主要包括混凝土强度、配比等方面的规定标准，要做好混凝土浇筑施工质量控制及后期养护工作，钢筋工程要科学的设计和绑扎，严格控制钢筋尺寸和未知，按照规定标准要求对混凝土施工过程进行控制，避免在温差变化过大的天气和时间段施工，提升建筑物防水层的刚度。简单来讲，刚醒施工技术就是要求硬性指标务必达标，其中包括材料、施工技术等。和刚性防水技术相比，柔性防水技术主要是保护和修缮细节、局部结构，比如卷材敷设方向、屋面坡度调整等。
2．3防水材料的选配与验收
建筑工程防水质量会受到防水材料本身质量的影响，所以需要从源头上做好防水材料的控制，避免由于防水材料质量问题导致后期建筑使用过程中屋面出现渗漏水的问题。这就要求采购人员要明确材料质量要求，多方对比供应商的信誉、产品质量、供货速度、售后服务等，选择物美价廉的产品。同时生产商要加强更新发展传统材料，优化材料质量。当前防水材料中常用的包括CH－108ZYY聚合物水泥防水涂料、YYA特种防水抗渗浆料等，经过了不断的研究发展和完善，这些新型防水材料有了更强的耐温性能、抗寒性能，经过了深加工和优化的防水材料能够更好地发挥防水效果。防水材料在进入施工场地前，需要做好检查和验收，采购人员和质检人员要共同对进场材料进行查验，避免劣质产品进入施工场地，一旦出现问题材料要及时沟通协商。
结语
综上所述，全面做好卷材防水屋面渗漏质量通病防治工作，建筑企业应重视引导设计人员科学认知防渗漏系统，正视建筑防渗工作；加强防水材料的质量控制，杜绝使用劣质材料；对施工人员进行定期的技术和理论培训，同时，管理人员要对其进行全面有效的监督，这样才能够让建筑物的屋面所有方面的都有一个良好的质量，从而不断提升施工质量。
参考文献:
[1]吴敏良.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].低碳世界，2017（14）：146~147.
[2]王治明.关于房屋建筑工程外墙渗漏问题的施工管理与防止[J].四川建材，2015（41）.
论文作者:崔爱龙
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/6
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